경기도 수원시 권선구

권선동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5.0억 (1위) 60.6% 2건
금곡동 4.7억 (2위) 66.8% 44건
곡반정동 4.5억 (3위) 70.3% 23건
호매실동 4.4억 (4위) 67.2% 50건
권선동 현재 4.2억 (5위) 68.8% 114건
세류동 4.2억 (6위) 64.9% 17건
입북동 4.1억 (7위) 66.3% 5건
서둔동 4.0억 (8위) 75.5% 6건
구운동 3.5억 (9위) 54.4% 22건
오목천동 3.4억 (10위) 72.2% 16건
당수동 3.0억 (11위) 69.4% 7건
고색동 2.9억 (12위) 72.1% 12건
탑동 2.8억 (13위) - 4건
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
대황교동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 114건
전월 대비 +7%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.2억
최저 0.9억 최고 10.7억
전세가율 68.8%
매매 114건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 114건
상승 28건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 52 / 42 / 20건

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 10.7억
4.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 10.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.8% 전세 비중 높음
68.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

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05.31
한성 101.88㎡
재건축연한
5.3억
9층 · 1995년 준공
05.31
보성,유원 60.0㎡
재건축연한
3억 ▼ -2,500만
8층 · 1996년 준공
05.31
권선자이e편한세상 84.9441㎡
5.7억 ▼ -2,300만
15층 · 2011년 준공
05.30
수원시청역SKVIEW 84.88㎡
신고가
5.9억 ▲ +2,800만
10층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
05.30
보성,유원 59.76㎡
재건축연한
2.9억 ▲ +4,500만
10층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 114건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 176건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 47건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 176건 중
128건 73%
갱신 계약 전체 176건 중
47건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 176건
전세 110건 (63%) 월세·반전세 66건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
105건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
78만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

44.7%
갱신 47건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세66건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
대원신동아 59.88㎡
신규
전세 2.2억
2층 · 1996년 준공
05.31
권선대우 84.9392㎡
신규
전세 3.5억
6층 · 2000년 준공
05.31
보성,유원 59.76㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 1996년 준공
05.30
권선3지구주공1단지 59.81㎡
신규
전세 3억
10층 · 2001년 준공
05.30
대원신동아 59.88㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
수원시청역마크타워 14.0368㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2020년 준공
05.31
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
13층 · 2015년 준공
05.31
SONOHEIM 17.82㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.3억 / 월 12만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +12만
05.31
상록3단지 59.592㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1.3억 / 월 40만
7층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -8,500만 / 월세 ▲ +40만
05.31
보성,유원 59.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.42℃
평균 최고기온
24.51℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
6.60℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.13 18.67 0.0360 0.0150
05.26 22.79 12.96 0.0437 0.0082
05.27 24.38 8.21 0.0460 0.0110
05.28 17.50 8.38 0.0358 0.0130
05.29 21.92 10.75 0.0436 0.0142
05.30 19.50 10.17 0.0165 0.0324
05.31 14.63 8.38 0.0515 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 30.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

권선동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 47건 중 21건(44.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 114건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm