경기도 오산시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.6%이며, 갱신 108건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 253건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도

오산시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.4억 ↑+8.2%	65%	72만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	외삼미동	5.3억 ↑+8.5%	61%	110만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	금암동	4.1억 ↑+1.9%	81%	42만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↓-7.4%	84%	82만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	부산동	3.6억 ↑+0.1%	67%	68만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	고현동	3.6억	67%	123만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	양산동	3.5억 ↓-0.7%	56%	100만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	수청동	3.5억 ↓-3.1%	67%	86만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	지곶동	3.2억 ↑+2.4%	66%	110만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	오산동	3.1억 ↓-17.7%	69%	102만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	청호동	3.0억 ↑+24.7%	74%	18만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	가수동	2.9억 ↑+33.0%	68%	58만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	갈곶동	2.7억 ↑+7.0%	80%	86만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↓-14.3%	75%	63만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	궐동	2.3억 ↓-35.7%	64%	80만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.7억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	서동	2.2억 ↓-4.0%	66%	84만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	누읍동	1.6억 ↓-16.5%	79%	64만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	청학동	-	-	11만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	은계동	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.0억 (1위)	40.2%	47건
성남시	11.3억 (2위)	52.6%	461건
하남시	8.8억 (3위)	60.6%	202건
광명시	6.8억 (4위)	59.6%	174건
용인시	6.2억 (5위)	67.1%	796건
의왕시	6.2억 (6위)	62.0%	85건
구리시	6.0억 (7위)	61.2%	127건
화성시	6.0억 (8위)	62.3%	611건
안양시	5.9억 (9위)	60.8%	464건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	923건
고양시	4.8억 (11위)	72.0%	632건
부천시	4.8억 (12위)	68.3%	403건
군포시	4.6억 (13위)	65.2%	171건
김포시	4.3억 (14위)	68.8%	401건
남양주시	4.3억 (15위)	71.2%	471건
광주시	4.1억 (16위)	70.8%	180건
안산시	4.1억 (17위)	64.1%	317건
시흥시	3.7억 (18위)	67.4%	434건
양평군	3.4억 (19위)	71.8%	34건
파주시	3.3억 (20위)	71.3%	413건
의정부시	3.1억 (21위)	72.2%	336건
오산시 현재	3.1억 (22위)	71.5%	253건
평택시	2.8억 (23위)	69.8%	433건
양주시	2.8억 (24위)	63.6%	212건
이천시	2.4억 (25위)	81.7%	107건
여주시	2.2억 (26위)	72.7%	75건
가평군	2.0억 (27위)	84.1%	19건
안성시	1.8억 (28위)	75.5%	182건
동두천시	1.7억 (29위)	78.1%	63건
포천시	1.7억 (30위)	77.0%	71건
연천군	1.3억 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 253건

전월 대비 +41%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.8억 최고 7.1억

전세가율 71.5%

매매 253건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 253건

상승 63건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 90 / 142 / 21건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 7.1억

3.1억

매매가 밴드 0.8억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 253건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 632건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 108건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 108건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 632건 중

500건 79%

갱신 계약 전체 632건 중

108건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 632건

전세 309건 (49%) 월세·반전세 323건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

363건

중형 ~85㎡

241건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

68만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

13.9%

갱신 108건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

323건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세323건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

원동두산 84.73㎡

신규

전세 2억

4층 · 1999년 준공

10.31

오산자이 84.0525㎡

신규

전세 2.3억

4층 · 2007년 준공

10.31

오산대역 우미린 59.6708㎡

신규

전세 2.2억

4층 · 2004년 준공

10.31

은계주공 38.52㎡

신규

전세 1.1억

1층 · 1987년 준공

10.31

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

신규

전세 3.2억

13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

주공1 59.8㎡

신규

보증 1.2억 / 월 1만

2층 · 2000년 준공

10.31

세교우남퍼스트빌 84.9834㎡

신규

보증 0.7억 / 월 50만

9층 · 2004년 준공

10.31

골드파크 24.41㎡

신규

보증 0.2억 / 월 47만

12층 · 2014년 준공

10.30

가수주공 39.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

1층 · 1990년 준공

10.30

세교우남퍼스트빌 70.1135㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.23℃

평균 최고기온

21.12℃

평균 최저기온

10.35℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

4.60℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.80 m/s

최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.29	14.33	0.0150	0.0253
10.26	18.78	10.43	0.0200	0.0186
10.27	23.50	15.83	0.0282	0.0119
10.28	31.34	23.71	0.0170	0.0182
10.29	16.94	8.31	0.0216	0.0185
10.30	29.75	18.33	0.0201	0.0245
10.31	34.54	22.75	0.0180	0.0294

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 36.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0191 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

오산시 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 108건 중 15건(13.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 253건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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