경기도 수원시 권선구

호매실동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호매실동 현재 4억 7,650만 (1위) 64.7% 33건
금곡동 4억 7,050만 (2위) 65.2% 28건
곡반정동 4억 6,970만 (3위) 71.9% 21건
권선동 4억 5,833만 (4위) 70.6% 81건
오목천동 4억 2,550만 (5위) 62.3% 11건
평동 4억 1,000만 (6위) 65.9% 1건
세류동 3억 9,471만 (7위) 75.3% 12건
입북동 3억 7,800만 (8위) 52.4% 11건
구운동 3억 7,364만 (9위) 60.3% 11건
고색동 3억 5,975만 (10위) 70.5% 11건
서둔동 3억 4,544만 (11위) 55.4% 10건
당수동 3억 1,138만 (12위) 63.1% 10건
탑동 2억 2,775만 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 33건
전월 대비 +3%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 7,650만
최저 3억 1,000만 최고 6억 4,000만
전세가율 64.7%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 3건

매매 가격

4억 7,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 6억 4,000만
4억 7,650만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 297만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
호매실스위첸 59.9㎡
4억 2,800만 ▼ -700만
10층 · 2014년 준공
10.30
호매실마을13단지 59.68㎡
4억 1,500만 ▼ -1,500만
4층 · 2015년 준공
10.30
호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡
5억 500만 ▼ -500만
6층 · 2019년 준공
10.29
호매실GS아파트 59.775㎡
신고가
3억 3,600만 ▲ +1,600만
2층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +750만
10.28
호매실마을13단지 59.93㎡
4억 3,000만 ▲ +600만
11층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 140건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 35건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 140건 중
101건 72%
갱신 계약 전체 140건 중
35건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 140건
전세 62건 (44%) 월세·반전세 78건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
29만원
보증금 4,392만
갱신
22만원
보증금 9,722만

갱신요구권 사용률

31.4%
갱신 35건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세78건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 7,500만
1층 · 2015년 준공
10.30
호매실동쌍용 84.3㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 1998년 준공
10.30
호매실스위첸 59.9㎡
신규
전세 3억 1,000만
17층 · 2014년 준공
10.30
호매실동쌍용 84.3㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 1998년 준공
10.29
한양수자인파크원 84.9521㎡
신규
전세 3억 9,000만
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
호매실스타힐스 26.51㎡
보증 6,292만 / 월 8만
3층 · 2018년 준공
10.30
벨섬시티 84.94㎡
갱신
보증 1억 7,000만 / 월 21만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1억 7,000만 / 월세 ▼ -8만
10.30
호매실스타힐스 59.97㎡
신규
보증 2억 / 월 36만
5층 · 2018년 준공
10.29
수원호매실휴먼시아7단지아파트 59.42㎡
신규
보증 5,369만 / 월 37만
6층 · 2011년 준공
10.29
수원호매실휴먼시아7단지아파트 59.42㎡
신규
보증 5,369만 / 월 37만
6층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.74℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
9.18℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.20 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.17 13.63 0.0131 0.0300
10.26 22.63 10.83 0.0164 0.0257
10.27 26.67 12.38 0.0285 0.0136
10.28 31.33 21.17 0.0244 0.0162
10.29 14.21 4.96 0.0256 0.0176
10.30 27.38 15.42 0.0223 0.0272
10.31 32.17 18.58 0.0215 0.0338
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.99 / 32.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

호매실동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 7,650만 · 전세 중간가 3억 297만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 35건 중 11건(31.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 7,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm