경기도 의왕시

내손동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8.6억 (1위) 49.9% 1건
포일동 7.9억 (2위) 61.7% 44건
학의동 7.7억 (3위) 62.9% 12건
내손동 현재 6.9억 (4위) 62.6% 59건
오전동 5.0억 (5위) 67.5% 46건
삼동 4.9억 (6위) 59.5% 13건
왕곡동 4.9억 (7위) 70.2% 4건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 59건
전월 대비 -22%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.9억
최저 4.6억 최고 12.2억
전세가율 62.6%
매매 59건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 59건
상승 15건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 25 / 27 / 7건

매매 가격

6.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.6억 12.2억
6.9억
매매가 밴드 4.6억 ~ 12.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.6% 전세 비중 높음
62.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대원칸타빌1 59.924㎡
5.3억 ▲ +2,500만
8층 · 2002년 준공
08.31
대원칸타빌1 59.924㎡
4.8억 ▼ -2,500만
2층 · 2002년 준공
08.31
의왕내손e편한세상 59.707㎡
7.1억 ▼ -5,400만
3층 · 2012년 준공
08.30
대원칸타빌1 59.924㎡
5.1억 ▼ -1,000만
7층 · 2002년 준공
08.30
의왕내손e편한세상 128.892㎡
10.9억 ▲ +1,000만
8층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 20건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
35건 58%
갱신 계약 전체 60건 중
20건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 47건 (78%) 월세·반전세 13건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 1억
갱신
163만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 22%
반전세13건
순월세0건
평균 월세113만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
의왕내손e편한세상 59.707㎡
갱신
전세 4.6억
12층 · 2012년 준공
종전 4.5억 → ▲ +900만
08.31
의왕내손e편한세상 59.93㎡
전세 4.6억
1층 · 2012년 준공
08.31
의왕내손e편한세상 59.93㎡
갱신·청구권
전세 4.6억
1층 · 2012년 준공
종전 4.5억 → ▲ +1,000만
08.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
전세 4.5억
5층 · 2009년 준공
08.31
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.9억
13층 · 2009년 준공
종전 5.5억 → ▲ +3,900만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
의왕내손e편한세상 97.123㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
25층 · 2012년 준공
08.31
의왕내손주공 51.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 12만
9층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -16만
08.26
의왕내손주공 51.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 29만
10층 · 2003년 준공
08.22
테라팰리스인덕원1차 56.93㎡
신규
보증 0.5억 / 월 145만
10층 · 2024년 준공
08.19
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
보증 1억 / 월 142만
14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.20℃
평균 최고기온
34.06℃
평균 최저기온
23.98℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.04 18.67 0.0434 0.0089
08.26 35.38 20.46 0.0372 0.0147
08.27 19.30 9.04 0.0245 0.0160
08.28 8.58 2.83 0.0437 0.0076
08.29 6.71 1.09 0.0437 0.0079
08.30 11.58 3.42 0.0414 0.0110
08.31 36.17 15.54 0.0564 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 24.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

내손동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.9억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm