경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5.2억 (1위) - 2건
곡반정동 4.8억 (2위) 67.6% 24건
금곡동 4.8억 (3위) 66.8% 50건
호매실동 4.6억 (4위) 65.9% 67건
입북동 4.3억 (5위) 63.1% 3건
권선동 현재 4.1억 (6위) 73.5% 112건
구운동 3.8억 (7위) 52.6% 16건
세류동 3.7억 (8위) 66.9% 33건
오목천동 3.6억 (9위) 74.2% 16건
서둔동 3.5억 (10위) 69.7% 16건
고색동 3.4억 (11위) 72.2% 10건
당수동 3.0억 (12위) 67.2% 8건
탑동 3.0억 (13위) - 3건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 112건
전월 대비 -2%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 1.3억 최고 8.5억
전세가율 73.5%
매매 112건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 112건
상승 22건 · 하락 21건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 54 / 49 / 9건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 8.5억
4.1억
매매가 밴드 1.3억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
우남1 59.75㎡
3억 ▼ -3,500만
2층 · 2002년 준공
06.29
수원아이파크시티3단지 123.376㎡
신고가
8.5억 ▲ +2,500만
7층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
06.29
매탄권선역리버파크 59.81㎡
4.2억 ▼ -2,500만
8층 · 2001년 준공
06.29
권선자이e편한세상 84.9441㎡
6.0억 ▲ +3,800만
4층 · 2011년 준공
06.29
수원아이파크시티2단지 84.913㎡
6.1억 ▼ -1,500만
14층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 112건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 163건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +22.6% — 높은 인상 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 39건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 163건 중
118건 72%
갱신 계약 전체 163건 중
39건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 163건
전세 110건 (67%) 월세·반전세 53건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
52만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 39건 중 15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+22.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (22.6%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신안풍림 134.04㎡
갱신
전세 4.3억
14층 · 1996년 준공
종전 5억 → ▼ -7,000만
06.29
성지 49.875㎡
갱신·청구권
전세 2억
8층 · 1994년 준공
종전 2.1억 → ▼ -1,000만
06.29
보성,유원 59.76㎡
신규
전세 2.5억
1층 · 1996년 준공
06.29
수원아이파크시티7단지 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
9층 · 2016년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.29
보성,유원 59.76㎡
신규
전세 2.5억
1층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
프리모시티 29.16㎡
갱신
보증 1억 / 월 43만
10층 · 2020년 준공
월세 ▲ +4만
06.29
보성,유원 60.0㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
11층 · 1996년 준공
06.29
프리모시티 21.86㎡
보증 0.3억 / 월 66만
11층 · 2020년 준공
06.29
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
7층 · 1993년 준공
06.29
프리모시티 21.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
29.77℃
평균 최저기온
15.99℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
11.10℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.71 11.13 0.0569 0.0071
06.25 18.17 8.54 0.0507 0.0095
06.26 24.71 12.25 0.0602 0.0133
06.27 25.83 14.92 0.0713 0.0161
06.28 36.54 22.92 0.0618 0.0233
06.29 26.71 21.04 0.0488 0.0145
06.30 17.88 11.21 0.0454 0.0039
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 26.30 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0536 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

권선동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0536 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +22.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 39건 중 15건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 112건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm