경기도 수원시 권선구

세류동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 1,500만 (1위) - 2건
곡반정동 4억 8,150만 (2위) 66.9% 24건
금곡동 4억 7,790만 (3위) 66.1% 50건
호매실동 4억 6,290만 (4위) 65.6% 67건
입북동 4억 2,800만 (5위) 63.1% 3건
권선동 4억 1,292만 (6위) 73.0% 111건
구운동 3억 7,860만 (7위) 53.0% 16건
세류동 현재 3억 7,450만 (8위) 66.9% 33건
오목천동 3억 6,400만 (9위) 74.2% 16건
서둔동 3억 5,420만 (10위) 69.7% 16건
고색동 3억 4,055만 (11위) 72.2% 10건
당수동 3억 263만 (12위) 67.2% 8건
탑동 3억 67만 (13위) - 3건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 33건
전월 대비 +94%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 7,450만
최저 9,700만 최고 7억 1,800만
전세가율 66.9%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 13 / 17 / 3건

매매 가격

3억 7,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 7억 1,800만
3억 7,450만
매매가 밴드 9,700만 ~ 7억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,991만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
삼익 84.96㎡
4억 1,500만 ▲ +500만
11층 · 1999년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.09)
06.29
수원권선데시앙 84.9389㎡
4억 2,300만 ▼ -1,500만
13층 · 2009년 준공
직전 4억 3,800만 (2024.06)
06.29
수원권선데시앙 84.9389㎡
거래취소
4억 2,300만
13층 · 2009년 준공
직전 4억 3,800만 (2024.06)
06.28
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
5억 7,500만 ▲ +1,000만
12층 · 2015년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.06)
06.27
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
5억 6,500만 ▲ +4,500만
10층 · 2015년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

세류동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 21건66%
갱신 계약 10건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (75%) 월세 8건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배
신규
90만원
보증금 4,000만
갱신
15만원
보증금 2억 6,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

8건
전체의 25%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
수원역센트럴타운 39.91㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
9층 · 2015년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만
06.29
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.75㎡
신규
전세 3억 1,600만
1층 · 2015년 준공
06.28
수원역센트럴타운 39.91㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2015년 준공
06.25
수원역센트럴타운 39.91㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2015년 준공
06.24
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 118.98㎡
갱신
전세 4억 5,000만
12층 · 2015년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

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06.27
수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 118.98㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 80만
1층 · 2015년 준공
06.24
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
12층 · 2015년 준공
06.20
삼익 59.64㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 1999년 준공
06.20
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡
신규
보증 8,000만 / 월 100만
6층 · 2015년 준공
06.17
수원역센트럴타운 51.96㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 6,000만 / 월 15만
13층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
29.77℃
평균 최저기온
15.99℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
11.10℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.71 11.13 0.0569 0.0071
06.25 18.17 8.54 0.0507 0.0095
06.26 24.71 12.25 0.0602 0.0133
06.27 25.83 14.92 0.0713 0.0161
06.28 36.54 22.92 0.0618 0.0233
06.29 26.71 21.04 0.0488 0.0145
06.30 17.88 11.21 0.0454 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 26.30 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0536 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

세류동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

세류동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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세류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 3억 7,450만 · 전세 중간가 2억 6,991만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0536 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 7,450만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm