경기도 수원시 권선구

입북동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호매실동 4억 7,650만 (1위) 64.7% 33건
금곡동 4억 7,050만 (2위) 65.2% 28건
곡반정동 4억 6,970만 (3위) 71.9% 21건
권선동 4억 5,833만 (4위) 70.6% 81건
오목천동 4억 2,550만 (5위) 62.3% 11건
평동 4억 1,000만 (6위) 65.9% 1건
세류동 3억 9,471만 (7위) 75.3% 12건
입북동 현재 3억 7,800만 (8위) 52.4% 11건
구운동 3억 7,364만 (9위) 60.3% 11건
고색동 3억 5,975만 (10위) 70.5% 11건
서둔동 3억 4,544만 (11위) 55.4% 10건
당수동 3억 1,138만 (12위) 63.1% 10건
탑동 2억 2,775만 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 11건
전월 대비 +57%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 7,800만
최저 1억 3,700만 최고 5억 4,500만
전세가율 52.4%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 7,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,700만 5억 4,500만
3억 7,800만
매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

52.4% 일반적 수준
52.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,906만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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10.23
서수원자이 84.8086㎡
4억 4,000만
10층 · 2009년 준공
10.23
서수원자이 84.8086㎡
4억 2,000만 ▼ -2,000만
1층 · 2009년 준공
10.23
서수원레이크푸르지오2단지 84.931㎡
4억 7,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2014년 준공
10.19
서수원레이크푸르지오2단지 84.931㎡
4억 9,000만 ▼ -5,000만
16층 · 2014년 준공
10.19
서수원자이 84.8086㎡
4억 4,000만 ▼ -3,750만
5층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

입북동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.4% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.3% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
12건 75%
갱신 계약 전체 16건 중
4건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 11건 (69%) 월세·반전세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.3%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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10.30
서수원레이크푸르지오2단지 59.94㎡
신규
전세 2억 7,000만
2층 · 2014년 준공
10.28
웅비 40.14㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1985년 준공
10.19
서수원자이 84.8086㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2009년 준공
10.19
서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2014년 준공
10.17
서수원레이크푸르지오2단지 59.94㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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10.26
웅비 45.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1985년 준공
10.25
서수원자이 84.8086㎡
신규
보증 7,000만 / 월 95만
2층 · 2009년 준공
10.23
웅비 45.54㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
5층 · 1985년 준공
10.22
서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
9층 · 2014년 준공
10.19
웅비 45.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.74℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
9.18℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.20 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.41
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.04 14.30 0.0118 0.0323
10.26 18.42 10.38 0.0180 0.0250
10.27 24.29 15.21 0.0306 0.0131
10.28 32.21 21.13 0.0221 0.0190
10.29 13.38 6.29 0.0251 0.0184
10.30 27.83 16.63 0.0203 0.0302
10.31 33.64 21.41 0.0180 0.0383
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.52 / 34.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

입북동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

입북동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 7,800만 · 전세 중간가 2억 2,906만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 7,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm