경기도 의정부시

신곡동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 9,500만 (1위) 66.7% 3건
고산동 4억 4,000만 (2위) 68.0% 6건
낙양동 4억 3,335만 (3위) 73.6% 15건
장암동 3억 5,593만 (4위) 68.4% 20건
호원동 3억 3,366만 (5위) 69.4% 61건
녹양동 3억 3,125만 (6위) 58.3% 9건
민락동 3억 1,827만 (7위) 73.3% 45건
가능동 3억 1,211만 (8위) 72.9% 12건
용현동 2억 9,745만 (9위) 63.9% 23건
금오동 2억 8,408만 (10위) 73.9% 24건
신곡동 현재 2억 7,318만 (11위) 78.0% 76건
의정부동 2억 4,705만 (12위) 71.4% 40건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 76건
전월 대비 +6%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 7,318만
최저 1억 4,300만 최고 5억 7,300만
전세가율 78.0%
매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 76건
상승 13건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 39 / 27 / 10건

매매 가격

2억 7,318만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 5억 7,300만
2억 7,318만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 5억 7,300만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

78.0%
78.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,153만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
삼도세라믹 65.355㎡
재건축연한 신고가
2억 6,000만 ▲ +2,000만
8층 · 1993년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.09)
직전최고 2억 5,750만 (2023.09)
10.31
e편한세상신곡파크비스타 84.4154㎡
5억 5,250만 ▲ +750만
13층 · 2019년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.10)
10.30
극동 60.0㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▼ -1,000만
18층 · 1995년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.09)
10.30
e편한세상신곡포레스타뷰 84.9953㎡
5억 7,300만 ▲ +400만
22층 · 2020년 준공
직전 5억 6,900만 (2024.07)
10.30
삼도세라믹 51.98㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +700만
12층 · 1993년 준공
직전 1억 6,300만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

신곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 14
    거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 30건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 177건
신규 계약 138건78%
갱신 계약 30건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (60%) 월세 70건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

43.3%
갱신 30건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

70건
전체의 40%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부용 46.62㎡
신규
전세 1억 4,700만
8층 · 1994년 준공
10.30
e편한세상신곡포레스타뷰 59.8962㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
10층 · 2020년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +2,000만
10.30
삼환 49.71㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1994년 준공
10.30
은하수 134.73㎡
신규
전세 3억 4,000만
5층 · 1994년 준공
10.29
e편한세상신곡포레스타뷰 84.4068㎡
신규
전세 3억 5,000만
26층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
상록아이파크 84.15㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
2층 · 2003년 준공
10.31
장암주공5 59.47㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
7층 · 1999년 준공
10.31
추동 49.14㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
13층 · 1994년 준공
10.30
삼도세라믹 51.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1993년 준공
10.30
삼환 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.91℃
평균 최고기온
21.18℃
평균 최저기온
10.10℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.79 11.63 0.0120 0.0213
10.26 20.39 10.54 0.0149 0.0178
10.27 20.67 12.04 0.0170 0.0161
10.28 29.38 17.25 0.0191 0.0142
10.29 10.58 5.17 0.0155 0.0187
10.30 21.38 13.00 0.0204 0.0189
10.31 26.58 15.17 0.0183 0.0229
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.94 / 18.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0178 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

신곡동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.0% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

신곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0%
  • 매매 중간가 2억 7,318만 · 전세 중간가 2억 1,153만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 30건 중 13건(43.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 48% (상승 13건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 7,318만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm