경기도 수원시 권선구

호매실동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4.9억 (1위) 61.5% 48건
곡반정동 4.7억 (2위) 70.2% 22건
입북동 4.7억 (3위) 66.8% 8건
평동 4.7억 (4위) - 1건
권선동 4.4억 (5위) 70.9% 104건
호매실동 현재 4.3억 (6위) 68.1% 59건
세류동 4.3억 (7위) 65.0% 26건
오목천동 4.2억 (8위) 70.2% 16건
서둔동 4.1억 (9위) 55.3% 10건
구운동 3.9억 (10위) 63.5% 15건
고색동 3.6억 (11위) 71.4% 6건
당수동 3.0억 (12위) 80.9% 14건
탑동 2.7억 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 59건
전월 대비 -28%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 2.2억 최고 7.0억
전세가율 68.1%
매매 59건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 59건
상승 17건 · 하락 19건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 36 / 18 / 5건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 7.0억
4.3억
매매가 밴드 2.2억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.1% 전세 비중 높음
68.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

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08.31
삼익2차 59.4㎡
2.4억 ▲ +600만
3층 · 1998년 준공
08.31
호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡
거래취소
6.1억
24층 · 2016년 준공
08.31
호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡
6.1억 ▼ -800만
24층 · 2016년 준공
08.31
호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡
거래취소
6.1억
24층 · 2016년 준공
08.30
호매실마을13단지 59.93㎡
2.6억 ▼ -1.7억
18층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 98건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 30건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 98건 중
65건 66%
갱신 계약 전체 98건 중
30건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 98건
전세 48건 (49%) 월세·반전세 50건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
69만원
보증금 0.6억
갱신
18만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 30건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
호매실스위첸 59.77㎡
갱신
전세 3.1억
17층 · 2014년 준공
08.31
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 3.2억
8층 · 2015년 준공
08.30
호매실마을13단지 59.97㎡
신규
전세 3억
6층 · 2015년 준공
08.30
호매실마을13단지 59.97㎡
신규
전세 3억
6층 · 2015년 준공
08.30
호매실스타힐스 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
6층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
호매실스위첸 59.9㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
9층 · 2014년 준공
08.29
수원호매실휴먼시아7단지아파트 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 15만
11층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,600만 / 월세 ▼ -21만
08.29
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 15만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -22만
08.29
힐스테이트호매실 93.69㎡
갱신
보증 1.6억 / 월 65만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +410만 / 월세 ▲ +2만
08.29
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
신규
보증 0.6억 / 월 37만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.22℃
평균 최고기온
34.25℃
평균 최저기온
23.79℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.30℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속0.27 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.17 22.83 0.0390 0.0152
08.26 43.21 25.46 0.0372 0.0187
08.27 21.92 12.04 0.0246 0.0197
08.28 14.83 6.54 0.0362 0.0207
08.29 9.08 3.42 0.0387 0.0159
08.30 14.08 4.42 0.0432 0.0109
08.31 39.92 16.79 0.0551 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 28.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

호매실동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 30건 중 6건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm