경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.2%이며, 갱신 294건 중 66건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 168건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	5.3억 ↑+17.7%	75%	128만원	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	입북동	4.7억 ↑+73.4%	66%	113만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	호매실동	4.4억 ↓-3.1%	70%	63만원	3일
매매 중간가 4.4억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	금곡동	4.4억 ↓-9.8%	62%	62만원	3일
매매 중간가 4.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	세류동	4.4억 ↓-5.2%	56%	93만원	2일
매매 중간가 4.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.8억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	권선동	4.3억 ↓-4.4%	72%	82만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	오목천동	4.2억 ↑+1.1%	59%	57만원	1일
매매 중간가 4.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	평동	4.2억 ↓-14.4%	-	90만원	1일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	서둔동	3.9억 ↓-4.3%	42%	65만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	구운동	3.6억 ↓-6.4%	52%	85만원	3일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	고색동	3.5억 ↑+7.7%	77%	65만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	당수동	3.0억 ↓-7.5%	70%	56만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	탑동	2.7억 ↓-11.8%	-	67만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.9억 (1위)	63.1%	217건
권선구 현재	4.2억 (2위)	65.5%	168건
장안구	4.2억 (3위)	65.6%	121건
팔달구	3.9억 (4위)	58.7%	87건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 168건

전월 대비 -14%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.2억

최저 1.2억 최고 7.9억

전세가율 65.5%

매매 168건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 168건

상승 16건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 72 / 81 / 15건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 7.9억

4.2억

매매가 밴드 1.2억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 168건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 691건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.2% — 높은 인상 갱신 294건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 294건 중 66건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 691건 중

391건 57%

갱신 계약 전체 691건 중

294건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 691건

전세 298건 (43%) 월세·반전세 393건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

285건

중형 ~85㎡

315건

대형 85㎡↑

91건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

64만원

보증금 0.5억

갱신

61만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

22.4%

갱신 294건 중 66건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

393건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세393건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.2%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

한양수자인파크원 84.9521㎡

신규

전세 3.5억

1층 · 2018년 준공

12.31

수원하늘채더퍼스트1단지 84.94㎡

신규

전세 5억

5층 · 2022년 준공

12.31

삼익3 59.34㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

14층 · 1998년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

12.31

수원역한양아이클래스퍼스트 15.92㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 2022년 준공

12.31

한효 71.67㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

매탄권선역리버파크 59.81㎡

신규

보증 2억 / 월 50만

1층 · 2001년 준공

12.31

힐스테이트호매실 93.69㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 75만

15층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +280만 / 월세 ▲ +2만

12.31

수원하늘채더퍼스트2단지 59.92㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

4층 · 2022년 준공

12.31

장미 64.8㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 1983년 준공

12.31

호매실스타힐스 26.51㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 8만

20층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.30℃

평균 최고기온

5.23℃

평균 최저기온

-5.54℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.67 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.74

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.47	23.67	0.0138	0.0327
12.26	57.57	31.84	0.0223	0.0186
12.27	25.93	11.37	0.0224	0.0184
12.28	28.35	12.86	0.0244	0.0132
12.29	23.29	15.61	0.0163	0.0225
12.30	50.17	32.43	0.0222	0.0254
12.31	50.00	18.74	0.0243	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.79 / 43.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0159 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0263 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	3.9억	3일	가성비 1위
2위	장안구	4.2억	3일	저가 진입
3위	권선구	4.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6.9억	4일

종합 진단 2024년 12월

권선구 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 294건 중 66건(22.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 4.2억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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