경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 4억 2,970만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 209건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 195건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4억 2,970만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4억 8,623만 ↑+3.3%	63%	84만원	1일
매매 중간가 4억 8,623만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,409만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	평동	4억 8,500만 ↑+18.3%	-	-	1일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	세류동	4억 6,063만 ↑+16.7%	50%	88만원	1일
매매 중간가 4억 6,063만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 2,845만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	호매실동	4억 5,913만 ↓-3.7%	68%	74만원	1일
매매 중간가 4억 5,913만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,880만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	권선동	4억 5,345만 ↓-1.1%	70%	86만원	1일
매매 중간가 4억 5,345만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,244만 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 5,285만 ↓-3.6%	71%	131만원	2일
매매 중간가 4억 5,285만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 4,339만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	오목천동	4억 1,780만 ↓-1.8%	58%	80만원	1일
매매 중간가 4억 1,780만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 7,585만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	서둔동	4억 375만 ↑+16.9%	48%	70만원	1일
매매 중간가 4억 375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 8,024만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	구운동	3억 8,960만 ↑+4.3%	54%	76만원	1일
매매 중간가 3억 8,960만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 4,467만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	고색동	3억 2,267만 ↓-10.3%	68%	88만원	1일
매매 중간가 3억 2,267만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,712만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	당수동	3억 2,240만 ↑+3.5%	69%	59만원	1일
매매 중간가 3억 2,240만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 889만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	탑동	3억 63만 ↑+32.0%	82%	25만원	1일
매매 중간가 3억 63만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,750만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	입북동	2억 7,125만 ↓-28.2%	-	60만원	1일
매매 중간가 2억 7,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 500만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 6,568만 (1위)	63.6%	270건
장안구	4억 7,126만 (2위)	66.4%	132건
권선구 현재	4억 2,970만 (3위)	65.9%	195건
팔달구	4억 1,648만 (4위)	59.2%	89건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 195건

전월 대비 -20%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 2,970만

최저 1억 2,500만 최고 8억 1,000만

전세가율 65.9%

매매 195건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 195건

상승 29건 · 하락 31건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 82 / 99 / 14건

매매 가격

4억 2,970만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,500만 8억 1,000만

4억 2,970만

매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,076만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 195건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 620건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 209건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 209건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 620건 중

407건 66%

갱신 계약 전체 620건 중

209건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 620건

전세 316건 (51%) 월세·반전세 304건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

302건

중형 ~85㎡

286건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

70만원

보증금 4,176만

갱신

42만원

보증금 9,540만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 209건 중 74건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

304건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세304건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

수원하늘채더퍼스트1단지 59.92㎡

신규

전세 3억 3,500만

1층 · 2022년 준공

11.30

인정프린스 60㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 1998년 준공

11.30

수원모아미래도센트럴타운2단지 84.8763㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

7층 · 2017년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

11.30

탑동우방파크타운 59.958㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 1999년 준공

11.30

수원아이파크시티4단지 84.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 3,000만

10층 · 2012년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

대원레스피아 59.61㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

14층 · 1998년 준공

11.30

호매실경남아너스빌 74.93㎡

신규

보증 1억 / 월 85만

12층 · 2011년 준공

11.30

프리모시티 26.67㎡

보증 1억 7,000만 / 월 6만

11층 · 2020년 준공

11.30

일신건영(휴먼빌) 60㎡

갱신

보증 1억 300만 / 월 24만

2층 · 1998년 준공

월세 ▼ -2만

11.30

호매실스위첸 59.9㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.08℃

평균 최고기온

15.14℃

평균 최저기온

2.26℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.58 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.64	13.15	0.0135	0.0267
11.25	20.21	12.63	0.0156	0.0274
11.26	9.87	4.24	0.0271	0.0104
11.27	8.02	5.57	0.0217	0.0168
11.28	11.99	8.92	0.0163	0.0219
11.29	30.46	20.23	0.0126	0.0297
11.30	23.81	17.65	0.0059	0.0381

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.72 / 42.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0176 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0270 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 1,648만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장안구	4억 7,126만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	권선구	4억 2,970만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 6,568만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

권선구 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,970만 · 전세 중간가 2억 7,076만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0270 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 209건 중 74건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 4억 2,970만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 11월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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