경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.0%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3.4억 ↑+5.6%	85%	92만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	신원리	3.0억 ↑+6.3%	71%	69만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	신하리	1.7억 ↓-20.3%	95%	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	가산리	1.1억	-	65만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	응암리	1.0억 ↑+10.0%	75%	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	무촌리	-	-	17만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	마암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	4.7억 (1위)	-	3건
안흥동	3.9억 (2위)	80.3%	5건
증일동	3.8억 (3위)	-	2건
중리동	3.7억 (4위)	-	1건
마장면	3.6억 (5위)	73.7%	8건
증포동	3.3억 (6위)	84.9%	20건
관고동	3.1억 (7위)	-	3건
송정동	2.5억 (8위)	78.3%	20건
부발읍 현재	2.4억 (9위)	82.5%	30건
신둔면	2.2억 (10위)	-	2건
고담동	1.8억 (11위)	-	1건
창전동	1.7억 (12위)	-	3건
대월면	1.7억 (13위)	82.2%	10건
호법면	1.6억 (14위)	53.8%	1건
장호원읍	1.5억 (15위)	57.2%	9건
백사면	1억 (16위)	80.0%	1건
율면	- (17위)	-	-
사음동	- (18위)	-	-
단월동	- (19위)	-	-
대포동	- (20위)	-	-
장록동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 30건

전월 대비 +7%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.7억 최고 4.9억

전세가율 82.5%

매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 30건

상승 4건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 16 / 12 / 2건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 4.9억

2.4억

매매가 밴드 0.7억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 78건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 78건 중

70건 90%

갱신 계약 전체 78건 중

8건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 78건

전세 39건 (50%) 월세·반전세 39건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

49만원

보증금 0.1억

갱신

46만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31

현대성우오스타2단지 122.9436㎡

신규

전세 4.5억

4층 · 2010년 준공

08.31

이안퍼스티엄이천부발 75.1109㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2024년 준공

08.31

현대7 59.73㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 1999년 준공

08.31

현광 59.74㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1995년 준공

08.31

이안퍼스티엄이천부발 75.1109㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1.3억 / 월 73만

10층 · 2024년 준공

08.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

15층 · 2024년 준공

08.29

현대성우오스타4단지 122.9436㎡

신규

보증 0.2억 / 월 160만

16층 · 2010년 준공

08.28

이화2차 49.545㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1997년 준공

08.28

현대7 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

27.62℃

평균 최고기온

32.53℃

평균 최저기온

23.92℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

19.60℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

0일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	49.11	32.65	0.0370	0.0081
08.26	46.27	26.65	0.0307	0.0101
08.27	30.32	14.36	0.0172	0.0100
08.28	21.82	7.76	0.0333	0.0090
08.29	15.80	4.23	0.0340	0.0054
08.30	19.63	5.91	0.0385	0.0091
08.31	38.86	17.88	0.0363	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 33.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0364 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백사면	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장호원읍	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	호법면	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대월면	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	창전동	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

부발읍 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.32 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

부발읍

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부동산 시장 동향 2024년 08월

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매매 가격

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임대차 안전 2024년 08월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 08월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 08월

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