경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 4억 1,680만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 220건 중 68건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 296건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4억 1,680만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5억 5,000만 ↑+12.2%	65%	-	2일
매매 중간가 5억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	금곡동	5억 458만 ↓-0.0%	61%	59만원	2일
매매 중간가 5억 458만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 7,835만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 7,420만 ↓-0.3%	68%	134만원	4일
매매 중간가 4억 7,420만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,999만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.02㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	호매실동	4억 6,213만 ↑+4.7%	64%	60만원	2일
매매 중간가 4억 6,213만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 129만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	권선동	4억 3,459만 ↑+3.0%	69%	97만원	3일
매매 중간가 4억 3,459만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,749만 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	입북동	4억 2,925만 ↑+47.3%	65%	108만원	2일
매매 중간가 4억 2,925만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,381만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	세류동	4억 2,421만 ↑+11.3%	64%	90만원	3일
매매 중간가 4억 2,421만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,533만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	오목천동	3억 9,713만 ↓-1.7%	75%	76만원	2일
매매 중간가 3억 9,713만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,266만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	구운동	3억 4,533만 ↓-11.8%	52%	83만원	2일
매매 중간가 3억 4,533만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 6,028만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	서둔동	3억 4,423만 ↓-3.5%	72%	77만원	2일
매매 중간가 3억 4,423만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,146만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	고색동	3억 710만 ↓-7.3%	68%	69만원	2일
매매 중간가 3억 710만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 300만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	당수동	2억 8,092만 ↑+1.0%	61%	59만원	2일
매매 중간가 2억 8,092만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	탑동	2억 4,360만 ↓-25.6%	-	-	2일
매매 중간가 2억 4,360만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 9,371만 (1위)	61.3%	427건
팔달구	4억 3,749만 (2위)	56.5%	148건
장안구	4억 3,121만 (3위)	62.8%	200건
권선구 현재	4억 1,680만 (4위)	66.0%	296건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 296건

전월 대비 -8%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,680만

최저 1억 1,000만 최고 9억 1,000만

전세가율 66.0%

매매 296건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 296건

상승 60건 · 하락 54건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 134 / 137 / 25건

매매 가격

4억 1,680만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 9억 1,000만

4억 1,680만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 9억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,516만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 296건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 614건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 220건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 220건 중 68건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 614건 중

392건 64%

갱신 계약 전체 614건 중

220건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 614건

전세 313건 (51%) 월세·반전세 301건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

244건

중형 ~85㎡

320건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

53만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

30.9%

갱신 220건 중 68건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

301건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세301건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

호매실스타힐스 59.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

9층 · 2018년 준공

04.30

호매실마을13단지 59.81㎡

신규

전세 3억

16층 · 2015년 준공

04.30

극동스타클래스 84.94㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,225만

10층 · 2017년 준공

종전 3억 4,500만 → ▲ +1,725만

04.30

수원역한라비발디퍼스트 49.4266㎡

신규

전세 2억 8,000만

9층 · 2021년 준공

04.30

권선자이e편한세상 160.8608㎡

갱신

전세 5억 7,000만

13층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

센트라우스 59.9246㎡

신규

보증 9,000만 / 월 90만

11층 · 2005년 준공

04.30

수원시청역SKVIEW 145.57㎡

신규

보증 4,500만 / 월 190만

11층 · 2008년 준공

04.30

성지 49.875㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

13층 · 1994년 준공

04.30

삼익2차 59.4㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 1998년 준공

월세 ▼ -5만

04.30

수원아이파크시티3단지 84.866㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

2층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.84℃

평균 최고기온

19.12℃

평균 최저기온

4.73℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.80 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	38.11	22.03	0.0430	0.0130
04.25	51.55	25.90	0.0368	0.0126
04.26	34.98	14.14	0.0391	0.0148
04.27	21.36	9.27	0.0507	0.0089
04.28	33.41	15.74	0.0450	0.0126
04.29	42.72	25.01	0.0433	0.0161
04.30	42.77	20.83	0.0465	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.04 / 44.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0411 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0161 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 1,680만	4일	가성비 1위
2위	장안구	4억 3,121만	3일	저가 진입
3위	팔달구	4억 3,749만	4일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 9,371만	6일

종합 진단 2025년 04월

권선구 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,680만 · 전세 중간가 2억 7,516만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 220건 중 68건(30.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 296건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,680만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

권선구

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