경기도 의왕시

오전동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8억 6,200만 (1위) 48.1% 1건
포일동 7억 8,808만 (2위) 61.8% 44건
학의동 7억 6,660만 (3위) 61.8% 12건
내손동 6억 9,340만 (4위) 62.5% 59건
오전동 현재 4억 9,592만 (5위) 67.4% 46건
삼동 4억 8,870만 (6위) 59.5% 13건
왕곡동 4억 8,800만 (7위) 70.2% 4건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 46건
전월 대비 -27%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 9,592만
최저 3억 최고 8억 7,000만
전세가율 67.4%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 7 / 36 / 3건

매매 가격

4억 9,592만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8억 7,000만
4억 9,592만
매매가 밴드 3억 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,087만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한진해모로 84.93㎡
5억 1,800만 ▲ +1,800만
16층 · 2004년 준공
직전 5억 (2024.08)
08.31
삼신9차 39.795㎡
재건축연한 신고가
3억 8,500만 ▲ +4,000만
2층 · 1986년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.07)
직전최고 3억 5,000만 (2024.03)
08.30
진달래(LG) 84.63㎡
4억 3,000만 ▼ -4,400만
16층 · 1998년 준공
직전 4억 7,400만 (2024.08)
08.30
신미주해당화 129.16㎡
5억 2,000만 ▼ -6,000만
8층 · 2000년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.06)
08.30
디에이루미체 74.91㎡
신고가
4억 9,800만 ▲ +300만
22층 · 2021년 준공
직전최고 4억 9,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

오전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 42건74%
갱신 계약 8건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (68%) 월세 18건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
92만원
보증금 5,500만
갱신
73만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 32%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
모락산현대 79.049㎡
신규
전세 3억 8,000만
4층 · 2002년 준공
08.30
무궁화선경 84.985㎡
전세 2억 8,000만
14층 · 1995년 준공
08.30
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
전세 2억 9,950만
24층 · 2021년 준공
08.30
신안1단지(1동2동) 84.47㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 1991년 준공
08.28
백합벽산 84.9㎡
전세 3억 1,000만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
백합벽산 49.86㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
15층 · 1994년 준공
08.31
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
31층 · 2021년 준공
08.30
한진해모로 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
17층 · 2004년 준공
08.29
백합벽산 49.86㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
7층 · 1994년 준공
08.29
백합벽산 84.9㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.65℃
평균 최고기온
33.78℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
18.80℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.04 18.67 0.0434 0.0089
08.26 35.38 20.46 0.0372 0.0147
08.27 19.30 9.04 0.0245 0.0160
08.28 8.58 2.83 0.0437 0.0076
08.29 6.71 1.09 0.0437 0.0079
08.30 11.58 3.42 0.0414 0.0110
08.31 36.17 15.54 0.0564 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.56 / 24.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0422 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

오전동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 의왕시 이웃 동네 바로가기

오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 4억 9,592만 · 전세 중간가 3억 3,087만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 9,592만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm