경기도 수원시 권선구

호매실동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 5억 80만 (1위) 62.8% 11건
평동 4억 8,400만 (2위) - 2건
구운동 4억 7,570만 (3위) 59.4% 8건
권선동 4억 7,123만 (4위) 66.9% 53건
금곡동 4억 6,037만 (5위) 63.8% 29건
호매실동 현재 4억 5,935만 (6위) 66.6% 32건
입북동 4억 5,633만 (7위) 62.1% 7건
세류동 4억 4,267만 (8위) 63.3% 12건
오목천동 4억 767만 (9위) 60.3% 11건
서둔동 3억 5,088만 (10위) 59.4% 11건
당수동 3억 2,435만 (11위) 70.7% 13건
탑동 3억 1,000만 (12위) 72.9% 4건
고색동 2억 9,260만 (13위) 70.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 32건
전월 대비 -46%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 5,935만
최저 2억 4,000만 최고 7억 1,000만
전세가율 66.6%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 32건
상승 7건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 19 / 10 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 5,935만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 7억 1,000만
4억 5,935만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.6% 전세 비중 높음
66.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,158만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
호매실스타힐스 59.97㎡
3억 8,000만 ▲ +3,000만
5층 · 2018년 준공
09.28
호매실GS아파트 59.775㎡
3억 2,500만 ▲ +3,800만
4층 · 1998년 준공
09.27
호매실경남아너스빌 74.93㎡
4억 ▼ -2,000만
2층 · 2011년 준공
09.27
호매실스타힐스 59.98㎡
4억 ▼ -2,000만
13층 · 2018년 준공
09.26
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
5억 6,000만 ▲ +3,000만
22층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 93건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 41건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 41건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 93건 중
50건 54%
갱신 계약 전체 93건 중
41건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 93건
전세 43건 (46%) 월세·반전세 50건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
67만원
보증금 5,184만
갱신
29만원
보증금 9,513만

갱신요구권 사용률

14.6%
갱신 41건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
호매실GS아파트 59.94㎡
갱신
전세 1억 4,330만
3층 · 1998년 준공
09.29
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 3억
23층 · 2015년 준공
09.29
한양수자인파크원 97.4287㎡
갱신
전세 4억 3,000만
21층 · 2018년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -2,000만
09.27
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
신규
전세 3억 9,000만
14층 · 2019년 준공
09.27
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 2억 9,000만
3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
벨섬시티 84.85㎡
갱신
보증 3,026만 / 월 84만
23층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -5,800만 / 월세 ▲ +17만
09.27
호매실마을13단지 59.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,465만 / 월 6만
5층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -7만
09.27
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
16층 · 2015년 준공
09.26
호매실GS아파트 59.775㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 1998년 준공
09.26
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,212만 / 월 15만
8층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -22만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.68℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
20.45℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.67 3.42 0.0327 0.0157
09.25 19.29 7.17 0.0283 0.0197
09.26 21.64 11.18 0.0275 0.0228
09.27 17.17 8.92 0.0271 0.0191
09.28 10.92 3.29 0.0368 0.0145
09.29 10.33 3.88 0.0376 0.0103
09.30 15.54 4.29 0.0360 0.0178
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.25 / 20.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

호매실동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,935만 · 전세 중간가 2억 9,158만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 41건 중 6건(14.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 5,935만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm