경기도 수원시 권선구

당수동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 5.0억 (1위) 62.8% 11건
평동 4.8억 (2위) - 2건
구운동 4.8억 (3위) 59.4% 8건
권선동 4.7억 (4위) 66.9% 53건
금곡동 4.6억 (5위) 63.8% 29건
호매실동 4.6억 (6위) 66.6% 32건
입북동 4.6억 (7위) 62.1% 7건
세류동 4.4억 (8위) 63.3% 12건
오목천동 4.1억 (9위) 60.3% 11건
서둔동 3.5억 (10위) 59.4% 11건
당수동 현재 3.2억 (11위) 70.7% 13건
탑동 3.1억 (12위) 72.9% 4건
고색동 2.9억 (13위) 70.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 13건
전월 대비 -7%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.2억
최저 2.3억 최고 4억
전세가율 70.7%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 0건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 4억
3.2억
매매가 밴드 2.3억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
쌍용스윗닷홈2단지 73.0971㎡
3.8억
7층 · 2005년 준공
09.26
한라비발디2단지 59.98㎡
3.0억 ▼ -2,100만
16층 · 2004년 준공
09.25
한라비발디2단지 84.99㎡
3.5억 ▼ -5,000만
10층 · 2004년 준공
09.24
한라비발디2단지 84.99㎡
4억 ▲ +3,600만
7층 · 2004년 준공
09.19
삼정그린뷰 84.92㎡
2.9억 ▲ +350만
19층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
7건 58%
갱신 계약 전체 12건 중
5건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 4건 (33%) 월세·반전세 8건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배 ↑
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
11만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
한라비발디2단지 84.99㎡
신규
전세 2.5억
19층 · 2004년 준공
09.20
인정프린스 60.0㎡
갱신·청구권
전세 2억
5층 · 1998년 준공
09.19
삼정그린뷰 59.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
16층 · 1997년 준공
종전 1.4억 → ▲ +1,000만
09.07
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 2.8억
1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.24
LH수원당수1단지 36.84㎡
신규
보증 0.6억 / 월 24만
17층 · 2023년 준공
09.24
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 30만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만
09.24
서수원한라비발디3단지 55.93㎡
신규
보증 1.0억 / 월 42만
17층 · 2023년 준공
09.13
인정프린스 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
2층 · 1998년 준공
09.13
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 11만
4층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.68℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
20.45℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.42 4.88 0.0305 0.0184
09.25 18.39 10.21 0.0271 0.0232
09.26 20.25 12.00 0.0289 0.0248
09.27 17.42 10.17 0.0244 0.0221
09.28 10.58 5.29 0.0365 0.0106
09.29 8.75 4.50 0.0381 0.0084
09.30 14.00 6.13 0.0352 0.0183
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 23.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

당수동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm