경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,507만 (1위) 61.5% 48건
곡반정동 4억 6,892만 (2위) 69.9% 22건
입북동 4억 6,667만 (3위) 66.9% 8건
평동 4억 6,500만 (4위) - 1건
권선동 현재 4억 4,258만 (5위) 71.0% 104건
호매실동 4억 2,933만 (6위) 68.1% 59건
세류동 4억 2,900만 (7위) 65.5% 26건
오목천동 4억 1,850만 (8위) 70.2% 16건
서둔동 4억 1,250만 (9위) 55.3% 10건
구운동 3억 8,881만 (10위) 63.5% 15건
고색동 3억 5,750만 (11위) 71.4% 6건
당수동 2억 9,513만 (12위) 80.9% 14건
탑동 2억 6,600만 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 104건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 19건
매매 중간가 4억 4,258만
최저 2억 500만 최고 9억
전세가율 71.0%
매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 104건
상승 19건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 47 / 43 / 14건

매매 가격

4억 4,258만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 9억
4억 4,258만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 780만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼천리2차 59.955㎡
재건축연한
3억 1,500만 ▲ +600만
3층 · 1996년 준공
직전 3억 900만 (2024.08)
08.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
5억 4,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2016년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.08)
08.31
현대 60.0㎡
재건축연한
3억 ▼ -4,500만
1층 · 1996년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.08)
08.31
현대 60.0㎡
재건축연한
3억 2,500만 ▼ -2,000만
4층 · 1996년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.08)
08.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
4억 4,800만 ▼ -3,100만
7층 · 2001년 준공
직전 4억 7,900만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

권선동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 19
    거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 51건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 146건
신규 계약 94건64%
갱신 계약 51건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (70%) 월세 44건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 2,850만

갱신요구권 사용률

51.0%
갱신 51건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

44건
전체의 30%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
수원아이파크시티2단지 134.934㎡
신규
전세 6억 2,000만
13층 · 2012년 준공
08.31
신우 84.93㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 1996년 준공
08.31
수원아이파크시티10단지 84.9056㎡
신규
전세 5억
14층 · 2024년 준공
08.31
상록3단지 59.592㎡
신규
전세 3억 3,000만
17층 · 2001년 준공
08.31
권선삼성 49.14㎡
신규
전세 2억
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대원신동아 59.79㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 1996년 준공
월세 ▲ +7만
08.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
보증 6,000만 / 월 65만
10층 · 1996년 준공
08.31
한효 71.67㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
8층 · 1991년 준공
08.30
보성,유원 60.0㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 1996년 준공
월세 ▲ +17만
08.29
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
갱신·청구권
보증 2억 7,000만 / 월 17만
1층 · 2016년 준공
월세 ▲ +7만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.15℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.08 20.43 0.0415 0.0150
08.26 34.08 22.08 0.0386 0.0209
08.27 21.29 13.63 0.0229 0.0166
08.28 14.33 7.50 0.0380 0.0143
08.29 10.00 5.13 0.0366 0.0105
08.30 13.21 6.92 0.0398 0.0122
08.31 35.25 18.54 0.0531 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 28.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

권선동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 4억 4,258만 · 전세 중간가 3억 780만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 51건 중 26건(51.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 104건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% (상승 19건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 4억 4,258만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm