경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 4,000만 ↑+8.2%	65%	72만원	0일
매매 중간가 5억 4,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 2,800만 ↑+8.5%	61%	110만원	0일
매매 중간가 5억 2,800만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,731만 거래량 13건 월세 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	금암동	4억 510만 ↑+1.9%	81%	42만원	0일
매매 중간가 4억 510만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 4,283만 거래량 7건 월세 평균 월세 42만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	세교동	3억 7,500만 ↓-7.4%	84%	82만원	0일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 82만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	부산동	3억 6,175만 ↑+0.1%	67%	68만원	1일
매매 중간가 3억 6,175만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,492만 거래량 54건 월세 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	고현동	3억 5,800만	67%	123만원	1일
매매 중간가 3억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 123만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	양산동	3억 5,492만 ↓-0.7%	56%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,492만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	수청동	3억 5,075만 ↓-3.1%	67%	86만원	1일
매매 중간가 3억 5,075만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,911만 거래량 19건 월세 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	지곶동	3억 2,250만 ↑+2.4%	66%	110만원	0일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	오산동	3억 550만 ↓-17.7%	69%	102만원	1일
매매 중간가 3억 550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,959만 거래량 3건 월세 평균 월세 102만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	가수동	2억 9,250만 ↑+33.0%	68%	58만원	0일
매매 중간가 2억 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 7,306만 ↑+7.0%	77%	85만원	1일
매매 중간가 2억 7,306만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,480만 거래량 19건 월세 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	원동	2억 6,115만 ↓-14.3%	76%	63만원	1일
매매 중간가 2억 6,115만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,830만 거래량 67건 월세 평균 월세 63만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	청호동	2억 3,433만 ↓-1.8%	71%	18만원	1일
매매 중간가 2억 3,433만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 18만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	궐동	2억 3,350만 ↓-35.7%	64%	80만원	1일
매매 중간가 2억 3,350만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,346만 거래량 44건 월세 평균 월세 80만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	서동	2억 1,717만 ↓-4.0%	66%	84만원	0일
매매 중간가 2억 1,717만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,606만 거래량 12건 월세 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,513만 ↓-16.5%	79%	64만원	1일
매매 중간가 1억 5,513만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,417만 거래량 17건 월세 평균 월세 64만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	청학동	-	-	11만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	은계동	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 200만 (1위)	40.4%	47건
성남시	11억 2,732만 (2위)	52.4%	454건
하남시	8억 8,388만 (3위)	60.4%	202건
광명시	6억 8,080만 (4위)	59.5%	174건
용인시	6억 2,222만 (5위)	67.1%	789건
의왕시	6억 1,896만 (6위)	61.9%	85건
화성시	6억 335만 (7위)	62.3%	609건
구리시	6억 334만 (8위)	61.2%	123건
안양시	5억 9,098만 (9위)	60.6%	463건
수원시	5억 900만 (10위)	64.2%	922건
고양시	4억 8,464만 (11위)	72.0%	633건
부천시	4억 7,622만 (12위)	68.3%	402건
군포시	4억 6,061만 (13위)	65.0%	171건
김포시	4억 3,244만 (14위)	68.8%	402건
남양주시	4억 2,967만 (15위)	71.4%	470건
광주시	4억 1,453만 (16위)	70.9%	179건
안산시	4억 1,108만 (17위)	64.0%	317건
시흥시	3억 6,942만 (18위)	67.5%	434건
양평군	3억 3,813만 (19위)	72.0%	34건
파주시	3억 2,828만 (20위)	71.2%	380건
의정부시	3억 850만 (21위)	72.2%	334건
오산시 현재	3억 506만 (22위)	71.2%	253건
평택시	2억 8,040만 (23위)	69.9%	428건
양주시	2억 7,970만 (24위)	63.6%	212건
이천시	2억 3,549만 (25위)	82.1%	107건
여주시	2억 2,082만 (26위)	72.8%	75건
가평군	1억 9,892만 (27위)	84.1%	19건
안성시	1억 7,830만 (28위)	75.6%	180건
동두천시	1억 7,041만 (29위)	78.0%	63건
포천시	1억 6,813만 (30위)	77.2%	71건
연천군	1억 2,925만 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 253건

전월 대비 +41%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 60건

매매 중간가 3억 506만

최저 8,000만 최고 7억 1,000만

전세가율 71.2%

매매 253건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 253건

상승 61건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 90 / 142 / 21건

매매 가격

3억 506만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 7억 1,000만

3억 506만

매매가 밴드 8,000만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,648만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 253건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 60

거래 253건 중 직전 거래와 비교 가능 129건
갱신 증액률 -0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 108건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 108건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 599건

신규 계약 469건78%

갱신 계약 108건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 287건 (48%) 월세 312건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

346건

중형 ~85㎡

225건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배

신규

66만원

보증금 2,451만

갱신

18만원

보증금 3,764만

갱신요구권 사용률

13.9%

갱신 108건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

312건

전체의 52%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

원동두산 84.73㎡

신규

전세 2억

4층 · 1999년 준공

10.31

오산자이 84.0525㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2007년 준공

10.31

오산대역 우미린 59.6708㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2004년 준공

10.31

은계주공 38.52㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 1987년 준공

10.31

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

신규

전세 3억 2,000만

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

주공1 59.8㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 1만

2층 · 2000년 준공

10.31

세교우남퍼스트빌 84.9834㎡

신규

보증 7,000만 / 월 50만

9층 · 2004년 준공

10.31

골드파크 24.41㎡

신규

보증 2,000만 / 월 47만

12층 · 2014년 준공

10.30

가수주공 39.27㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

1층 · 1990년 준공

10.30

세교우남퍼스트빌 70.1135㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.23℃

평균 최고기온

21.12℃

평균 최저기온

10.35℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

4.60℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.80 m/s

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.29	14.33	0.0150	0.0253
10.26	18.78	10.43	0.0200	0.0186
10.27	23.50	15.83	0.0282	0.0119
10.28	31.34	23.71	0.0170	0.0182
10.29	16.94	8.31	0.0216	0.0185
10.30	29.75	18.33	0.0201	0.0245
10.31	34.54	22.75	0.0180	0.0294

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 36.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,813만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,041만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,892만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,970만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

오산시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.2%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2%
매매 중간가 3억 506만 · 전세 중간가 2억 1,648만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 108건 중 15건(13.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 253건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 50% (상승 61건 / 하락 60건)
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