경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 5.0억 (1위) 62.8% 11건
평동 4.8억 (2위) - 2건
구운동 4.8억 (3위) 59.4% 8건
권선동 현재 4.7억 (4위) 66.9% 53건
금곡동 4.6억 (5위) 63.8% 29건
호매실동 4.6억 (6위) 66.6% 32건
입북동 4.6억 (7위) 62.1% 7건
세류동 4.4억 (8위) 63.3% 12건
오목천동 4.1억 (9위) 60.3% 11건
서둔동 3.5억 (10위) 59.4% 11건
당수동 3.2억 (11위) 70.7% 13건
탑동 3.1억 (12위) 72.9% 4건
고색동 2.9억 (13위) 70.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 53건
전월 대비 -49%
상승 비율 68%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.7억
최저 2.4억 최고 8.2억
전세가율 66.9%
매매 53건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

68% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 53건
상승 15건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 28 / 16 / 9건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 8.2억
4.7억
매매가 밴드 2.4억 ~ 8.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.9% 전세 비중 높음
66.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
권선자이e편한세상 59.963㎡
신고가
5.4억 ▲ +500만
13층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.30
삼천리1차 75.28㎡
재건축연한
3.5억 ▲ +4,800만
10층 · 1994년 준공
09.30
수원아이파크시티4단지 84.88㎡
6.4억 ▲ +1,500만
11층 · 2012년 준공
09.28
현대 60.0㎡
재건축연한
3.3억 ▼ -1,400만
13층 · 1996년 준공
09.27
신안풍림 101.97㎡
재건축연한
4.1억 ▼ -5,600만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 37건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
72건 65%
갱신 계약 전체 110건 중
37건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 66건 (60%) 월세·반전세 44건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
68만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

64.9%
갱신 37건 중 24건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
갱신
전세 2.8억
12층 · 2016년 준공
09.30
한성 134.976㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
10층 · 1995년 준공
09.30
신명 81.73㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
11층 · 1994년 준공
09.30
SONOHEIM 17.82㎡
신규
전세 1.5억
7층 · 2022년 준공
09.30
보성,유원 59.76㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
현대 60.0㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 85만
7층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
09.30
삼천리2차 59.955㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
9층 · 1996년 준공
09.30
디에이치타워(DHTOWER) 19.938㎡
보증 0.5억 / 월 65만
7층 · 2023년 준공
09.30
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
7층 · 1993년 준공
09.29
프리모시티 26.67㎡
신규
보증 1.5억 / 월 20만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
19.52℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.00 6.13 0.0313 0.0153
09.25 17.96 10.96 0.0294 0.0183
09.26 20.46 13.17 0.0340 0.0207
09.27 15.63 7.46 0.0289 0.0169
09.28 11.96 6.13 0.0354 0.0100
09.29 10.00 5.17 0.0365 0.0075
09.30 12.88 7.17 0.0355 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.70 / 21.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

권선동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 37건 중 24건(64.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 68% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm