경기도 수원시 권선구

오목천동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호매실동 4억 7,650만 (1위) 64.7% 33건
금곡동 4억 7,050만 (2위) 65.2% 28건
곡반정동 4억 6,970만 (3위) 71.9% 21건
권선동 4억 5,833만 (4위) 70.6% 81건
오목천동 현재 4억 2,550만 (5위) 62.3% 11건
평동 4억 1,000만 (6위) 65.9% 1건
세류동 3억 9,471만 (7위) 75.3% 12건
입북동 3억 7,800만 (8위) 52.4% 11건
구운동 3억 7,364만 (9위) 60.3% 11건
고색동 3억 5,975만 (10위) 70.5% 11건
서둔동 3억 4,544만 (11위) 55.4% 10건
당수동 3억 1,138만 (12위) 63.1% 10건
탑동 2억 2,775만 (13위) - 4건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 2,550만
최저 2억 4,000만 최고 7억 2,500만
전세가율 62.3%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

4억 2,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 7억 2,500만
4억 2,550만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.3% 전세 비중 높음
62.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,293만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.24
태산 84.765㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +7,100만
5층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
10.21
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
5억 500만 ▼ -900만
10층 · 2016년 준공
10.19
쌍용더플래티넘오목천역 74.96㎡
5억 9,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2023년 준공
10.19
오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9208㎡
신고가
5억 1,400만 ▲ +900만
18층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +900만
10.12
태산 59.795㎡
2억 4,000만 ▲ +600만
3층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 118건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +102.6% — 높은 인상 갱신 75건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 75건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 118건 중
43건 36%
갱신 계약 전체 118건 중
75건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 118건
전세 24건 (20%) 월세·반전세 94건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 9,195만
갱신
56만원
보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

6.7%
갱신 75건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+102.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

94건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세94건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (102.6%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
쌍용더플래티넘오목천역 59.98㎡
신규
전세 3억 3,500만
8층 · 2023년 준공
10.30
오목천동푸르지오2단지 84.9568㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2006년 준공
10.30
쌍용더플래티넘오목천역 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
11층 · 2023년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
10.30
오목천동푸르지오2단지 84.9568㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2006년 준공
10.26
오목천동대우푸르지오1단지 59.9832㎡
신규
전세 2억 7,500만
10층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
신규
보증 1억 2,990만 / 월 53만
13층 · 2018년 준공
10.29
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
신규
보증 8,600만 / 월 56만
13층 · 2018년 준공
10.29
오목천동푸르지오2단지 84.9568㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2006년 준공
10.29
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
갱신
보증 8,600만 / 월 56만
10층 · 2018년 준공
10.29
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
신규
보증 8,600만 / 월 56만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.74℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
9.18℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.20 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.33 15.46 0.0102 0.0273
10.26 25.83 11.88 0.0149 0.0212
10.27 27.29 14.79 0.0186 0.0158
10.28 33.21 18.96 0.0154 0.0188
10.29 15.54 6.13 0.0185 0.0179
10.30 31.29 17.58 0.0141 0.0290
10.31 37.04 22.54 0.0154 0.0325
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.91 / 29.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0174 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0212 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

오목천동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오목천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,550만 · 전세 중간가 2억 8,293만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +102.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 75건 중 5건(6.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 2,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm