경기도 의왕시

내손동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8.3억 (1위) 63.1% 7건
포일동 7.9억 (2위) 58.1% 16건
청계동 7.7억 (3위) 67.1% 2건
내손동 현재 7.6억 (4위) 62.6% 24건
오전동 5.3억 (5위) 65.7% 30건
왕곡동 4.2억 (6위) 67.8% 5건
삼동 4.1억 (7위) 57.2% 10건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 24건
전월 대비 -59%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.6억
최저 4.9억 최고 12억
전세가율 62.6%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.9억 12억
7.6억
매매가 밴드 4.9억 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.6% 전세 비중 높음
62.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
10억 ▲ +1.1억
10층 · 2009년 준공
09.28
의왕내손e편한세상 158.311㎡
12억
2층 · 2012년 준공
09.28
의왕내손e편한세상 158.311㎡
거래취소
12억
2층 · 2012년 준공
09.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
9.9억 ▲ +9,500만
14층 · 2009년 준공
09.26
의왕내손e편한세상 59.822㎡
7.4억 ▲ +500만
5층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
26건 65%
갱신 계약 전체 40건 중
11건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 29건 (73%) 월세·반전세 11건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
145만원
보증금 0.7억
갱신
170만원
보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 28%
반전세11건
순월세0건
평균 월세133만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
반도보라빌리지2 84.805㎡
전세 4억
1층 · 2002년 준공
09.28
의왕내손e편한세상 59.822㎡
갱신·청구권
전세 4.8억
18층 · 2012년 준공
종전 5.3억 → ▼ -4,500만
09.28
삼성래미안 55.4831㎡
신규
전세 3.8억
18층 · 2001년 준공
09.26
의왕내손e편한세상 84.761㎡
갱신
전세 5.8억
9층 · 2012년 준공
종전 6.3억 → ▼ -5,000만
09.23
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
전세 5억
2층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
보증 0.7억 / 월 170만
13층 · 2012년 준공
09.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 118.151㎡
신규
보증 5.5억 / 월 55만
22층 · 2009년 준공
09.26
의왕상록 84.923㎡
신규
보증 0.3억 / 월 145만
3층 · 2002년 준공
09.24
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
3층 · 2012년 준공
09.19
의왕내손e편한세상 110.647㎡
갱신
보증 1억 / 월 200만
12층 · 2012년 준공
월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.17℃
평균 최고기온
29.67℃
평균 최저기온
20.08℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.38 4.67 0.0370 0.0099
09.25 15.04 7.79 0.0296 0.0161
09.26 20.33 11.42 0.0340 0.0185
09.27 15.33 10.83 0.0322 0.0117
09.28 7.63 4.17 0.0381 0.0070
09.29 6.42 3.54 0.0398 0.0044
09.30 10.79 7.04 0.0381 0.0112
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.41 / 22.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

내손동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm