경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4.9억 (1위) 61.5% 48건
곡반정동 4.7억 (2위) 70.2% 22건
입북동 4.7억 (3위) 66.8% 8건
평동 4.7억 (4위) - 1건
권선동 현재 4.4억 (5위) 70.9% 104건
호매실동 4.3억 (6위) 68.1% 59건
세류동 4.3억 (7위) 65.0% 26건
오목천동 4.2억 (8위) 70.2% 16건
서둔동 4.1억 (9위) 55.3% 10건
구운동 3.9억 (10위) 63.5% 15건
고색동 3.6억 (11위) 71.4% 6건
당수동 3.0억 (12위) 80.9% 14건
탑동 2.7억 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 104건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.4억
최저 2.1억 최고 9억
전세가율 70.9%
매매 104건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 104건
상승 19건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 47 / 43 / 14건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 9억
4.4억
매매가 밴드 2.1억 ~ 9억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

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08.31
현대 60.0㎡
재건축연한
3억 ▼ -4,500만
1층 · 1996년 준공
08.31
현대 60.0㎡
재건축연한
3.3억 ▼ -2,000만
4층 · 1996년 준공
08.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
5.4억 ▼ -2,000만
10층 · 2016년 준공
08.31
삼천리2차 59.955㎡
재건축연한
3.2억 ▲ +600만
3층 · 1996년 준공
08.31
매탄권선역리버파크 59.81㎡
4.5억 ▼ -3,100만
7층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 104건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 159건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 53건 중 27건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 159건 중
105건 66%
갱신 계약 전체 159건 중
53건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 159건
전세 111건 (70%) 월세·반전세 48건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
111건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
70만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.9%
갱신 53건 중 27건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
권선삼성 49.14㎡
신규
전세 2억
6층 · 1993년 준공
08.31
신우 84.93㎡
신규
전세 3.5억
2층 · 1996년 준공
08.31
상록3단지 59.592㎡
신규
전세 3.3억
17층 · 2001년 준공
08.31
수원아이파크시티2단지 134.934㎡
신규
전세 6.2억
13층 · 2012년 준공
08.31
신우 84.93㎡
신규
전세 3.5억
2층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
보증 0.6억 / 월 65만
10층 · 1996년 준공
08.31
대원신동아 59.79㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 70만
8층 · 1996년 준공
월세 ▲ +7만
08.31
한효 71.67㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
8층 · 1991년 준공
08.30
보성,유원 60.0㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 90만
8층 · 1996년 준공
월세 ▲ +17만
08.29
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
갱신·청구권
보증 2.7억 / 월 17만
1층 · 2016년 준공
월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.15℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.08 20.43 0.0415 0.0150
08.26 34.08 22.08 0.0386 0.0209
08.27 21.29 13.63 0.0229 0.0166
08.28 14.33 7.50 0.0380 0.0143
08.29 10.00 5.13 0.0366 0.0105
08.30 13.21 6.92 0.0398 0.0122
08.31 35.25 18.54 0.0531 0.0138
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 28.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

권선동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 53건 중 27건(50.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 104건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm