경기도

수원시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
수원시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수원시 행정동 (4개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영통구 6억 7,979만 ↑+1.4% 63% 107만원 0일
매매
중간가 6억 7,979만
거래량 342건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 2,649만
거래량 651건
월세
평균 월세 107만원
거래량 325건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일
장안구 4억 4,143만 ↑+0.3% 67% 81만원 0일
매매
중간가 4억 4,143만
거래량 213건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 8,521만
거래량 204건
월세
평균 월세 81만원
거래량 134건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 14.89℃
한파 0일
권선구 4억 2,296만 ↓-2.6% 66% 76만원 0일
매매
중간가 4억 2,296만
거래량 244건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 7,556만
거래량 351건
월세
평균 월세 76만원
거래량 361건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 14.99℃
한파 0일
팔달구 4억 1,704만 ↓-2.3% 59% 70만원 0일
매매
중간가 4억 1,704만
거래량 123건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 7,365만
거래량 272건
월세
평균 월세 70만원
거래량 173건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.27㎍
평균 기온 15.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 200만 (1위) 40.4% 47건
성남시 11억 2,732만 (2위) 52.4% 454건
하남시 8억 8,388만 (3위) 60.4% 202건
광명시 6억 8,080만 (4위) 59.5% 174건
용인시 6억 2,222만 (5위) 67.1% 789건
의왕시 6억 1,896만 (6위) 61.9% 85건
화성시 6억 335만 (7위) 62.3% 609건
구리시 6억 334만 (8위) 61.2% 123건
안양시 5억 9,098만 (9위) 60.6% 463건
수원시 현재 5억 900만 (10위) 64.2% 922건
고양시 4억 8,464만 (11위) 72.0% 633건
부천시 4억 7,622만 (12위) 68.3% 402건
군포시 4억 6,061만 (13위) 65.0% 171건
김포시 4억 3,244만 (14위) 68.8% 402건
남양주시 4억 2,967만 (15위) 71.4% 470건
광주시 4억 1,453만 (16위) 70.9% 179건
안산시 4억 1,108만 (17위) 64.0% 317건
시흥시 3억 6,942만 (18위) 67.5% 434건
양평군 3억 3,813만 (19위) 72.0% 34건
파주시 3억 2,828만 (20위) 71.2% 380건
의정부시 3억 850만 (21위) 72.2% 334건
오산시 3억 506만 (22위) 71.2% 253건
평택시 2억 8,040만 (23위) 69.9% 428건
양주시 2억 7,970만 (24위) 63.6% 212건
이천시 2억 3,549만 (25위) 82.1% 107건
여주시 2억 2,082만 (26위) 72.8% 75건
가평군 1억 9,892만 (27위) 84.1% 19건
안성시 1억 7,830만 (28위) 75.6% 180건
동두천시 1억 7,041만 (29위) 78.0% 63건
포천시 1억 6,813만 (30위) 77.2% 71건
연천군 1억 2,925만 (31위) 61.4% 18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 922건
전월 대비 +25%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 178건 / 하락 171건
매매 중간가 5억 900만
최저 3,700만 최고 19억 3,500만
전세가율 64.2%
매매 922건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 922건
상승 178건 · 하락 171건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 398 / 394 / 130건

매매 가격

5억 900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 19억 3,500만
5억 900만
매매가 밴드 3,700만 ~ 19억 3,500만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,072만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
힐스테이트푸르지오수원 39.74㎡
신고가
3억 7,900만 ▲ +1,400만
3층 · 2023년 준공
직전최고 3억 6,500만 (2024.06)
10.31
백설마을효성 84.68㎡
4억 5,500만 ▲ +800만
3층 · 2000년 준공
직전 4억 4,700만 (2024.10)
10.31
힐스테이트푸르지오수원 59.95㎡
7억 500만 ▼ -1,000만
11층 · 2023년 준공
직전 7억 1,500만 (2024.10)
10.31
벽적골롯데 59.96㎡
4억 4,000만 ▼ -5,000만
3층 · 2002년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.10)
10.31
우남퍼스트빌 101.945㎡
신고가
6억 9,000만 ▲ +3,600만
11층 · 2002년 준공
직전 6억 5,400만 (2024.08)
직전최고 6억 8,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

수원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 922건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 178 / 하락 171
    거래 922건 중 직전 거래와 비교 가능 365건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 738건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 738건 중 360건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,471건
신규 계약 1,626건66%
갱신 계약 738건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,478건 (60%) 월세 993건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,402건
중형 ~85㎡
813건
대형 85㎡↑
256건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 4,392만
갱신
52만원
보증금 8,600만

갱신요구권 사용률

48.8%
갱신 738건 중 360건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

993건
전체의 40%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
화남2 63.62㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 1991년 준공
10.31
백설마을효성 76.36㎡
신규
전세 3억 2,000만
19층 · 2000년 준공
10.31
정자KTe-편한세상 84.76㎡
신규
전세 4억 2,000만
5층 · 2008년 준공
10.31
수원아너스빌위즈 84.962㎡
신규
전세 4억
35층 · 2017년 준공
10.31
동신2단지 59.66㎡
신규
전세 1억 8,500만
10층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
대원신동아 59.79㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 1996년 준공
10.31
비단마을영풍 122.8433㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 120만
5층 · 2001년 준공
10.31
천천삼성래미안 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
10층 · 2002년 준공
10.31
호매실스타힐스 26.51㎡
보증 6,292만 / 월 8만
3층 · 2018년 준공
10.31
대원신동아 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
11층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.99℃
평균 최고기온
21.29℃
평균 최저기온
9.94℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
2.90℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.65 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.19 15.08 0.0135 0.0279
10.26 20.88 10.98 0.0179 0.0225
10.27 25.77 15.63 0.0265 0.0140
10.28 33.99 21.82 0.0211 0.0172
10.29 14.69 6.96 0.0238 0.0174
10.30 28.04 16.71 0.0197 0.0281
10.31 33.15 20.87 0.0190 0.0321
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 34.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

수원시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

수원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

수원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 5억 900만 · 전세 중간가 3억 3,072만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 738건 중 360건(48.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 922건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 51% (상승 178건 / 하락 171건)
  • 매매 중간가 5억 900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm