경기도 수원시 권선구

호매실동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,623만 (1위) 63.3% 30건
평동 4억 8,500만 (2위) - 1건
세류동 4억 6,063만 (3위) 49.9% 8건
호매실동 현재 4억 5,913만 (4위) 68.1% 40건
권선동 4억 5,345만 (5위) 70.3% 56건
곡반정동 4억 5,285만 (6위) 71.3% 10건
오목천동 4억 1,780만 (7위) 58.1% 8건
서둔동 4억 375만 (8위) 48.2% 8건
구운동 3억 8,960만 (9위) 53.6% 7건
고색동 3억 2,267만 (10위) 68.0% 9건
당수동 3억 2,240만 (11위) 69.3% 11건
탑동 3억 63만 (12위) 82.3% 4건
입북동 2억 7,125만 (13위) - 3건
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
대황교동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 40건
전월 대비 +21%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 5,913만
최저 2억 6,200만 최고 6억 9,500만
전세가율 68.1%
매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 8건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 23 / 16 / 1건

매매 가격

4억 5,913만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,200만 6억 9,500만
4억 5,913만
매매가 밴드 2억 6,200만 ~ 6억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.1% 전세 비중 높음
68.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,880만

최신 매매 거래

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11.30
호매실마을13단지 59.93㎡
4억 2,800만
21층 · 2015년 준공
11.30
호매실GS아파트 59.94㎡
2억 8,800만 ▼ -2,200만
3층 · 1998년 준공
11.28
호매실스위첸 59.77㎡
4억 3,500만 ▲ +100만
12층 · 2014년 준공
11.28
호매실경남아너스빌 84.98㎡
4억 3,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2011년 준공
11.27
한양수자인파크원 84.9521㎡
5억 9,000만 ▼ -3,800만
1층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 82건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 24건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 82건 중
58건 71%
갱신 계약 전체 82건 중
24건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 82건
전세 40건 (49%) 월세·반전세 42건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
58만원
보증금 5,000만
갱신
26만원
보증금 6,292만

갱신요구권 사용률

29.2%
갱신 24건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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11.30
호매실스타힐스 59.98㎡
신규
전세 3억
19층 · 2018년 준공
11.30
호매실GS아파트 59.775㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
16층 · 1998년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
11.29
호매실엔루체(N'LUCE) 74.96㎡
신규
전세 3억 1,000만
17층 · 2016년 준공
11.29
호매실동쌍용 84.3㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 1998년 준공
11.28
호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡
갱신
전세 3억 7,000만
15층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
호매실스위첸 59.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2014년 준공
11.30
호매실경남아너스빌 74.93㎡
신규
보증 1억 / 월 85만
12층 · 2011년 준공
11.29
호매실스타힐스 26.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,292만 / 월 8만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
11.29
호매실스타힐스 26.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,292만 / 월 8만
17층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,008만 / 월세 ▼ -8만
11.29
호매실스타힐스 26.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,292만 / 월 8만
6층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.71℃
평균 최고기온
15.41℃
평균 최저기온
1.59℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.25 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.78
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.00 11.88 0.0127 0.0305
11.25 19.79 10.58 0.0159 0.0285
11.26 9.59 2.45 0.0292 0.0102
11.27 9.38 3.54 0.0253 0.0157
11.28 10.92 7.46 0.0199 0.0208
11.29 29.71 17.33 0.0151 0.0292
11.30 22.54 14.78 0.0074 0.0414
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.74 / 38.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0189 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0278 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

호매실동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,913만 · 전세 중간가 2억 9,880만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0278 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 24건 중 7건(29.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 5,913만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm