경기도 수원시 권선구

곡반정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 4,850만 (1위) 58.4% 2건
곡반정동 현재 4억 9,520만 (2위) 69.6% 32건
세류동 4억 8,508만 (3위) 64.4% 29건
금곡동 4억 6,608만 (4위) 66.5% 55건
호매실동 4억 3,950만 (5위) 66.0% 82건
입북동 4억 3,417만 (6위) 65.1% 9건
권선동 4억 2,174만 (7위) 73.6% 128건
구운동 4억 1,283만 (8위) 54.6% 15건
오목천동 4억 188만 (9위) 72.5% 27건
고색동 3억 4,792만 (10위) 72.1% 7건
서둔동 3억 1,158만 (11위) 50.8% 14건
탑동 2억 8,017만 (12위) - 4건
당수동 2억 6,808만 (13위) 76.0% 6건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 32건
전월 대비 +33%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 9,520만
최저 3억 4,700만 최고 7억 4,500만
전세가율 69.6%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 11 / 19 / 2건

매매 가격

4억 9,520만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,700만 7억 4,500만
4억 9,520만
매매가 밴드 3억 4,700만 ~ 7억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.6%
69.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,483만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
수원하늘채더퍼스트2단지 59.96㎡
신고가
5억 8,800만 ▲ +1,200만
9층 · 2022년 준공
직전최고 5억 7,600만 (2024.07)
07.29
수원하늘채더퍼스트2단지 59.96㎡
신고가
5억 7,600만 ▲ +1,600만
14층 · 2022년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.07)
직전최고 5억 7,500만 (2024.07)
07.27
수원하늘채더퍼스트2단지 59.96㎡
5억 6,000만 ▲ +3,000만
3층 · 2022년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.07)
07.27
수원하늘채더퍼스트2단지 84.96㎡
신고가
7억 4,500만 ▲ +3,000만
14층 · 2022년 준공
직전 7억 1,500만 (2024.07)
직전최고 7억 3,200만 (2024.06)
07.26
수원하늘채더퍼스트2단지 74.88㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +2,200만
15층 · 2022년 준공
직전 6억 1,800만 (2024.07)
직전최고 6억 3,600만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

곡반정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 25건93%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (81%) 월세 5건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 19%
평균 월세133만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
수원하늘채더퍼스트2단지 59.92㎡
신규
전세 3억 7,000만
2층 · 2022년 준공
07.27
수원하늘채더퍼스트1단지 59.96㎡
신규
전세 3억 9,000만
9층 · 2022년 준공
07.24
수원하늘채더퍼스트1단지 74.88㎡
신규
전세 4억 2,500만
9층 · 2022년 준공
07.20
수원권선삼성래미안 84.8381㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
12층 · 2000년 준공
종전 3억 → ▼ -2,000만
07.20
수원하늘채더퍼스트1단지 74.88㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
수원하늘채더퍼스트2단지 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
12층 · 2022년 준공
07.22
수원하늘채더퍼스트2단지 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
13층 · 2022년 준공
07.13
수원하늘채더퍼스트1단지 74.88㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 115만
12층 · 2022년 준공
07.13
수원하늘채더퍼스트2단지 59.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
13층 · 2022년 준공
07.09
수원하늘채더퍼스트2단지 84.96㎡
신규
보증 500만 / 월 150만
6층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 194.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.04℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.84℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.60℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 194.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - - 0.0212 0.0089
07.26 - - 0.0168 0.0108
07.27 - - 0.0144 0.0082
07.28 - - 0.0138 0.0044
07.29 - - 0.0157 0.0061
07.30 - - 0.0325 0.0075
07.31 - - 0.0221 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

곡반정동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 69.6% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

곡반정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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곡반정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6%
  • 매매 중간가 4억 9,520만 · 전세 중간가 3억 6,483만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 9,520만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 194.50mm