경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 3억 9,672만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.5%이며, 갱신 249건 중 99건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 266건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 9,672만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	입북동	4억 8,650만 ↑+35.5%	67%	52만원	3일
매매 중간가 4억 8,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,854만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	금곡동	4억 5,907만 ↓-3.7%	66%	82만원	3일
매매 중간가 4억 5,907만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,078만 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	곡반정동	4억 5,508만 ↓-15.3%	64%	121만원	5일
매매 중간가 4억 5,508만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 9,754만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	호매실동	4억 4,964만 ↓-1.2%	66%	61만원	2일
매매 중간가 4억 4,964만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 85만 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	오목천동	4억 3,738만 ↓-7.9%	61%	54만원	2일
매매 중간가 4억 3,738만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,993만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.51㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	구운동	4억 1,300만 ↑+4.8%	59%	77만원	2일
매매 중간가 4억 1,300만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,229만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	평동	4억 1,000만 ↓-16.3%	58%	128만원	2일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,506만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.51㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	권선동	4억 937만 ↓-6.1%	72%	96만원	3일
매매 중간가 4억 937만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,182만 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	세류동	3억 6,906만 ↓-9.1%	66%	80만원	3일
매매 중간가 3억 6,906만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,843만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	서둔동	3억 1,258만 ↓-28.6%	50%	87만원	2일
매매 중간가 3억 1,258만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 3,311만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	당수동	2억 8,775만 ↑+3.1%	72%	59만원	3일
매매 중간가 2억 8,775만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,204만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	고색동	2억 6,770만 ↓-21.2%	72%	91만원	2일
매매 중간가 2억 6,770만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,150만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.51㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	탑동	2억 4,730만 ↓-11.6%	69%	30만원	2일
매매 중간가 2억 4,730만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	대황교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	장지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	평리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.51㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 8,884만 (1위)	60.3%	348건
장안구	4억 3,780만 (2위)	64.2%	185건
팔달구	4억 1,300만 (3위)	56.9%	98건
권선구 현재	3억 9,672만 (4위)	66.5%	266건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 266건

전월 대비 +50%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 9,672만

최저 7,400만 최고 10억 5,000만

전세가율 66.5%

매매 266건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 266건

상승 51건 · 하락 45건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 110 / 133 / 23건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 9,672만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,400만 10억 5,000만

3억 9,672만

매매가 밴드 7,400만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,889만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 266건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 749건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 249건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 249건 중 99건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 749건 중

500건 67%

갱신 계약 전체 749건 중

249건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 749건

전세 420건 (56%) 월세·반전세 329건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

336건

중형 ~85㎡

352건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 5,000만

갱신

58만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

39.8%

갱신 249건 중 99건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

329건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세328건

순월세1건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

수원아이파크시티2단지 84.913㎡

신규

전세 4억 4,500만

10층 · 2012년 준공

02.28

호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 7,000만

16층 · 2016년 준공

종전 3억 → ▲ +7,000만

02.28

현대 60㎡

신규

전세 2억 7,000만

14층 · 1996년 준공

02.28

현대 60㎡

신규

전세 2억 7,000만

14층 · 1996년 준공

02.28

보성,유원 60㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,500만

12층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

오목천역 서희스타힐스 아파트 84.9852㎡

신규

보증 2억 3,500만 / 월 50만

3층 · 2016년 준공

02.28

쌍용더플래티넘오목천역 39.99㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 83만

6층 · 2023년 준공

월세 ▲ +4만

02.28

힐스테이트수원파크포레 84.9541㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

2층 · 2024년 준공

02.28

대한 59.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 1998년 준공

02.28

수원호매실휴먼시아8단지 51.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,541만 / 월 21만

9층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.03

인정프린스 84.99㎡

신규

월 30만

3층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.27℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.27℃

평균 최고기온

3.75℃

평균 최저기온

-8.37℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.92	17.29	0.0326	0.0121
02.23	26.73	14.89	0.0338	0.0093
02.24	27.78	15.93	0.0267	0.0200
02.25	29.20	17.90	0.0233	0.0252
02.26	57.20	29.71	0.0294	0.0215
02.27	40.74	15.99	0.0169	0.0390
02.28	44.48	30.26	0.0201	0.0454

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.79 / 61.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0220 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 1,300만	3일	가성비 1위
2위	권선구	3억 9,672만	5일	저가 진입
3위	장안구	4억 3,780만	3일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 8,884만	5일

종합 진단 2025년 02월

권선구 · 2025-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 9,672만 · 전세 중간가 2억 6,889만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 249건 중 99건(39.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3억 9,672만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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매매 가격

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