경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 4억 2,226만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.9%이며, 갱신 408건 중 105건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 284건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 2,226만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	5억 1,750만 ↑+2.6%	62%	81만원	0일
매매 중간가 5억 1,750만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,131만 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 7,550만 ↑+0.3%	69%	129만원	4일
매매 중간가 4억 7,550만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 4,843만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	호매실동	4억 6,675만 ↑+1.0%	65%	57만원	1일
매매 중간가 4억 6,675만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,932만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	권선동	4억 2,844만 ↓-1.4%	69%	88만원	0일
매매 중간가 4억 2,844만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,396만 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	오목천동	4억 2,810만 ↑+7.8%	67%	80만원	1일
매매 중간가 4억 2,810만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,663만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	평동	4억 700만 ↓-26.0%	69%	115만원	1일
매매 중간가 4억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	구운동	3억 9,650만 ↑+14.8%	66%	67만원	1일
매매 중간가 3억 9,650만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,813만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	서둔동	3억 6,680만 ↑+6.6%	61%	83만원	1일
매매 중간가 3억 6,680만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,219만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	입북동	3억 5,963만 ↓-16.2%	70%	86만원	1일
매매 중간가 3억 5,963만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,438만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	세류동	3억 5,555만 ↓-16.2%	68%	92만원	0일
매매 중간가 3억 5,555만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,515만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	고색동	3억 3,000만 ↑+7.5%	65%	76만원	1일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,214만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	당수동	2억 4,250만 ↓-13.7%	79%	56만원	1일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,017만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	탑동	2억 2,900만 ↓-6.0%	-	85만원	1일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 9,055만 (1위)	62.4%	554건
장안구	4억 4,306만 (2위)	62.7%	231건
팔달구	4억 3,761만 (3위)	58.7%	158건
권선구 현재	4억 2,226만 (4위)	66.6%	284건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 284건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 2,226만

최저 7,000만 최고 9억 2,000만

전세가율 66.6%

매매 284건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 284건

상승 50건 · 하락 50건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 111 / 136 / 37건

매매 가격

4억 2,226만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 9억 2,000만

4억 2,226만

매매가 밴드 7,000만 ~ 9억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,458만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 284건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 804건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.9% — 높은 인상 갱신 408건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 408건 중 105건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 804건 중

394건 49%

갱신 계약 전체 804건 중

408건 51%

전세 · 월세 시장 구조 총 804건

전세 349건 (43%) 월세·반전세 455건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

455건

중형 ~85㎡

313건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

16만원

보증금 8,099만

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 408건 중 105건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

455건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세454건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.9%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

삼환 54.66㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

6층 · 1991년 준공

종전 1억 3,700만 → ▼ -700만

05.31

수원아이파크시티3단지 84.866㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,700만

7층 · 2011년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

05.31

호매실마을13단지 59.81㎡

신규

전세 3억

11층 · 2015년 준공

05.31

호매실마을13단지 59.81㎡

신규

전세 3억

11층 · 2015년 준공

05.31

우림필유 84.943㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

3층 · 2005년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

현대 60㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 80만

4층 · 1996년 준공

05.31

우림필유 59.878㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

6층 · 2005년 준공

05.31

강남 59.81㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

13층 · 1996년 준공

05.31

매탄권선역리버파크 59.81㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

6층 · 2001년 준공

05.31

상록3단지 59.592㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 4,000만 / 월 5만

8층 · 2001년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.27

엘지빌리지4 60㎡

신규

월 95만

4층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.15℃

평균 최고기온

22.70℃

평균 최저기온

10.09℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

3.50℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.69 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.62	11.38	0.0397	0.0080
05.26	35.32	24.18	0.0473	0.0173
05.27	51.65	33.53	0.0595	0.0176
05.28	48.47	29.68	0.0567	0.0167
05.29	38.86	27.28	0.0521	0.0218
05.30	37.07	25.51	0.0486	0.0187
05.31	48.13	32.52	0.0542	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 42.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 3,761만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	권선구	4억 2,226만	4일	저가 진입
3위	장안구	4억 4,306만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 9,055만	5일

종합 진단 2025년 05월

권선구 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,226만 · 전세 중간가 2억 7,458만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 408건 중 105건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 284건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4억 2,226만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

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