경기도 수원시 권선구

금곡동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 현재 4억 8,507만 (1위) 61.5% 48건
곡반정동 4억 6,892만 (2위) 69.9% 22건
입북동 4억 6,667만 (3위) 66.9% 8건
평동 4억 6,500만 (4위) - 1건
권선동 4억 4,258만 (5위) 71.0% 104건
호매실동 4억 2,933만 (6위) 68.1% 59건
세류동 4억 2,900만 (7위) 65.5% 26건
오목천동 4억 1,850만 (8위) 70.2% 16건
서둔동 4억 1,250만 (9위) 55.3% 10건
구운동 3억 8,881만 (10위) 63.5% 15건
고색동 3억 5,750만 (11위) 71.4% 6건
당수동 2억 9,513만 (12위) 80.9% 14건
탑동 2억 6,600만 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 48건
전월 대비 -13%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 8,507만
최저 2억 3,500만 최고 7억 9,900만
전세가율 61.5%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 13 / 29 / 6건

매매 가격

4억 8,507만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 7억 9,900만
4억 8,507만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 7억 9,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.5%
61.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,290만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼익3 59.34㎡
3억 1,300만 ▼ -3,400만
11층 · 1998년 준공
직전 3억 4,700만 (2024.08)
08.31
삼익3 59.34㎡
거래취소
3억 1,300만
11층 · 1998년 준공
직전 3억 4,700만 (2024.08)
08.31
수원모아미래도센트럴타운2단지 99.7854㎡
신고가
7억 9,900만 ▲ +2,900만
13층 · 2017년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.08)
직전최고 7억 7,500만 (2024.06)
08.30
호매실역서희스타힐스 74.93㎡
5억 1,000만
10층 · 2011년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.08)
08.29
엘지빌리지2 84.42㎡
4억 6,600만 ▲ +700만
19층 · 1998년 준공
직전 4억 5,900만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

금곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 44건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 96건
신규 계약 52건54%
갱신 계약 44건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (46%) 월세 52건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 5,918만

갱신요구권 사용률

13.6%
갱신 44건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

52건
전체의 54%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
호반베르디움더센트럴 84.9843㎡
신규
전세 4억
19층 · 2017년 준공
08.31
삼익1 59.4㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 1995년 준공
08.31
삼익3 84.97㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 1998년 준공
08.30
엘지빌리지2 59.997㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
6층 · 1998년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
08.28
삼익1 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
7층 · 1995년 준공
종전 1억 4,200만 → ▲ +4,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
호매실역서희스타힐스 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,000만 / 월 100만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +10만
08.29
호매실역서희스타힐스 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,000만 / 월 100만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +10만
08.29
수원호매실휴먼시아8단지 36.63㎡
갱신
보증 1,684만 / 월 16만
8층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -300만 / 월세 ▲ +1만
08.28
공작 38.43㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 47만
3층 · 1987년 준공
월세 ▲ +2만
08.28
수원호매실휴먼시아8단지 36.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,584만 / 월 7만
4층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +1,691만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.22℃
평균 최고기온
34.25℃
평균 최저기온
23.79℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.30℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.27 m/s
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.33 21.88 0.0327 0.0059
08.26 35.21 24.08 0.0282 0.0110
08.27 21.83 14.75 0.0170 0.0138
08.28 14.92 9.79 0.0348 0.0095
08.29 8.46 5.88 0.0367 0.0082
08.30 11.21 6.63 0.0348 0.0079
08.31 34.13 19.96 0.0476 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.56 / 25.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

금곡동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 61.5% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 61.5%

다른 데이터 탐색

금곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5%
  • 매매 중간가 4억 8,507만 · 전세 중간가 2억 9,290만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 44건 중 6건(13.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 8,507만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm