경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 5억 80만 (1위) 62.7% 11건
평동 4억 8,400만 (2위) - 2건
구운동 4억 7,570만 (3위) 59.4% 8건
권선동 현재 4억 7,123만 (4위) 66.5% 53건
금곡동 4억 6,037만 (5위) 63.8% 29건
호매실동 4억 5,935만 (6위) 67.1% 32건
입북동 4억 5,633만 (7위) 61.9% 7건
세류동 4억 4,267만 (8위) 63.2% 12건
오목천동 4억 767만 (9위) 62.3% 11건
서둔동 3억 5,088만 (10위) 58.8% 11건
당수동 3억 2,435만 (11위) 70.7% 13건
탑동 3억 1,000만 (12위) 72.9% 4건
고색동 2억 9,260만 (13위) 70.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 53건
전월 대비 -49%
상승 비율 68%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 7,123만
최저 2억 3,800만 최고 8억 1,700만
전세가율 66.5%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

68% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 15건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 28 / 16 / 9건

매매 가격

4억 7,123만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,800만 8억 1,700만
4억 7,123만
매매가 밴드 2억 3,800만 ~ 8억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,145만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
수원아이파크시티4단지 84.88㎡
6억 3,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2012년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.08)
09.30
삼천리1차 75.28㎡
재건축연한
3억 5,100만 ▲ +4,800만
10층 · 1994년 준공
직전 3억 300만 (2024.07)
09.30
권선자이e편한세상 59.963㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +500만
13층 · 2011년 준공
직전최고 5억 3,000만 (2024.09)
09.28
현대 60.0㎡
재건축연한
3억 3,300만 ▼ -1,400만
13층 · 1996년 준공
직전 3억 4,700만 (2024.09)
09.27
신안풍림 101.97㎡
재건축연한
4억 900만 ▼ -5,600만
1층 · 1996년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

권선동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 7
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 35건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 68건65%
갱신 계약 35건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (58%) 월세 44건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
68만원
보증금 4,100만

갱신요구권 사용률

62.9%
갱신 35건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 42%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
갱신
전세 2억 8,000만
12층 · 2016년 준공
09.30
한성 134.976㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
10층 · 1995년 준공
09.30
신명 81.73㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
11층 · 1994년 준공
09.30
SONOHEIM 17.82㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2022년 준공
09.30
보성,유원 59.76㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 1993년 준공
09.30
현대 60.0㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 85만
7층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
09.30
디에이치타워(DHTOWER) 19.938㎡
보증 4,800만 / 월 65만
7층 · 2023년 준공
09.30
삼천리2차 59.955㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
9층 · 1996년 준공
09.29
프리모시티 26.67㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 20만
5층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
19.52℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.00 6.13 0.0313 0.0153
09.25 17.96 10.96 0.0294 0.0183
09.26 20.46 13.17 0.0340 0.0207
09.27 15.63 7.46 0.0289 0.0169
09.28 11.96 6.13 0.0354 0.0100
09.29 10.00 5.17 0.0365 0.0075
09.30 12.88 7.17 0.0355 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.70 / 21.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

권선동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 68% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 4억 7,123만 · 전세 중간가 2억 9,145만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 35건 중 22건(62.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 68% (상승 15건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 7,123만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm