경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4억 1,144만 ↓-0.2%	59%	72만원	0일
매매 중간가 4억 1,144만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,026만 거래량 193건 월세 평균 월세 72만원 거래량 418건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	만송동	3억 2,000만 ↑+25.7%	63%	33만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 거래량 8건 월세 평균 월세 33만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	회정동	3억 850만 ↑+34.7%	67%	54만원	0일
매매 중간가 3억 850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,863만 거래량 6건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	고읍동	2억 9,750만 ↓-7.7%	57%	55만원	0일
매매 중간가 2억 9,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,050만 거래량 8건 월세 평균 월세 55만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	장흥면	2억 8,500만 ↓-12.8%	72%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	덕정동	2억 6,270만 ↑+5.2%	58%	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,270만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 3,820만 거래량 26건 월세 평균 월세 57만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	덕계동	2억 6,239만 ↑+15.9%	63%	73만원	0일
매매 중간가 2억 6,239만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,032만 거래량 36건 월세 평균 월세 73만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	광사동	2억 5,300만 ↑+1.3%	59%	47만원	0일
매매 중간가 2억 5,300만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,531만 거래량 14건 월세 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	고암동	2억 4,300만 ↓-3.8%	73%	35만원	0일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,501만 거래량 18건 월세 평균 월세 35만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 3,070만 ↑+3.5%	69%	73만원	0일
매매 중간가 2억 3,070만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,809만 거래량 42건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	광적면	1억 7,788만 ↑+13.0%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 7,788만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	산북동	1억 7,000만 ↓-5.6%	71%	-	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,217만 ↓-17.1%	67%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,217만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,941만 거래량 21건 월세 평균 월세 48만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 13.92℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 200만 (1위)	40.4%	47건
성남시	11억 2,732만 (2위)	52.4%	454건
하남시	8억 8,388만 (3위)	60.4%	202건
광명시	6억 8,080만 (4위)	59.5%	174건
용인시	6억 2,222만 (5위)	67.1%	789건
의왕시	6억 1,896만 (6위)	61.9%	85건
화성시	6억 335만 (7위)	62.3%	609건
구리시	6억 334만 (8위)	61.2%	123건
안양시	5억 9,098만 (9위)	60.6%	463건
수원시	5억 900만 (10위)	64.2%	922건
고양시	4억 8,464만 (11위)	72.0%	633건
부천시	4억 7,622만 (12위)	68.3%	402건
군포시	4억 6,061만 (13위)	65.0%	171건
김포시	4억 3,244만 (14위)	68.8%	402건
남양주시	4억 2,967만 (15위)	71.4%	470건
광주시	4억 1,453만 (16위)	70.9%	179건
안산시	4억 1,108만 (17위)	64.0%	317건
시흥시	3억 6,942만 (18위)	67.5%	434건
양평군	3억 3,813만 (19위)	72.0%	34건
파주시	3억 2,828만 (20위)	71.2%	380건
의정부시	3억 850만 (21위)	72.2%	334건
오산시	3억 506만 (22위)	71.2%	253건
평택시	2억 8,040만 (23위)	69.9%	428건
양주시 현재	2억 7,970만 (24위)	63.6%	212건
이천시	2억 3,549만 (25위)	82.1%	107건
여주시	2억 2,082만 (26위)	72.8%	75건
가평군	1억 9,892만 (27위)	84.1%	19건
안성시	1억 7,830만 (28위)	75.6%	180건
동두천시	1억 7,041만 (29위)	78.0%	63건
포천시	1억 6,813만 (30위)	77.2%	71건
연천군	1억 2,925만 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 212건

전월 대비 +6%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 49건

매매 중간가 2억 7,970만

최저 8,000만 최고 6억 5,500만

전세가율 63.6%

매매 212건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 212건

상승 37건 · 하락 49건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 66 / 131 / 15건

매매 가격

2억 7,970만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 6억 5,500만

2억 7,970만

매매가 밴드 8,000만 ~ 6억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

63.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,529만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 212건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 49

거래 212건 중 직전 거래와 비교 가능 89건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 217건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 217건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,043건

신규 계약 799건77%

갱신 계약 217건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 384건 (37%) 월세 659건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

604건

중형 ~85㎡

399건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

26만원

보증금 2,500만

갱신

18만원

보증금 2,429만

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 217건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

659건

전체의 63%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,700만

21층 · 2016년 준공

10.31

은빛마을한양수자인 99.5817㎡

신규

전세 2억 4,000만

10층 · 2010년 준공

10.31

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 84.9784㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 2022년 준공

10.31

해동마을한양수자인 59.9436㎡

신규

전세 1억 7,000만

7층 · 2010년 준공

10.31

e편한세상옥정더퍼스트 66.9583㎡

신규

전세 2억 4,000만

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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10.31

평화빌리지 38.14㎡

신규

보증 200만 / 월 53만

10층 · 2018년 준공

10.31

더파크포레태영엔에이치에프 84.93㎡

신규

보증 1,667만 / 월 63만

14층 · 2020년 준공

10.31

양주회천10단지 44.06㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,280만 / 월 9만

8층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -14만

10.31

은빛마을휴먼시아(8단지) 49.7㎡

신규

보증 2,580만 / 월 18만

3층 · 2010년 준공

10.31

양주옥정더원파크빌리지 84.996㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

5층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.46℃

평균 최고기온

21.35℃

평균 최저기온

9.28℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

2.50℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	27.88	15.20	0.0142	0.0157
10.26	22.16	11.85	0.0167	0.0140
10.27	25.83	15.46	0.0193	0.0112
10.28	32.90	21.32	0.0220	0.0095
10.29	11.77	5.24	0.0206	0.0127
10.30	25.81	14.27	0.0208	0.0127
10.31	33.17	18.89	0.0200	0.0191

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.97 / 27.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,813만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,041만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,892만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,970만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

양주시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.6% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6%
매매 중간가 2억 7,970만 · 전세 중간가 1억 7,529만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 217건 중 74건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 212건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 43% (상승 37건 / 하락 49건)
매매 중간가 2억 7,970만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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