경기도 수원시 권선구

당수동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 1,500만 (1위) - 2건
곡반정동 4억 8,150만 (2위) 67.6% 24건
금곡동 4억 7,790만 (3위) 66.8% 50건
호매실동 4억 6,290만 (4위) 65.9% 67건
입북동 4억 2,800만 (5위) 63.1% 3건
권선동 4억 1,277만 (6위) 73.5% 112건
구운동 3억 7,860만 (7위) 52.6% 16건
세류동 3억 7,450만 (8위) 66.9% 33건
오목천동 3억 6,400만 (9위) 74.2% 16건
서둔동 3억 5,420만 (10위) 69.7% 16건
고색동 3억 4,055만 (11위) 72.2% 10건
당수동 현재 3억 263만 (12위) 67.2% 8건
탑동 3억 67만 (13위) - 3건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 263만
최저 2억 3,500만 최고 3억 8,800만
전세가율 67.2%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

3억 263만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 3억 8,800만
3억 263만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 3억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 924만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
인정프린스 60.0㎡
2억 3,500만 ▼ -400만
19층 · 1998년 준공
06.28
인정프린스 60.0㎡
2억 3,900만 ▼ -1,100만
5층 · 1998년 준공
06.17
한라비발디2단지 59.98㎡
3억 1,000만 ▲ +900만
18층 · 2004년 준공
06.11
삼정그린뷰 84.92㎡
2억 8,500만 ▼ -1,300만
14층 · 1997년 준공
06.06
한라비발디1단지 84.99㎡
3억 8,800만 ▼ -700만
11층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
11건 69%
갱신 계약 전체 16건 중
4건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 10건 (63%) 월세·반전세 6건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
24만원
보증금 3,453만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
쌍용스윗닷홈2단지 84.7165㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2005년 준공
06.25
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 7,000만
16층 · 1997년 준공
06.25
인정프린스 60.0㎡
신규
전세 2억
9층 · 1998년 준공
06.19
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2005년 준공
06.19
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
22층 · 2004년 준공
06.24
LH수원당수1단지 36.84㎡
갱신
보증 1,170만 / 월 30만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -3,600만 / 월세 ▲ +10만
06.18
한라비발디2단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
18층 · 2004년 준공
06.12
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
22층 · 2004년 준공
06.11
LH수원당수1단지 36.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,736만 / 월 19만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.90℃
평균 최고기온
29.07℃
평균 최저기온
15.39℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
9.80℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.33 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.50 13.83 0.0621 0.0071
06.25 19.38 7.54 0.0499 0.0104
06.26 24.58 12.67 0.0554 0.0169
06.27 30.17 16.33 0.0463 0.0271
06.28 40.75 25.63 0.0644 0.0243
06.29 31.33 20.38 0.0514 0.0056
06.30 22.29 11.17 0.0504 0.0034
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 31.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0548 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

당수동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 263만 · 전세 중간가 2억 924만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0548 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 263만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm