경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 9,500만 ↓-19.1%	67%	64만원	0일
매매 중간가 4억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 8,333만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	고산동	4억 4,000만 ↑+3.2%	68%	63만원	0일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,125만 거래량 15건 월세 평균 월세 63만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	낙양동	4억 3,335만 ↑+4.6%	74%	59만원	0일
매매 중간가 4억 3,335만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,009만 거래량 14건 월세 평균 월세 59만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	장암동	3억 5,593만 ↑+12.8%	68%	56만원	0일
매매 중간가 3억 5,593만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,068만 거래량 36건 월세 평균 월세 56만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	호원동	3억 3,366만 ↑+16.4%	69%	74만원	0일
매매 중간가 3억 3,366만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,040만 거래량 57건 월세 평균 월세 74만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	녹양동	3억 3,125만 ↓-5.6%	58%	60만원	0일
매매 중간가 3억 3,125만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,717만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	민락동	3억 1,827만 ↓-6.0%	73%	77만원	0일
매매 중간가 3억 1,827만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,664만 거래량 68건 월세 평균 월세 77만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	가능동	3억 1,211만 ↓-12.7%	73%	74만원	0일
매매 중간가 3억 1,211만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,203만 거래량 20건 월세 평균 월세 74만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	용현동	2억 9,745만 ↑+14.9%	64%	62만원	0일
매매 중간가 2억 9,745만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,291만 거래량 44건 월세 평균 월세 62만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	금오동	2억 8,408만 ↓-3.4%	74%	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,408만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 750만 거래량 22건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	신곡동	2억 7,318만 ↑+5.7%	78%	76만원	0일
매매 중간가 2억 7,318만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,153만 거래량 107건 월세 평균 월세 76만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	의정부동	2억 4,705만 ↓-0.5%	71%	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,705만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,249만 거래량 96건 월세 평균 월세 60만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 200만 (1위)	40.4%	47건
성남시	11억 2,732만 (2위)	52.4%	454건
하남시	8억 8,388만 (3위)	60.4%	202건
광명시	6억 8,080만 (4위)	59.5%	174건
용인시	6억 2,222만 (5위)	67.1%	789건
의왕시	6억 1,896만 (6위)	61.9%	85건
화성시	6억 335만 (7위)	62.3%	609건
구리시	6억 334만 (8위)	61.2%	123건
안양시	5억 9,098만 (9위)	60.6%	463건
수원시	5억 900만 (10위)	64.2%	922건
고양시	4억 8,464만 (11위)	72.0%	633건
부천시	4억 7,622만 (12위)	68.3%	402건
군포시	4억 6,061만 (13위)	65.0%	171건
김포시	4억 3,244만 (14위)	68.8%	402건
남양주시	4억 2,967만 (15위)	71.4%	470건
광주시	4억 1,453만 (16위)	70.9%	179건
안산시	4억 1,108만 (17위)	64.0%	317건
시흥시	3억 6,942만 (18위)	67.5%	434건
양평군	3억 3,813만 (19위)	72.0%	34건
파주시	3억 2,828만 (20위)	71.2%	380건
의정부시 현재	3억 850만 (21위)	72.2%	334건
오산시	3억 506만 (22위)	71.2%	253건
평택시	2억 8,040만 (23위)	69.9%	428건
양주시	2억 7,970만 (24위)	63.6%	212건
이천시	2억 3,549만 (25위)	82.1%	107건
여주시	2억 2,082만 (26위)	72.8%	75건
가평군	1억 9,892만 (27위)	84.1%	19건
안성시	1억 7,830만 (28위)	75.6%	180건
동두천시	1억 7,041만 (29위)	78.0%	63건
포천시	1억 6,813만 (30위)	77.2%	71건
연천군	1억 2,925만 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 334건

전월 대비 +16%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 63건

매매 중간가 3억 850만

최저 4,500만 최고 7억 1,000만

전세가율 72.2%

매매 334건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 334건

상승 55건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 160 / 155 / 19건

매매 가격

3억 850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 7억 1,000만

3억 850만

매매가 밴드 4,500만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,695만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 334건 기반
최근 거래 방향 상승 55 / 하락 63

거래 334건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 373건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 373건 중 92건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,133건

신규 계약 723건64%

갱신 계약 373건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 496건 (44%) 월세 637건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

728건

중형 ~85㎡

367건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 9,097만

갱신요구권 사용률

24.7%

갱신 373건 중 92건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

637건

전체의 56%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 74.4005㎡

신규

전세 3억 3,500만

21층 · 2020년 준공

10.31

건영 84.97㎡

신규

전세 2억

8층 · 1998년 준공

10.31

건영 84.97㎡

신규

전세 2억

8층 · 1998년 준공

10.31

의정부민락금강펜테리움아파트 60.8731㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 2016년 준공

10.31

부용 46.62㎡

신규

전세 1억 4,700만

8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

공간라움 71.7345㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

19층 · 2018년 준공

10.31

한신더휴고산NHF 59.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,197만 / 월 49만

3층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +697만 / 월세 ▲ +3만

10.31

민락노블랜드엔에이치에프 74.99㎡

갱신

보증 1억 4,269만 / 월 27만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +269만 / 월세 ▲ +3만

10.31

휴먼시아(1단지) 46.93㎡

신규

보증 2,300만 / 월 33만

4층 · 2008년 준공

10.31

추동 49.14㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

13층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.25℃

평균 최고기온

21.20℃

평균 최저기온

9.03℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

2.60℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.80 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	31.02	14.68	0.0085	0.0265
10.26	23.78	11.88	0.0142	0.0197
10.27	25.27	14.71	0.0177	0.0162
10.28	34.56	21.65	0.0205	0.0131
10.29	13.39	6.19	0.0188	0.0181
10.30	27.14	14.83	0.0219	0.0175
10.31	32.03	18.41	0.0183	0.0232

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.13 / 25.22 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0188 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,813만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,041만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,892만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,970만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

의정부시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 3억 850만 · 전세 중간가 2억 1,695만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 373건 중 92건(24.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 334건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 47% (상승 55건 / 하락 63건)
매매 중간가 3억 850만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

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의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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