경기도 의왕시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 62.0%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.6%이며, 갱신 225건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 85건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도

의왕시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	8.6억 ↑+8.4%	56%	106만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.7억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	청계동	8.1억 ↑+6.2%	55%	40만원	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	내손동	7.5억 ↓-1.2%	66%	135만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.5억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	학의동	7.0억 ↓-15.3%	69%	163만원	0일
매매 중간가 7.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	오전동	5.1억 ↓-3.2%	65%	113만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	왕곡동	4.8억 ↑+14.6%	-	107만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	삼동	3.8억 ↓-7.8%	60%	51만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	고천동	-	-	61만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.0억 (1위)	40.2%	47건
성남시	11.3억 (2위)	52.6%	461건
하남시	8.8억 (3위)	60.6%	202건
광명시	6.8억 (4위)	59.6%	174건
용인시	6.2억 (5위)	67.1%	796건
의왕시 현재	6.2억 (6위)	62.0%	85건
구리시	6.0억 (7위)	61.2%	127건
화성시	6.0억 (8위)	62.3%	611건
안양시	5.9억 (9위)	60.8%	464건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	923건
고양시	4.8억 (11위)	72.0%	632건
부천시	4.8억 (12위)	68.3%	403건
군포시	4.6억 (13위)	65.2%	171건
김포시	4.3억 (14위)	68.8%	401건
남양주시	4.3억 (15위)	71.2%	471건
광주시	4.1억 (16위)	70.8%	180건
안산시	4.1억 (17위)	64.1%	317건
시흥시	3.7억 (18위)	67.4%	434건
양평군	3.4억 (19위)	71.8%	34건
파주시	3.3억 (20위)	71.3%	413건
의정부시	3.1억 (21위)	72.2%	336건
오산시	3.1억 (22위)	71.5%	253건
평택시	2.8억 (23위)	69.8%	433건
양주시	2.8억 (24위)	63.6%	212건
이천시	2.4억 (25위)	81.7%	107건
여주시	2.2억 (26위)	72.7%	75건
가평군	2.0억 (27위)	84.1%	19건
안성시	1.8억 (28위)	75.5%	182건
동두천시	1.7억 (29위)	78.1%	63건
포천시	1.7억 (30위)	77.0%	71건
연천군	1.3억 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 85건

전월 대비 -10%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.2억

최저 2.3억 최고 13.3억

전세가율 62.0%

매매 85건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 85건

상승 17건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 27 / 49 / 9건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.3억 13.3억

6.2억

매매가 밴드 2.3억 ~ 13.3억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.0% — 주의 필요 매매 85건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 462건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.6% — 높은 인상 갱신 225건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 225건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 462건 중

220건 48%

갱신 계약 전체 462건 중

225건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 462건

전세 195건 (42%) 월세·반전세 267건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

287건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

32만원

보증금 0.5억

갱신

11만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

9.3%

갱신 225건 중 21건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

267건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세267건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (20.6%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

진달래(LG) 59.94㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 1998년 준공

10.31

우성6차 35.55㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 1986년 준공

10.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

전세 6.3억

6층 · 2019년 준공

10.31

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

전세 5억

7층 · 2021년 준공

10.31

의왕내손e편한세상 59.822㎡

신규

전세 4.7억

6층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

오봉산마을1단지 26.66㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 7만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,974만 / 월세 ▼ -8만

10.31

오봉산마을1단지 36.77㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 9만

5층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +237만

10.31

모락산현대 55.535㎡

신규

보증 0.5억 / 월 95만

19층 · 2002년 준공

10.31

오봉산마을1단지 26.66㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 6만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +176만

10.31

오봉산마을1단지 44.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 13만

18층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.72℃

평균 최고기온

21.42℃

평균 최저기온

9.29℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

2.90℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.77

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.88	12.63	0.0131	0.0261
10.26	18.81	9.07	0.0177	0.0208
10.27	23.59	12.86	0.0271	0.0134
10.28	34.07	19.94	0.0199	0.0169
10.29	13.30	5.57	0.0236	0.0162
10.30	26.39	14.45	0.0207	0.0254
10.31	31.07	17.77	0.0186	0.0296

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.70 / 34.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0221 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0191 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

의왕시 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.42 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 225건 중 21건(9.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.2억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

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