경기도 수원시 권선구

당수동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 4,850만 (1위) 58.4% 2건
곡반정동 4억 9,520만 (2위) 69.9% 32건
세류동 4억 8,508만 (3위) 64.6% 29건
금곡동 4억 6,608만 (4위) 66.4% 55건
호매실동 4억 3,950만 (5위) 65.6% 82건
입북동 4억 3,417만 (6위) 65.1% 9건
권선동 4억 2,174만 (7위) 73.4% 128건
구운동 4억 1,283만 (8위) 54.6% 15건
오목천동 4억 188만 (9위) 74.6% 27건
고색동 3억 4,792만 (10위) 72.1% 7건
서둔동 3억 1,158만 (11위) 50.8% 14건
탑동 2억 8,017만 (12위) - 4건
당수동 현재 2억 6,808만 (13위) 76.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,808만
최저 2억 800만 최고 3억 7,250만
전세가율 76.0%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

2억 6,808만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 800만 3억 7,250만
2억 6,808만
매매가 밴드 2억 800만 ~ 3억 7,250만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,829만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
한라비발디1단지 59.98㎡
3억 1,500만 ▲ +1,700만
12층 · 2004년 준공
07.22
인정프린스 60.0㎡
2억 800만 ▼ -3,000만
2층 · 1998년 준공
07.15
한라비발디1단지 84.99㎡
3억 7,250만 ▼ -1,550만
5층 · 2004년 준공
07.12
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 4,000만 ▲ +500만
10층 · 1997년 준공
07.08
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 3,500만 ▼ -2,000만
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.7% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
6건 50%
갱신 계약 전체 12건 중
6건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 8건 (67%) 월세·반전세 4건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
12만원
보증금 1억 120만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2005년 준공
07.22
한라비발디1단지 59.98㎡
갱신
전세 1억 8,900만
13층 · 2004년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
07.22
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
전세 2억
20층 · 2004년 준공
07.20
인정프린스 60.0㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 1998년 준공
07.19
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,400만
12층 · 2005년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -5,600만

최근 반전세 계약

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07.20
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
12층 · 1997년 준공
07.15
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
7층 · 1997년 준공
07.15
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1997년 준공
07.15
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 120만 / 월 12만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -16만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.03℃
평균 최고기온
30.44℃
평균 최저기온
22.76℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 121.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.79 6.75 0.0237 0.0087
07.26 19.65 7.08 0.0171 0.0112
07.27 12.77 4.83 0.0179 0.0072
07.28 16.50 5.42 0.0143 0.0042
07.29 24.46 5.71 0.0189 0.0040
07.30 26.90 6.71 0.0364 0.0059
07.31 14.27 5.25 0.0253 0.0021
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.26 / 35.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

당수동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,808만 · 전세 중간가 2억 1,829만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.7%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,808만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm