경기도 수원시 권선구

호매실동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 4억 9,500만 (1위) 60.6% 2건
금곡동 4억 7,013만 (2위) 66.8% 44건
곡반정동 4억 4,920만 (3위) 70.3% 23건
호매실동 현재 4억 3,709만 (4위) 67.2% 50건
권선동 4억 2,437만 (5위) 68.8% 114건
세류동 4억 1,750만 (6위) 64.9% 17건
입북동 4억 750만 (7위) 66.3% 5건
서둔동 3억 9,550만 (8위) 75.5% 6건
구운동 3억 4,900만 (9위) 54.4% 22건
오목천동 3억 4,440만 (10위) 72.2% 16건
당수동 3억 450만 (11위) 69.4% 7건
고색동 2억 8,629만 (12위) 72.1% 12건
탑동 2억 8,267만 (13위) - 4건
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
대황교동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 50건
전월 대비 -23%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,709만
최저 2억 4,200만 최고 6억 4,750만
전세가율 67.2%
매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 50건
상승 12건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 24 / 24 / 2건

매매 가격

4억 3,709만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,200만 6억 4,750만
4억 3,709만
매매가 밴드 2억 4,200만 ~ 6억 4,750만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,567만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
호매실마을13단지 59.93㎡
3억 9,400만 ▼ -600만
16층 · 2015년 준공
05.30
호매실마을13단지 59.97㎡
3억 6,500만 ▼ -2,200만
2층 · 2015년 준공
05.30
호매실경남아너스빌 84.98㎡
4억 3,500만
7층 · 2011년 준공
05.30
호매실스타힐스 59.98㎡
3억 8,500만 ▼ -200만
10층 · 2018년 준공
05.30
호매실마을13단지 59.68㎡
3억 9,500만 ▲ +500만
12층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 50건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 115건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 35건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 115건 중
79건 69%
갱신 계약 전체 115건 중
35건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 115건
전세 58건 (50%) 월세·반전세 57건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
37만원
보증금 4,392만
갱신
28만원
보증금 6,864만

갱신요구권 사용률

8.6%
갱신 35건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세57건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한양수자인파크원 97.4287㎡
갱신
전세 4억 5,000만
3층 · 2018년 준공
종전 5억 → ▼ -5,000만
05.31
호매실금호어울림에듀포레 85.2741㎡
갱신
전세 4억
3층 · 2019년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -3,000만
05.31
호매실마을13단지 59.93㎡
전세 2억 8,000만
14층 · 2015년 준공
05.31
호매실마을13단지 59.93㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 2015년 준공
05.30
극동스타클래스 84.94㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
21층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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05.31
호매실스위첸 59.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
12층 · 2014년 준공
05.30
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,435만 / 월 25만
9층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +1,977만 / 월세 ▼ -12만
05.30
호매실능실마을22단지 33.98㎡
신규
보증 891만 / 월 24만
11층 · 2016년 준공
05.30
호매실능실마을22단지 29.95㎡
신규
보증 745만 / 월 21만
24층 · 2016년 준공
05.30
호매실스타힐스 26.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,292만 / 월 8만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.34℃
평균 최고기온
23.41℃
평균 최저기온
10.13℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
5.40℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.36 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.79 16.68 0.0326 0.0175
05.26 23.88 11.38 0.0409 0.0107
05.27 29.25 8.92 0.0452 0.0116
05.28 16.74 7.35 0.0332 0.0162
05.29 22.29 8.46 0.0399 0.0140
05.30 25.96 10.83 0.0334 0.0315
05.31 21.00 11.50 0.0456 0.0407
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.77 / 29.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

호매실동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,709만 · 전세 중간가 2억 8,567만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 35건 중 3건(8.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 3,709만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm