경기도 수원시 권선구

당수동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 4억 9,500만 (1위) 60.6% 2건
금곡동 4억 7,013만 (2위) 66.8% 44건
곡반정동 4억 4,920만 (3위) 70.3% 23건
호매실동 4억 3,709만 (4위) 67.2% 50건
권선동 4억 2,437만 (5위) 68.8% 114건
세류동 4억 1,750만 (6위) 64.9% 17건
입북동 4억 750만 (7위) 66.3% 5건
서둔동 3억 9,550만 (8위) 75.5% 6건
구운동 3억 4,900만 (9위) 54.4% 22건
오목천동 3억 4,440만 (10위) 72.2% 16건
당수동 현재 3억 450만 (11위) 69.4% 7건
고색동 2억 8,629만 (12위) 72.1% 12건
탑동 2억 8,267만 (13위) - 4건
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
대황교동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 7건
전월 대비 -53%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 450만
최저 2억 5,500만 최고 3억 8,000만
전세가율 69.4%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 3억 8,000만
3억 450만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,600만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한라비발디1단지 59.98㎡
2억 9,800만 ▼ -700만
14층 · 2004년 준공
05.29
한라비발디2단지 84.99㎡
3억 7,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2004년 준공
05.27
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
3억 1,500만 ▼ -6,500만
6층 · 2005년 준공
05.21
한라비발디2단지 59.98㎡
2억 9,800만 ▼ -800만
14층 · 2004년 준공
05.12
인정프린스 84.99㎡
2억 8,800만 ▼ -3,700만
17층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -23.3% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
20건 71%
갱신 계약 전체 28건 중
8건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 16건 (57%) 월세·반전세 12건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배 ↑
신규
65만원
보증금 4,770만
갱신
11만원
보증금 9,088만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-23.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-23.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 1997년 준공
05.25
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 7,500만
18층 · 1997년 준공
05.25
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 7,500만
18층 · 1997년 준공
05.25
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 6,500만
18층 · 1997년 준공
05.24
삼정그린뷰 84.92㎡
신규
전세 1억 9,500만
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
라포리엘 55.62㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2023년 준공
05.28
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 83만
6층 · 2004년 준공
05.28
LH수원당수1단지 36.84㎡
신규
보증 4,770만 / 월 20만
10층 · 2023년 준공
05.23
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
14층 · 1997년 준공
05.21
LH수원당수1단지 44.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,088만 / 월 11만
3층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.34℃
평균 최고기온
23.41℃
평균 최저기온
10.13℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
5.40℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.36 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.92 20.00 0.0365 0.0152
05.26 25.17 13.92 0.0471 0.0088
05.27 28.13 8.42 0.0496 0.0112
05.28 17.13 8.04 0.0319 0.0179
05.29 20.71 10.83 0.0393 0.0181
05.30 23.71 13.83 0.0328 0.0342
05.31 21.08 12.58 0.0493 0.0166
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.38 / 32.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

당수동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 450만 · 전세 중간가 2억 1,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -23.3%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm