경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	8억 5,892만 ↑+8.4%	55%	106만원	0일
매매 중간가 8억 5,892만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,700만 거래량 55건 월세 평균 월세 106만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	청계동	8억 1,250만 ↑+6.2%	55%	40만원	0일
매매 중간가 8억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 9,850만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	내손동	7억 4,829만 ↓-1.2%	66%	135만원	0일
매매 중간가 7억 4,829만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 4,910만 거래량 40건 월세 평균 월세 135만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	학의동	7억 433만 ↓-15.3%	69%	163만원	0일
매매 중간가 7억 433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 9,083만 거래량 18건 월세 평균 월세 163만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	오전동	5억 1,219만 ↓-3.2%	65%	113만원	0일
매매 중간가 5억 1,219만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,166만 거래량 39건 월세 평균 월세 113만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 8,000만 ↑+14.6%	-	107만원	0일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 107만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	삼동	3억 8,230만 ↓-7.8%	59%	51만원	0일
매매 중간가 3억 8,230만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,354만 거래량 24건 월세 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	고천동	-	-	61만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 61만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 200만 (1위)	40.4%	47건
성남시	11억 2,732만 (2위)	52.4%	454건
하남시	8억 8,388만 (3위)	60.4%	202건
광명시	6억 8,080만 (4위)	59.5%	174건
용인시	6억 2,222만 (5위)	67.1%	789건
의왕시 현재	6억 1,896만 (6위)	61.9%	85건
화성시	6억 335만 (7위)	62.3%	609건
구리시	6억 334만 (8위)	61.2%	123건
안양시	5억 9,098만 (9위)	60.6%	463건
수원시	5억 900만 (10위)	64.2%	922건
고양시	4억 8,464만 (11위)	72.0%	633건
부천시	4억 7,622만 (12위)	68.3%	402건
군포시	4억 6,061만 (13위)	65.0%	171건
김포시	4억 3,244만 (14위)	68.8%	402건
남양주시	4억 2,967만 (15위)	71.4%	470건
광주시	4억 1,453만 (16위)	70.9%	179건
안산시	4억 1,108만 (17위)	64.0%	317건
시흥시	3억 6,942만 (18위)	67.5%	434건
양평군	3억 3,813만 (19위)	72.0%	34건
파주시	3억 2,828만 (20위)	71.2%	380건
의정부시	3억 850만 (21위)	72.2%	334건
오산시	3억 506만 (22위)	71.2%	253건
평택시	2억 8,040만 (23위)	69.9%	428건
양주시	2억 7,970만 (24위)	63.6%	212건
이천시	2억 3,549만 (25위)	82.1%	107건
여주시	2억 2,082만 (26위)	72.8%	75건
가평군	1억 9,892만 (27위)	84.1%	19건
안성시	1억 7,830만 (28위)	75.6%	180건
동두천시	1억 7,041만 (29위)	78.0%	63건
포천시	1억 6,813만 (30위)	77.2%	71건
연천군	1억 2,925만 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 85건

전월 대비 -10%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건

매매 중간가 6억 1,896만

최저 2억 3,200만 최고 13억 2,500만

전세가율 61.9%

매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 85건

상승 16건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 27 / 49 / 9건

매매 가격

6억 1,896만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,200만 13억 2,500만

6억 1,896만

매매가 밴드 2억 3,200만 ~ 13억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,029만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12

거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 223건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 223건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 447건

신규 계약 208건47%

갱신 계약 223건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 183건 (41%) 월세 264건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

280건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

34만원

보증금 5,000만

갱신

11만원

보증금 7,577만

갱신요구권 사용률

9.4%

갱신 223건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

264건

전체의 59%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

우성6차 35.55㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 1986년 준공

10.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

전세 6억 3,000만

6층 · 2019년 준공

10.31

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

전세 5억

7층 · 2021년 준공

10.31

진달래(LG) 59.94㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 1998년 준공

10.31

의왕내손e편한세상 59.822㎡

신규

전세 4억 7,000만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

인덕원동아에코빌 84.99㎡

갱신·청구권

보증 4,200만 / 월 158만

22층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +8만

10.31

오봉산마을1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,377만 / 월 11만

5층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,337만 / 월세 ▼ -10만

10.31

모락산현대 55.535㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

19층 · 2002년 준공

10.31

오봉산마을1단지 26.66㎡

갱신

보증 5,920만 / 월 6만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +176만

10.31

오봉산마을1단지 26.66㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,682만 / 월 7만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,974만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.72℃

평균 최고기온

21.42℃

평균 최저기온

9.29℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

2.90℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.88	12.63	0.0131	0.0261
10.26	18.81	9.07	0.0177	0.0208
10.27	23.59	12.86	0.0271	0.0134
10.28	34.07	19.94	0.0199	0.0169
10.29	13.30	5.57	0.0236	0.0162
10.30	26.39	14.45	0.0207	0.0254
10.31	31.07	17.77	0.0186	0.0296

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.70 / 34.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,813만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,041만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,892만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,970만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

의왕시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 61.9%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 6억 1,896만 · 전세 중간가 3억 8,029만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.42 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 223건 중 21건(9.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
매매 중간가 6억 1,896만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

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