경기도 수원시 권선구

입북동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 5억 80만 (1위) 62.8% 11건
평동 4억 8,400만 (2위) - 2건
구운동 4억 7,570만 (3위) 59.4% 8건
권선동 4억 7,123만 (4위) 66.9% 53건
금곡동 4억 6,037만 (5위) 63.8% 29건
호매실동 4억 5,935만 (6위) 66.6% 32건
입북동 현재 4억 5,633만 (7위) 62.1% 7건
세류동 4억 4,267만 (8위) 63.3% 12건
오목천동 4억 767만 (9위) 60.3% 11건
서둔동 3억 5,088만 (10위) 59.4% 11건
당수동 3억 2,435만 (11위) 70.7% 13건
탑동 3억 1,000만 (12위) 72.9% 4건
고색동 2억 9,260만 (13위) 70.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 5,633만
최저 4억 최고 4억 9,000만
전세가율 62.1%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

4억 5,633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4억 9,000만
4억 5,633만
매매가 밴드 4억 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

62.1% 전세 비중 높음
62.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,083만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
서수원레이크푸르지오2단지 59.967㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +4,000만
6층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
09.26
서수원자이 84.8086㎡
4억
9층 · 2009년 준공
09.25
서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡
4억 9,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2014년 준공
09.21
서수원레이크푸르지오2단지 84.931㎡
4억 8,900만 ▲ +1,900만
22층 · 2014년 준공
09.21
서수원자이 84.8086㎡
4억 ▼ -4,200만
1층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

입북동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
9건 64%
갱신 계약 전체 14건 중
5건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 12건 (86%) 월세·반전세 2건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 14%
반전세2건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
서수원자이 84.8086㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
2층 · 2009년 준공
종전 2억 → ▲ +9,000만
09.28
서수원레이크푸르지오2단지 84.948㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,800만
1층 · 2014년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +800만
09.24
서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡
신규
전세 3억 2,500만
3층 · 2014년 준공
09.24
서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡
신규
전세 3억 2,500만
3층 · 2014년 준공
09.21
서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡
신규
전세 3억 2,000만
14층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
웅비 40.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1985년 준공
09.26
웅비 45.54㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.68℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
20.45℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.42 4.88 0.0305 0.0184
09.25 18.39 10.21 0.0271 0.0232
09.26 20.25 12.00 0.0289 0.0248
09.27 17.42 10.17 0.0244 0.0221
09.28 10.58 5.29 0.0365 0.0106
09.29 8.75 4.50 0.0381 0.0084
09.30 14.00 6.13 0.0352 0.0183
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 23.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

입북동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

입북동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 5,633만 · 전세 중간가 2억 8,083만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 5,633만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm