경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 66.4%입니다. 매매 중간가 4억 2,456만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 243건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 177건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 2,456만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	5억 3,717만 ↑+0.8%	58%	116만원	9일
매매 중간가 5억 3,717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,577만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	평동	4억 9,000만 ↑+18.1%	67%	100만원	7일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	금곡동	4억 7,646만 ↑+8.7%	65%	60만원	7일
매매 중간가 4억 7,646만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,542만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	오목천동	4억 7,500만 ↑+12.5%	59%	75만원	7일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 6,094만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	호매실동	4억 5,528만 ↑+2.4%	66%	71만원	7일
매매 중간가 4억 5,528만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,557만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	서둔동	4억 3,750만 ↑+13.3%	65%	89만원	7일
매매 중간가 4억 3,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,299만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	권선동	4억 3,594만 ↑+0.5%	71%	95만원	8일
매매 중간가 4억 3,594만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 602만 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	세류동	4억 586만 ↓-7.0%	66%	97만원	8일
매매 중간가 4억 586만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,411만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	구운동	3억 9,400만 ↑+8.0%	45%	45만원	7일
매매 중간가 3억 9,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 1,528만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	입북동	3억 5,917만 ↓-23.6%	63%	-	7일
매매 중간가 3억 5,917만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,983만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	고색동	3억 3,950만 ↓-2.3%	78%	81만원	7일
매매 중간가 3억 3,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	탑동	2억 7,970만 ↑+5.4%	-	43만원	7일
매매 중간가 2억 7,970만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	당수동	2억 7,900만 ↓-6.5%	-	41만원	7일
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,393만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	장지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	평리동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	대황교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 2,907만 (1위)	63.4%	221건
장안구	4억 5,450만 (2위)	64.3%	103건
권선구 현재	4억 2,456만 (3위)	66.4%	177건
팔달구	4억 830만 (4위)	62.3%	85건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 177건

전월 대비 +5%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 2,456만

최저 1억 4,600만 최고 9억

전세가율 66.4%

매매 177건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 177건

상승 28건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 74 / 82 / 21건

매매 가격

4억 2,456만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,600만 9억

4억 2,456만

매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,223만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 177건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 670건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 243건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 243건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 670건 중

419건 63%

갱신 계약 전체 670건 중

243건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 670건

전세 340건 (51%) 월세·반전세 330건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

296건

중형 ~85㎡

299건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

65만원

보증금 5,000만

갱신

62만원

보증금 1억 1,050만

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 243건 중 74건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

330건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세330건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

힐스테이트수원파크포레 84.9558㎡

신규

전세 5억

5층 · 2024년 준공

01.31

힐스테이트수원파크포레 84.9558㎡

신규

전세 5억

5층 · 2024년 준공

01.31

성지 49.875㎡

전세 1억 6,000만

12층 · 1994년 준공

01.31

성지 49.875㎡

신규

전세 1억 6,000만

12층 · 1994년 준공

01.31

삼익3 59.34㎡

신규

전세 2억

6층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

신명 61.88㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

1층 · 1994년 준공

01.31

힐스테이트호매실 93.69㎡

갱신

보증 1억 1,480만 / 월 74만

16층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +210만 / 월세 ▲ +1만

01.31

수원호매실휴먼시아4단지아파트 36.63㎡

신규

보증 1,045만 / 월 18만

4층 · 2011년 준공

01.31

엘지빌리지2 59.997㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

4층 · 1998년 준공

01.31

보성,유원 60㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 30만

9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

4.06℃

평균 최저기온

-7.04℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.66 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.96

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.69	14.27	0.0212	0.0254
01.26	10.39	6.93	0.0314	0.0118
01.27	43.04	15.50	0.0313	0.0069
01.28	34.49	15.74	0.0332	0.0058
01.29	24.70	17.93	0.0334	0.0063
01.30	17.53	12.59	0.0285	0.0131
01.31	31.96	25.96	0.0109	0.0327

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.49 / 110.68 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0184 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0264 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 830만	9일	가성비 1위
2위	권선구	4억 2,456만	9일	저가 진입
3위	장안구	4억 5,450만	7일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 2,907만	9일

종합 진단 2025년 01월

권선구 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,456만 · 전세 중간가 2억 8,223만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.54 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 243건 중 74건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 177건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4억 2,456만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 01월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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