경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 4억 9,500만 (1위) 60.6% 2건
금곡동 4억 7,013만 (2위) 66.7% 44건
곡반정동 4억 4,920만 (3위) 70.1% 23건
호매실동 4억 3,709만 (4위) 67.3% 50건
권선동 현재 4억 2,437만 (5위) 68.9% 114건
세류동 4억 1,750만 (6위) 64.9% 17건
입북동 4억 750만 (7위) 66.3% 5건
서둔동 3억 9,550만 (8위) 75.5% 6건
구운동 3억 4,900만 (9위) 55.3% 22건
오목천동 3억 4,440만 (10위) 71.6% 16건
당수동 3억 450만 (11위) 69.6% 7건
고색동 2억 8,629만 (12위) 72.1% 12건
탑동 2억 8,267만 (13위) - 4건
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
대황교동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 114건
전월 대비 +7%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 20건
매매 중간가 4억 2,437만
최저 8,809만 최고 10억 7,000만
전세가율 68.9%
매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 114건
상승 28건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 52 / 42 / 20건

매매 가격

4억 2,437만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,809만 10억 7,000만
4억 2,437만
매매가 밴드 8,809만 ~ 10억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,087만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
보성,유원 60.0㎡
재건축연한
3억 ▼ -2,500만
8층 · 1996년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.05)
05.31
권선자이e편한세상 84.9441㎡
5억 6,700만 ▼ -2,300만
15층 · 2011년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.05)
05.31
한성 101.88㎡
재건축연한
5억 3,000만
9층 · 1995년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.05)
05.30
수원시청역SKVIEW 84.88㎡
신고가
5억 8,800만 ▲ +2,800만
10층 · 2008년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.05)
직전최고 5억 7,500만 (2024.03)
05.30
보성,유원 59.76㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▲ +4,500만
10층 · 1996년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

권선동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 20
    거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 45건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 163건
신규 계약 117건72%
갱신 계약 45건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (63%) 월세 61건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

42.2%
갱신 45건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

61건
전체의 37%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
권선대우 84.9392㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2000년 준공
05.31
보성,유원 59.76㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 1996년 준공
05.31
대원신동아 59.88㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 1996년 준공
05.30
권선3지구주공1단지 59.81㎡
신규
전세 3억
10층 · 2001년 준공
05.30
대원신동아 59.88㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
수원시청역마크타워 14.0368㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
10층 · 2020년 준공
05.31
SONOHEIM 17.82㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 3,000만 / 월 12만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +12만
05.31
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
13층 · 2015년 준공
05.31
상록3단지 59.592㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 3,000만 / 월 40만
7층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -8,500만 / 월세 ▲ +40만
05.31
보성,유원 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.42℃
평균 최고기온
24.51℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
6.60℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.13 18.67 0.0360 0.0150
05.26 22.79 12.96 0.0437 0.0082
05.27 24.38 8.21 0.0460 0.0110
05.28 17.50 8.38 0.0358 0.0130
05.29 21.92 10.75 0.0436 0.0142
05.30 19.50 10.17 0.0165 0.0324
05.31 14.63 8.38 0.0515 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 30.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

권선동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 수원시 권선구 이웃 동네 바로가기

권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 4억 2,437만 · 전세 중간가 2억 7,087만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 45건 중 19건(42.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 114건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 58% (상승 28건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 4억 2,437만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm