경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 4억 1,333만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.8%이며, 갱신 226건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 321건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 4억 1,333만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	5억 466만 ↑+9.9%	64%	65만원	13일
매매 중간가 5억 466만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 8,844만 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.99㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	평동	4억 9,000만 ↑+19.5%	66%	45만원	13일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,756만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.54㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 7,550만 ↑+4.5%	62%	114만원	14일
매매 중간가 4억 7,550만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,219만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.53㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	호매실동	4억 4,145만 ↓-1.8%	65%	90만원	12일
매매 중간가 4억 4,145만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,239만 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.66㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	권선동	4억 2,212만 ↑+3.1%	72%	94만원	13일
매매 중간가 4억 2,212만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 799만 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.51㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	오목천동	4억 410만 ↓-7.6%	62%	81만원	13일
매매 중간가 4억 410만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,329만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.54㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	구운동	3억 9,142만 ↓-5.2%	60%	72만원	12일
매매 중간가 3억 9,142만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,955만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.66㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	세류동	3억 8,121만 ↑+3.3%	59%	88만원	13일
매매 중간가 3억 8,121만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 7,294만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.51㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	서둔동	3억 5,667만 ↑+14.1%	40%	96만원	12일
매매 중간가 3억 5,667만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 5,292만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.66㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	고색동	3억 3,143만 ↑+23.8%	61%	75만원	13일
매매 중간가 3억 3,143만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,456만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.54㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	탑동	3억 2,750만 ↑+32.4%	66%	100만원	12일
매매 중간가 3억 2,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.66㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	입북동	2억 9,150만 ↓-40.1%	74%	74만원	14일
매매 중간가 2억 9,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,025만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.08㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	당수동	2억 7,810만 ↓-3.4%	70%	61만원	14일
매매 중간가 2억 7,810만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 520만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.08㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.51㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.51㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.54㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 7,012만 (1위)	63.2%	502건
팔달구	4억 3,357만 (2위)	60.5%	189건
장안구	4억 3,187만 (3위)	64.3%	247건
권선구 현재	4억 1,333만 (4위)	65.9%	321건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 321건

전월 대비 +21%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4억 1,333만

최저 9,100만 최고 8억 3,000만

전세가율 65.9%

매매 321건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 321건

상승 76건 · 하락 60건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 142 / 149 / 30건

매매 가격

4억 1,333만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,100만 8억 3,000만

4억 1,333만

매매가 밴드 9,100만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,904만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 321건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 727건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 226건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 226건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 727건 중

497건 68%

갱신 계약 전체 727건 중

226건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 727건

전세 428건 (59%) 월세·반전세 299건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

294건

중형 ~85㎡

383건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

53만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

32.3%

갱신 226건 중 73건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

299건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세299건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

수원아이파크시티2단지 84.764㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 4,000만

4층 · 2012년 준공

종전 4억 → ▲ +4,000만

03.31

삼천리2차 59.955㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 1996년 준공

03.31

서수원자이 84.8086㎡

신규

전세 3억

6층 · 2009년 준공

03.31

수원아이파크시티3단지 123.609㎡

신규

전세 5억

2층 · 2011년 준공

03.31

벨섬시티 84.94㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트수원파크포레 84.9558㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

8층 · 2024년 준공

03.31

벨섬시티 84.94㎡

갱신

보증 3,026만 / 월 84만

18층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -1억 2,804만 / 월세 ▲ +57만

03.31

권선삼성 49.14㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 1993년 준공

03.31

동산 84.9㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

4층 · 1993년 준공

03.31

힐스테이트수원파크포레 84.9558㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.72℃

평균 최고기온

13.85℃

평균 최저기온

0.39℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.10

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	146.79	62.76	0.0517	0.0126
03.26	113.20	18.44	0.0321	0.0256
03.27	63.05	24.81	0.0374	0.0195
03.28	38.89	19.00	0.0337	0.0120
03.29	21.80	9.43	0.0356	0.0111
03.30	22.24	9.73	0.0403	0.0076
03.31	34.84	19.10	0.0395	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.55 / 67.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0355 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0193 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장안구	4억 3,187만	14일	가성비 1위
2위	팔달구	4억 3,357만	14일	저가 진입
3위	권선구	4억 1,333만	15일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 7,012만	14일

종합 진단 2025년 03월

권선구 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,333만 · 전세 중간가 2억 7,904만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.49 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 226건 중 73건(32.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 321건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 4억 1,333만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문