경기도 의왕시

내손동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 8.6억 (1위) 55.8% 16건
청계동 8.1억 (2위) 55.0% 2건
내손동 현재 7.5억 (3위) 66.4% 19건
학의동 7.0억 (4위) 68.8% 3건
오전동 5.1억 (5위) 64.6% 35건
왕곡동 4.8억 (6위) - 4건
삼동 3.8억 (7위) 59.6% 6건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 19건
전월 대비 -21%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7.5억
최저 5.2억 최고 11.5억
전세가율 66.4%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 5건

매매 가격

7.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.2억 11.5억
7.5억
매매가 밴드 5.2억 ~ 11.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.26
의왕내손e편한세상 127.96㎡
11.5억 ▲ +5,000만
6층 · 2012년 준공
10.26
래미안에버하임 120.26㎡
10.4억 ▲ +500만
12층 · 2009년 준공
10.22
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
신고가
7.8억 ▲ +400만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +400만
10.20
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.909㎡
8.4억 ▼ -1.2억
1층 · 2009년 준공
10.18
의왕내손e편한세상 84.92㎡
9.0억 ▼ -4,700만
3층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 24건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
36건 60%
갱신 계약 전체 60건 중
24건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 43건 (72%) 월세·반전세 17건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
150만원
보증금 1억
갱신
84만원
보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 24건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 28%
반전세17건
순월세0건
평균 월세132만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
의왕내손e편한세상 59.822㎡
신규
전세 4.7억
6층 · 2012년 준공
10.30
삼성래미안 55.4831㎡
갱신
전세 3.8억
11층 · 2001년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,200만
10.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 59.84㎡
신규
전세 4.2억
17층 · 2009년 준공
10.28
의왕내손e편한세상 59.707㎡
신규
전세 5억
18층 · 2012년 준공
10.28
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
전세 5.4억
3층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.28
의왕내손e편한세상 59.707㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
17층 · 2012년 준공
10.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
14층 · 2009년 준공
10.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
14층 · 2009년 준공
10.24
반도보라빌리지1 128.527㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 170만
2층 · 2002년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +60만
10.24
의왕내손e편한세상 84.92㎡
갱신
보증 4.2억 / 월 57만
7층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.00℃
평균 최고기온
21.20℃
평균 최저기온
9.99℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
4.80℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.96 13.88 0.0184 0.0210
10.26 14.63 10.04 0.0208 0.0178
10.27 24.29 15.63 0.0266 0.0131
10.28 36.58 27.29 0.0233 0.0131
10.29 11.08 7.50 0.0254 0.0133
10.30 26.08 16.67 0.0212 0.0240
10.31 31.96 21.08 0.0236 0.0236
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 28.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0251 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

내손동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm