경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호매실동 4.8억 (1위) 64.7% 33건
금곡동 4.7억 (2위) 65.2% 28건
곡반정동 4.7억 (3위) 71.9% 21건
권선동 현재 4.6억 (4위) 70.6% 81건
오목천동 4.3억 (5위) 62.3% 11건
평동 4.1억 (6위) 65.9% 1건
세류동 3.9억 (7위) 75.3% 12건
입북동 3.8억 (8위) 52.4% 11건
구운동 3.7억 (9위) 60.3% 11건
고색동 3.6억 (10위) 70.5% 11건
서둔동 3.5억 (11위) 55.4% 10건
당수동 3.1억 (12위) 63.1% 10건
탑동 2.3억 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 81건
전월 대비 +53%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.6억
최저 0.6억 최고 9.3억
전세가율 70.6%
매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 81건
상승 13건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 27 / 38 / 16건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 9.3억
4.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 9.3억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
5.3억 ▼ -500만
5층 · 2016년 준공
10.31
권선3지구써미트빌 101.641㎡
신고가
5.6억 ▲ +3,600만
11층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +3,600만
10.31
삼천리2차 59.955㎡
재건축연한
3억 ▲ +2,000만
8층 · 1996년 준공
10.31
삼호벽산 84.72㎡
재건축연한 신고가
4.3억 ▲ +1,000만
7층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.30
수원아이파크시티2단지 148.982㎡
9.3억 ▼ -1.5억
8층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 81건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 156건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 36건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 156건 중
113건 72%
갱신 계약 전체 156건 중
36건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 156건
전세 106건 (68%) 월세·반전세 50건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.5억
갱신
105만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 36건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
전세 2.4억
8층 · 1996년 준공
10.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
전세 3.6억
15층 · 2001년 준공
10.31
수원아이파크시티1단지 123.609㎡
신규
전세 5.5억
4층 · 2011년 준공
10.31
수원시청역SKVIEW 84.88㎡
신규
전세 4.1억
4층 · 2008년 준공
10.31
한성 134.976㎡
신규
전세 3.7억
8층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
대원신동아 59.88㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
11층 · 1996년 준공
10.31
대원신동아 59.79㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
9층 · 1996년 준공
10.30
디에이치타워(DHTOWER) 15.418㎡
보증 0.1억 / 월 78만
9층 · 2023년 준공
10.30
디에이치타워(DHTOWER) 19.868㎡
보증 0.1억 / 월 80만
9층 · 2023년 준공
10.30
디에이치타워(DHTOWER) 19.938㎡
보증 0.1억 / 월 80만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.23℃
평균 최고기온
21.12℃
평균 최저기온
10.35℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
4.60℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.83 15.83 0.0137 0.0294
10.26 20.13 12.08 0.0182 0.0228
10.27 24.33 16.54 0.0278 0.0141
10.28 30.29 19.79 0.0235 0.0164
10.29 13.88 7.13 0.0237 0.0174
10.30 27.88 17.08 0.0187 0.0304
10.31 31.96 20.58 0.0194 0.0342
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.31 / 27.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0223 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0214 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

권선동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 36건 중 20건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm