경기도 수원시 권선구

구운동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 1,500만 (1위) - 2건
곡반정동 4억 8,150만 (2위) 66.9% 24건
금곡동 4억 7,790만 (3위) 66.1% 50건
호매실동 4억 6,290만 (4위) 65.6% 67건
입북동 4억 2,800만 (5위) 63.1% 3건
권선동 4억 1,292만 (6위) 73.0% 111건
구운동 현재 3억 7,860만 (7위) 53.0% 16건
세류동 3억 7,450만 (8위) 66.9% 33건
오목천동 3억 6,400만 (9위) 74.2% 16건
서둔동 3억 5,420만 (10위) 69.7% 16건
고색동 3억 4,055만 (11위) 72.2% 10건
당수동 3억 263만 (12위) 67.2% 8건
탑동 3억 67만 (13위) - 3건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 16건
전월 대비 -27%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 7,860만
최저 2억 3,300만 최고 6억 6,000만
전세가율 53.0%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 1건

매매 가격

3억 7,860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,300만 6억 6,000만
3억 7,860만
매매가 밴드 2억 3,300만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.0%
53.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,431만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
삼환 73.62㎡
재건축연한 신고가
4억 1,700만 ▲ +2,200만
15층 · 1991년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.06)
직전최고 4억 1,000만 (2023.08)
06.28
서수원엠코타운르본느 59.884㎡
2억 8,000만 ▼ -4,400만
2층 · 2013년 준공
직전 3억 2,400만 (2024.06)
06.27
삼환 84.9㎡
재건축연한
4억 6,500만 ▼ -5,800만
12층 · 1991년 준공
직전 5억 2,300만 (2024.06)
06.26
삼환 73.62㎡
재건축연한
3억 9,500만 ▲ +500만
13층 · 1991년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.06)
06.26
일월청구 84.965㎡
4억 5,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2001년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

구운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 29건81%
갱신 계약 7건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (75%) 월세 9건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
40만원
보증금 7,500만
갱신
20만원
보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 25%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
코오롱하늘채 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
18층 · 1999년 준공
종전 2억 7,300만 → ▲ +1,700만
06.29
구운동성원상떼빌 134.52㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 1999년 준공
06.28
삼환 54.66㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,500만
13층 · 1991년 준공
종전 1억 3,650만 → ▲ +850만
06.27
삼환 54.66㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 1991년 준공
06.26
삼환 73.62㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.21
삼환 54.66㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
2층 · 1991년 준공
06.19
삼환 73.62㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1991년 준공
06.19
서수원엠코타운르본느 59.884㎡
신규
보증 1억 2,200만 / 월 18만
5층 · 2013년 준공
06.17
서수원엠코타운르본느 59.884㎡
신규
보증 1억 2,100만 / 월 19만
3층 · 2013년 준공
06.14
강남 84.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
3층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.90℃
평균 최고기온
29.07℃
평균 최저기온
15.39℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
9.80℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.33 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.17 13.13 0.0555 0.0074
06.25 18.70 4.96 0.0485 0.0093
06.26 27.75 12.92 0.0510 0.0161
06.27 31.67 13.88 0.0436 0.0252
06.28 41.88 23.50 0.0531 0.0264
06.29 31.46 16.88 0.0397 0.0243
06.30 22.58 11.04 0.0442 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.64 / 31.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0458 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

구운동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 53.0% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 53.0%

다른 데이터 탐색

구운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.0%
  • 매매 중간가 3억 7,860만 · 전세 중간가 2억 6,431만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 7,860만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm