경기도 수원시 권선구

당수동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,507만 (1위) 61.5% 48건
곡반정동 4억 6,892만 (2위) 70.2% 22건
입북동 4억 6,667만 (3위) 66.8% 8건
평동 4억 6,500만 (4위) - 1건
권선동 4억 4,258만 (5위) 70.9% 104건
호매실동 4억 2,933만 (6위) 68.1% 59건
세류동 4억 2,900만 (7위) 65.0% 26건
오목천동 4억 1,850만 (8위) 70.2% 16건
서둔동 4억 1,250만 (9위) 55.3% 10건
구운동 3억 8,881만 (10위) 63.5% 15건
고색동 3억 5,750만 (11위) 71.4% 6건
당수동 현재 2억 9,513만 (12위) 80.9% 14건
탑동 2억 6,600만 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 14건
전월 대비 +133%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 9,513만
최저 2억 2,900만 최고 3억 9,500만
전세가율 80.9%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 9,513만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,900만 3억 9,500만
2억 9,513만
매매가 밴드 2억 2,900만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
한라비발디2단지 59.98㎡
3억 2,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2004년 준공
08.27
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 5,000만 ▲ +2,000만
12층 · 1997년 준공
08.26
삼정그린뷰 84.92㎡
2억 7,500만 ▼ -1,000만
3층 · 1997년 준공
08.25
인정프린스 60.0㎡
신고가
2억 5,500만 ▲ +4,700만
17층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.23
한라비발디2단지 84.99㎡
3억 6,400만 ▼ -600만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
14건 70%
갱신 계약 전체 20건 중
6건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 6건 (30%) 월세·반전세 14건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
한라비발디2단지 59.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2004년 준공
08.24
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 1997년 준공
08.10
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2004년 준공
08.06
인정프린스 84.99㎡
갱신
전세 2억 5,000만
12층 · 1998년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -3,000만
08.05
인정프린스 60.0㎡
갱신
전세 2억 3,000만
10층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
인정프린스 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 1998년 준공
08.30
인정프린스 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
5층 · 1998년 준공
08.27
LH수원당수1단지 44.59㎡
신규
보증 7,334만 / 월 31만
6층 · 2023년 준공
08.24
인정프린스 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
16층 · 1998년 준공
08.21
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.22℃
평균 최고기온
34.25℃
평균 최저기온
23.79℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.30℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속0.27 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 41.71 25.88 0.0396 0.0155
08.26 53.42 26.08 0.0335 0.0232
08.27 25.00 14.54 0.0191 0.0217
08.28 15.04 7.50 0.0363 0.0150
08.29 10.08 4.33 0.0405 0.0130
08.30 14.67 7.00 0.0401 0.0145
08.31 40.54 20.46 0.0535 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.22 / 28.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0409 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

당수동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 9,513만 · 전세 중간가 2억 2,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 9,513만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm