경기도 수원시 권선구

금곡동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 5억 80만 (1위) 62.7% 11건
평동 4억 8,400만 (2위) - 2건
구운동 4억 7,570만 (3위) 59.4% 8건
권선동 4억 7,123만 (4위) 66.5% 53건
금곡동 현재 4억 6,037만 (5위) 63.8% 29건
호매실동 4억 5,935만 (6위) 67.1% 32건
입북동 4억 5,633만 (7위) 61.9% 7건
세류동 4억 4,267만 (8위) 63.2% 12건
오목천동 4억 767만 (9위) 62.3% 11건
서둔동 3억 5,088만 (10위) 58.8% 11건
당수동 3억 2,435만 (11위) 70.7% 13건
탑동 3억 1,000만 (12위) 72.9% 4건
고색동 2억 9,260만 (13위) 70.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 29건
전월 대비 -40%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 6,037만
최저 2억 3,000만 최고 7억 3,900만
전세가율 63.8%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 6 / 19 / 4건

매매 가격

4억 6,037만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 7억 3,900만
4억 6,037만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 7억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.8%
63.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,596만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
호매실더센트라고 59.95㎡
신고가
5억 ▲ +3,100만
11층 · 2014년 준공
직전최고 4억 6,900만 (2024.07)
09.27
호매실역서희스타힐스 84.85㎡
5억 3,500만 ▼ -1,000만
3층 · 2011년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.09)
09.26
호매실역서희스타힐스 74.93㎡
4억 9,700만 ▼ -1,300만
9층 · 2011년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.09)
09.26
Y CITY(와이시티) 74.94㎡
신고가
4억 7,200만 ▲ +2,200만
17층 · 2014년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.07)
직전최고 4억 5,800만 (2023.07)
09.26
호매실역서희스타힐스 84.85㎡
5억 4,500만 ▼ -1,600만
10층 · 2011년 준공
직전 5억 6,100만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

금곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 26건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 114건81%
갱신 계약 26건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (32%) 월세 96건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
18만원
보증금 3,468만
갱신
14만원
보증금 3,484만

갱신요구권 사용률

34.6%
갱신 26건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건
전체의 68%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
Y CITY(와이시티) 84.97㎡
신규
전세 3억 5,000만
17층 · 2014년 준공
09.30
호매실역서희스타힐스 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,500만
8층 · 2011년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,500만
09.30
호반 써밋 수원 84.9843㎡
신규
전세 3억 9,000만
21층 · 2017년 준공
09.30
강남 59.81㎡
신규
전세 2억
16층 · 1996년 준공
09.30
삼익1 59.4㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
LH수원당수2단지 14.88㎡
갱신
보증 396만 / 월 14만
2층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +5만
09.30
수원호매실휴먼시아4단지아파트 46.66㎡
갱신
보증 3,340만 / 월 22만
7층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +153만
09.30
일신건영(휴먼빌) 84.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 1998년 준공
09.30
신미주 83.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
5층 · 1994년 준공
09.27
신미주 59.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.68℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
20.45℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.25 8.79 0.0303 0.0079
09.25 14.54 8.58 0.0261 0.0105
09.26 18.54 13.17 0.0296 0.0122
09.27 24.17 16.13 0.0233 0.0098
09.28 11.54 7.54 0.0329 0.0051
09.29 10.08 6.29 0.0339 0.0038
09.30 12.13 8.13 0.0333 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.92 / 22.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

금곡동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 63.8% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 63.8%

다른 데이터 탐색

금곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.8%
  • 매매 중간가 4억 6,037만 · 전세 중간가 2억 8,596만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 26건 중 9건(34.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 6,037만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm