경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	5억 3,717만 ↑+0.8%	58%	116만원	9일
매매 중간가 5억 3,717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,483만 거래량 16건 월세 평균 월세 116만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	평동	4억 9,000만 ↑+18.1%	67%	100만원	7일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	금곡동	4억 7,646만 ↑+8.7%	65%	60만원	7일
매매 중간가 4억 7,646만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,616만 거래량 39건 월세 평균 월세 60만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	오목천동	4억 7,500만 ↑+12.5%	59%	75만원	7일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 6,111만 거래량 30건 월세 평균 월세 75만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	호매실동	4억 5,528만 ↑+2.4%	66%	71만원	7일
매매 중간가 4억 5,528만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,581만 거래량 48건 월세 평균 월세 71만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	서둔동	4억 3,750만 ↑+13.3%	64%	89만원	7일
매매 중간가 4억 3,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,477만 거래량 18건 월세 평균 월세 89만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	권선동	4억 3,594만 ↑+0.5%	71%	95만원	8일
매매 중간가 4억 3,594만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 424만 거래량 100건 월세 평균 월세 95만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	세류동	4억 800만 ↓-6.5%	66%	97만원	8일
매매 중간가 4억 800만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,406만 거래량 18건 월세 평균 월세 97만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	구운동	3억 9,400만 ↑+8.0%	45%	45만원	7일
매매 중간가 3억 9,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 1,727만 거래량 14건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	입북동	3억 5,917만 ↓-23.6%	61%	-	7일
매매 중간가 3억 5,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,083만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	고색동	3억 3,950만 ↓-2.3%	78%	81만원	7일
매매 중간가 3억 3,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	탑동	2억 7,970만 ↑+5.4%	-	43만원	7일
매매 중간가 2억 7,970만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	당수동	2억 7,900만 ↓-6.5%	-	41만원	7일
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,650만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	장지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	평리동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	대황교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 2,913만 (1위)	63.3%	220건
장안구	4억 5,450만 (2위)	64.3%	103건
권선구 현재	4억 2,476만 (3위)	66.1%	176건
팔달구	4억 830만 (4위)	62.3%	85건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 176건

전월 대비 +8%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 28건

매매 중간가 4억 2,476만

최저 1억 4,600만 최고 9억

전세가율 66.1%

매매 176건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 176건

상승 27건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 74 / 81 / 21건

매매 가격

4억 2,476만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,600만 9억

4억 2,476만

매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,143만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 176건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 28

거래 176건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 241건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 241건 중 73건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 636건

신규 계약 387건61%

갱신 계약 241건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 313건 (49%) 월세 323건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

281건

중형 ~85㎡

286건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 5,000만

갱신

61만원

보증금 1억 1,050만

갱신요구권 사용률

30.3%

갱신 241건 중 73건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

323건

전체의 51%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

성지 49.875㎡

신규

전세 1억 6,000만

12층 · 1994년 준공

01.31

힐스테이트수원파크포레 84.9558㎡

신규

전세 5억

5층 · 2024년 준공

01.31

성지 49.875㎡

전세 1억 6,000만

12층 · 1994년 준공

01.31

삼익3 59.34㎡

신규

전세 2억

6층 · 1998년 준공

01.31

권선대우 84.9392㎡

신규

전세 3억 1,000만

2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

힐스테이트호매실 93.69㎡

갱신

보증 1억 1,480만 / 월 74만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +210만 / 월세 ▲ +1만

01.31

신명 61.88㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

1층 · 1994년 준공

01.31

수원호매실휴먼시아4단지아파트 36.63㎡

신규

보증 1,045만 / 월 18만

4층 · 2011년 준공

01.31

엘지빌리지2 59.997㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

4층 · 1998년 준공

01.31

보성,유원 60㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 30만

9층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

4.06℃

평균 최저기온

-7.04℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.66 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.69	14.27	0.0212	0.0254
01.26	10.39	6.93	0.0314	0.0118
01.27	43.04	15.50	0.0313	0.0069
01.28	34.49	15.74	0.0332	0.0058
01.29	24.70	17.93	0.0334	0.0063
01.30	17.53	12.59	0.0285	0.0131
01.31	31.96	25.96	0.0109	0.0327

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.49 / 110.68 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 830만	9일	가성비 1위
2위	권선구	4억 2,476만	9일	저가 진입
3위	장안구	4억 5,450만	7일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 2,913만	9일

종합 진단 2025년 01월

권선구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.1% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 66.1%

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권선구 과거 월 데이터

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1%
매매 중간가 4억 2,476만 · 전세 중간가 2억 8,143만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.54 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 241건 중 73건(30.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 49% (상승 27건 / 하락 28건)
매매 중간가 4억 2,476만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

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