경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 82.9%입니다. 매매 중간가 2억 3,895만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.0%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2억 3,895만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

부발읍 동네별 라벨 2024년 08월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3억 3,581만 ↑+5.6%	85%	92만원	0일
매매 중간가 3억 3,581만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 5,629만 거래량 15건 월세 평균 월세 92만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	신원리	3억 270만 ↑+6.3%	71%	70만원	0일
매매 중간가 3억 270만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	신하리	1억 7,013만 ↓-20.3%	97%	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,013만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 5,945만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	가산리	1억 600만	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	응암리	9,550만 ↑+10.0%	75%	50만원	0일
매매 중간가 9,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,275만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	무촌리	-	-	17만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	마암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	4억 7,200만 (1위)	-	3건
안흥동	3억 9,433만 (2위)	80.3%	5건
증일동	3억 8,350만 (3위)	-	2건
중리동	3억 7,000만 (4위)	-	1건
마장면	3억 5,567만 (5위)	73.7%	8건
증포동	3억 3,450만 (6위)	84.9%	20건
관고동	3억 650만 (7위)	-	3건
송정동	2억 4,650만 (8위)	78.8%	20건
부발읍 현재	2억 3,895만 (9위)	82.9%	30건
신둔면	2억 2,350만 (10위)	-	2건
고담동	1억 8,000만 (11위)	-	1건
창전동	1억 7,033만 (12위)	-	3건
대월면	1억 6,725만 (13위)	82.2%	10건
호법면	1억 5,800만 (14위)	53.8%	1건
장호원읍	1억 4,979만 (15위)	57.2%	9건
백사면	1억 (16위)	80.0%	1건
사음동	- (17위)	-	-
장록동	- (18위)	-	-
단월동	- (19위)	-	-
율면	- (20위)	-	-
대포동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 30건

전월 대비 +7%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건

매매 중간가 2억 3,895만

최저 6,850만 최고 4억 8,500만

전세가율 82.9%

매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 30건

상승 4건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 16 / 12 / 2건

매매 가격

2억 3,895만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,850만 4억 8,500만

2억 3,895만

매매가 밴드 6,850만 ~ 4억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,011만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

부발읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3

거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 -8.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 74건

신규 계약 66건89%

갱신 계약 8건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 36건 (49%) 월세 38건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 1,528만

갱신

46만원

보증금 684만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건

전체의 51%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

현대성우오스타2단지 122.9436㎡

신규

전세 4억 5,000만

4층 · 2010년 준공

08.31

현광 59.74㎡

신규

전세 7,000만

3층 · 1995년 준공

08.31

이안퍼스티엄이천부발 75.1109㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2024년 준공

08.31

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 1999년 준공

08.31

현대3 59.845㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

3층 · 1997년 준공

종전 2억 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1억 2,600만 / 월 73만

10층 · 2024년 준공

08.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

15층 · 2024년 준공

08.29

현대성우오스타4단지 122.9436㎡

신규

보증 2,000만 / 월 160만

16층 · 2010년 준공

08.28

이화2차 49.545㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 1997년 준공

08.28

이화1차 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.62℃

평균 최고기온

32.53℃

평균 최저기온

23.92℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

19.60℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	49.11	32.65	0.0370	0.0081
08.26	46.27	26.65	0.0307	0.0101
08.27	30.32	14.36	0.0172	0.0100
08.28	21.82	7.76	0.0333	0.0090
08.29	15.80	4.23	0.0340	0.0054
08.30	19.63	5.91	0.0385	0.0091
08.31	38.86	17.88	0.0363	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 33.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0364 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백사면	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장호원읍	1억 4,979만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	호법면	1억 5,800만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대월면	1억 6,725만	0일	공기질 최우수
5위	창전동	1억 7,033만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

부발읍 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 82.9% · 갱신 증액률 -8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 82.9%

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부발읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.9%
매매 중간가 2억 3,895만 · 전세 중간가 1억 9,011만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.32 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
매매 중간가 2억 3,895만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

부발읍

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