경기도 의왕시

포일동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8.6억 (1위) 49.9% 1건
포일동 현재 7.9억 (2위) 61.7% 44건
학의동 7.7억 (3위) 62.9% 12건
내손동 6.9억 (4위) 62.6% 59건
오전동 5.0억 (5위) 67.5% 46건
삼동 4.9억 (6위) 59.5% 13건
왕곡동 4.9억 (7위) 70.2% 4건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 44건
전월 대비 -6%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.9억
최저 3.8억 최고 14.9억
전세가율 61.7%
매매 44건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 44건
상승 11건 · 하락 14건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 8 / 34 / 2건

매매 가격

7.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 14.9억
7.9억
매매가 밴드 3.8억 ~ 14.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.7% 전세 비중 높음
61.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
14.9억 ▼ -7,000만
35층 · 2019년 준공
08.31
두산위브호수마을2단지 70.934㎡
6.8억 ▼ -3,900만
4층 · 2009년 준공
08.31
한일나래 84.66㎡
4.8억 ▼ -4,600만
4층 · 1997년 준공
08.31
한일나래 59.19㎡
3.8억 ▼ -1,800만
1층 · 1997년 준공
08.31
한일나래 84.66㎡
5억 ▼ -3,000만
13층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

포일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 18건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
31건 58%
갱신 계약 전체 53건 중
18건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 41건 (77%) 월세·반전세 12건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
34만원
보증금 1억
갱신
22만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 18건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 23%
반전세12건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한일나래 59.19㎡
신규
전세 3.2억
9층 · 1997년 준공
08.30
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
신규
전세 6.5억
16층 · 2019년 준공
08.30
인덕원삼호 84.99㎡
전세 3.8억
5층 · 1991년 준공
08.30
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
신규
전세 6.6억
16층 · 2019년 준공
08.30
동부새롬 59.91㎡
갱신
전세 3억
14층 · 1997년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,335만

최근 반전세 계약

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08.28
포일숲속마을2단지 46.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 15만
1층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -20만
08.27
청년이룸1단지 44.51㎡
신규
보증 0.9억 / 월 34만
4층 · 2020년 준공
08.27
청년이룸1단지 25.81㎡
신규
보증 0.5억 / 월 18만
7층 · 2020년 준공
08.26
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
2층 · 2019년 준공
08.25
인덕원삼호 84.99㎡
신규
보증 3.5억 / 월 30만
13층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.20℃
평균 최고기온
34.06℃
평균 최저기온
23.98℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.83 21.88 0.0406 0.0096
08.26 34.71 23.63 0.0310 0.0182
08.27 22.21 13.04 0.0128 0.0222
08.28 14.08 7.75 0.0311 0.0141
08.29 11.92 4.46 0.0344 0.0111
08.30 15.21 6.38 0.0324 0.0144
08.31 35.17 17.79 0.0472 0.0138
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.01 / 24.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

포일동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

포일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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포일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 18건 중 3건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.9억
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm