경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 4억 2,296만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.7%이며, 갱신 225건 중 66건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 244건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 2,296만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호매실동	4억 7,650만 ↑+3.7%	65%	69만원	0일
매매 중간가 4억 7,650만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 297만 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	금곡동	4억 7,050만 ↑+2.2%	65%	68만원	0일
매매 중간가 4억 7,050만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 329만 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 6,970만 ↓-6.2%	72%	112만원	0일
매매 중간가 4억 6,970만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 3,841만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	권선동	4억 5,833만 ↓-2.7%	71%	88만원	0일
매매 중간가 4억 5,833만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,928만 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	오목천동	4억 2,550만 ↑+4.4%	62%	70만원	0일
매매 중간가 4억 2,550만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,293만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	평동	4억 1,000만 ↓-15.3%	66%	80만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 117만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	세류동	3억 9,471만 ↓-10.8%	75%	80만원	0일
매매 중간가 3억 9,471만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,287만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	입북동	3억 7,800만 ↓-17.2%	52%	85만원	0일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 2,906만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	구운동	3억 7,364만 ↓-21.5%	60%	63만원	0일
매매 중간가 3억 7,364만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,441만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	고색동	3억 5,975만 ↑+23.0%	71%	76만원	0일
매매 중간가 3억 5,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,456만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	서둔동	3억 4,544만 ↓-1.6%	55%	60만원	0일
매매 중간가 3억 4,544만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 467만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	당수동	3억 1,138만 ↓-4.0%	63%	38만원	0일
매매 중간가 3억 1,138만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 750만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	탑동	2억 2,775만 ↓-26.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,775만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 7,983만 (1위)	63.2%	343건
장안구	4억 4,143만 (2위)	66.8%	213건
권선구 현재	4억 2,296만 (3위)	66.3%	244건
팔달구	4억 1,704만 (4위)	59.5%	123건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 244건

전월 대비 +23%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 2,296만

최저 6,200만 최고 9억 2,500만

전세가율 66.3%

매매 244건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 244건

상승 38건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 94 / 125 / 25건

매매 가격

4억 2,296만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,200만 9억 2,500만

4억 2,296만

매매가 밴드 6,200만 ~ 9억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,643만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 244건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 769건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.7% — 높은 인상 갱신 225건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 225건 중 66건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 769건 중

532건 69%

갱신 계약 전체 769건 중

225건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 769건

전세 385건 (50%) 월세·반전세 384건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

403건

중형 ~85㎡

310건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

49만원

보증금 4,370만

갱신

48만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

29.3%

갱신 225건 중 66건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

384건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세384건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.7%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

수원역한양아이클래스퍼스트 15.92㎡

신규

전세 1억 2,100만

7층 · 2022년 준공

10.31

수원아이파크시티1단지 123.609㎡

신규

전세 5억 5,000만

4층 · 2011년 준공

10.31

호매실마을13단지 59.93㎡

신규

전세 7,500만

1층 · 2015년 준공

10.31

수원시청역SKVIEW 84.88㎡

신규

전세 4억 1,000만

4층 · 2008년 준공

10.31

삼환 64.38㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

6층 · 1991년 준공

종전 2억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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10.31

대원신동아 59.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

11층 · 1996년 준공

10.31

현대 73.2㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 55만

10층 · 1990년 준공

10.31

호매실스타힐스 26.51㎡

보증 6,292만 / 월 8만

3층 · 2018년 준공

10.31

대원신동아 59.79㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

9층 · 1996년 준공

10.31

LH수원당수2단지 44.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,468만 / 월 11만

9층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.99℃

평균 최고기온

21.52℃

평균 최저기온

9.78℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

3.50℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.51 m/s

최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.16

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.17	15.72	0.0122	0.0283
10.26	20.52	11.41	0.0174	0.0220
10.27	25.29	15.62	0.0265	0.0129
10.28	32.06	21.24	0.0207	0.0171
10.29	14.45	7.12	0.0231	0.0173
10.30	28.13	17.13	0.0192	0.0277
10.31	34.16	22.16	0.0197	0.0320

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 34.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0216 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0202 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 1,704만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	권선구	4억 2,296만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장안구	4억 4,143만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 7,983만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

권선구 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,296만 · 전세 중간가 2억 7,643만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 225건 중 66건(29.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 244건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4억 2,296만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

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권선구 전세 이사 전 확인할 것

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