경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5.5억 (1위) 58.4% 2건
곡반정동 5.0억 (2위) 69.9% 32건
세류동 4.9억 (3위) 64.6% 29건
금곡동 4.7억 (4위) 66.4% 55건
호매실동 4.4억 (5위) 65.6% 82건
입북동 4.3억 (6위) 65.1% 9건
권선동 현재 4.2억 (7위) 73.4% 128건
구운동 4.1억 (8위) 54.6% 15건
오목천동 4.0억 (9위) 74.6% 27건
고색동 3.5억 (10위) 72.1% 7건
서둔동 3.1억 (11위) 50.8% 14건
탑동 2.8억 (12위) - 4건
당수동 2.7억 (13위) 76.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 128건
전월 대비 +14%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.2억
최저 1.0억 최고 8.7억
전세가율 73.4%
매매 128건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 128건
상승 26건 · 하락 29건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 49 / 55 / 24건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 8.7억
4.2억
매매가 밴드 1.0억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.4% 전세 비중 높음
73.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
성지 49.875㎡
재건축연한
2.4억 ▼ -100만
13층 · 1994년 준공
07.31
권선자이e편한세상 84.9441㎡
5.7억 ▲ +3,200만
1층 · 2011년 준공
07.31
권선삼성 49.14㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -1,400만
5층 · 1993년 준공
07.31
권선자이e편한세상 59.963㎡
5.1억 ▲ +5,400만
14층 · 2011년 준공
07.30
수원아이파크시티4단지 84.87㎡
6.3억 ▼ -2,000만
4층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 128건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 148건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 44건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 148건 중
103건 70%
갱신 계약 전체 148건 중
44건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 148건
전세 94건 (64%) 월세·반전세 54건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
76만원
보증금 0.2억
갱신
40만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

56.8%
갱신 44건 중 25건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
삼천리2차 59.955㎡
갱신
전세 2.1억
10층 · 1996년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
07.31
권선자이e편한세상 84.9441㎡
갱신
전세 4.1억
10층 · 2011년 준공
07.31
권선자이e편한세상 84.9813㎡
신규
전세 4.7억
6층 · 2011년 준공
07.30
수원아이파크시티4단지 84.764㎡
신규
전세 4.8억
8층 · 2012년 준공
07.30
권선3지구주공1단지 59.81㎡
신규
전세 2.7억
11층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
DK-ECO권선 19.66㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 10만
12층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,670만 / 월세 ▼ -16만
07.31
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 41만
7층 · 2015년 준공
07.31
우남1 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
10층 · 2002년 준공
07.31
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 0.9억 / 월 30만
5층 · 1993년 준공
07.31
대원신동아 59.79㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 40만
10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 194.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.04℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.84℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.60℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 194.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.92 6.88 0.0204 0.0088
07.26 14.67 8.33 0.0167 0.0115
07.27 10.75 7.17 0.0141 0.0083
07.28 13.00 6.46 0.0133 0.0040
07.29 15.04 7.25 0.0153 0.0060
07.30 19.33 8.75 0.0308 0.0076
07.31 14.08 5.42 0.0216 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.74 / 32.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0320 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

권선동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 44건 중 25건(56.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 194.50mm