경기도 수원시 권선구

호매실동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 (1위) 56.3% 1건
금곡동 4억 9,681만 (2위) 63.3% 46건
곡반정동 4억 4,208만 (3위) 70.8% 22건
호매실동 현재 4억 3,777만 (4위) 67.8% 65건
서둔동 4억 2,667만 (5위) 68.4% 8건
입북동 4억 1,000만 (6위) 66.5% 3건
오목천동 4억 196만 (7위) 75.2% 24건
권선동 3억 7,896만 (8위) 75.2% 107건
세류동 3억 5,214만 (9위) 79.9% 17건
구운동 3억 3,288만 (10위) 66.6% 5건
당수동 3억 438만 (11위) 74.0% 15건
고색동 2억 9,058만 (12위) 66.2% 9건
탑동 2억 1,260만 (13위) 67.3% 12건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 65건
전월 대비 +23%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,777만
최저 2억 4,200만 최고 6억 7,900만
전세가율 67.8%
매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 65건
상승 17건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 35 / 25 / 5건

매매 가격

4억 3,777만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,200만 6억 7,900만
4억 3,777만
매매가 밴드 2억 4,200만 ~ 6억 7,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,353만

최신 매매 거래

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04.30
호매실스위첸 59.9㎡
3억 8,000만 ▼ -4,400만
16층 · 2014년 준공
04.30
한양수자인파크원 84.9521㎡
5억 8,300만 ▼ -1,000만
4층 · 2018년 준공
04.30
호매실스위첸 59.9㎡
거래취소
3억 8,000만
16층 · 2014년 준공
04.29
호매실스위첸 59.84㎡
4억 1,500만 ▲ +200만
4층 · 2014년 준공
04.29
삼익2차 59.4㎡
2억 4,200만 ▼ -400만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 27건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
71건 71%
갱신 계약 전체 100건 중
27건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 40건 (40%) 월세·반전세 60건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
29만원
보증금 5,000만
갱신
24만원
보증금 9,158만

갱신요구권 사용률

3.7%
갱신 27건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세60건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
호매실동쌍용 84.3㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 1998년 준공
04.30
호매실스타힐스 59.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,500만
18층 · 2018년 준공
종전 2억 5,200만 → ▲ +2,300만
04.29
호매실스타힐스 59.97㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2018년 준공
04.29
호매실스위첸 59.65㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2014년 준공
04.28
호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡
신규
전세 3억 6,000만
23층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
호매실능실마을22단지 21.98㎡
신규
보증 216만 / 월 4만
8층 · 2016년 준공
04.30
호매실스타힐스 36.38㎡
신규
보증 6,640만 / 월 29만
5층 · 2018년 준공
04.30
호매실스타힐스 26.51㎡
신규
보증 4,392만 / 월 19만
12층 · 2018년 준공
04.30
호매실스타힐스 26.51㎡
신규
보증 4,148만 / 월 18만
5층 · 2018년 준공
04.30
호매실스타힐스 21.49㎡
신규
보증 3,708만 / 월 16만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.87℃
평균 최고기온
21.60℃
평균 최저기온
7.34℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
0.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.66 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.45 8.00 0.0355 0.0110
04.25 37.25 23.42 0.0503 0.0138
04.26 66.04 32.13 0.0454 0.0326
04.27 54.13 34.63 0.0461 0.0250
04.28 33.13 14.46 0.0499 0.0199
04.29 51.96 17.33 0.0429 0.0202
04.30 52.79 25.92 0.0449 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.54 / 34.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0203 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

호매실동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,777만 · 전세 중간가 2억 7,353만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 27건 중 1건(3.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 3,777만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm