경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 64.2%입니다. 매매 중간가 4억 1,772만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 265건 중 91건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 441건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 1,772만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	입북동	4억 8,083만 ↑+33.7%	60%	79만원	0일
매매 중간가 4억 8,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,748만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	호매실동	4억 6,767만 ↑+0.2%	63%	71만원	0일
매매 중간가 4억 6,767만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,919만 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 6,250만 ↓-2.7%	66%	150만원	3일
매매 중간가 4억 6,250만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 862만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	금곡동	4억 4,630만 ↓-13.8%	63%	73만원	0일
매매 중간가 4억 4,630만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 8,343만 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	권선동	4억 3,732만 ↑+2.1%	69%	83만원	0일
매매 중간가 4억 3,732만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,568만 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	평동	4억 2,000만 ↑+3.2%	61%	105만원	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,760만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	오목천동	4억 1,478만 ↓-3.1%	67%	66만원	0일
매매 중간가 4억 1,478만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,931만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	세류동	3억 9,289만 ↑+10.5%	59%	103만원	0일
매매 중간가 3억 9,289만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 7,081만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	구운동	3억 8,118만 ↓-3.9%	56%	81만원	0일
매매 중간가 3억 8,118만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,133만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	서둔동	3억 5,150만 ↓-4.2%	53%	94만원	0일
매매 중간가 3억 5,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 4,211만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	고색동	3억 4,883만 ↑+5.7%	65%	84만원	0일
매매 중간가 3억 4,883만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,815만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	탑동	3억 2,250만 ↑+40.8%	60%	12만원	0일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,700만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	당수동	3억 590만 ↑+26.1%	66%	57만원	0일
매매 중간가 3억 590만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 9,261만 (1위)	61.6%	774건
장안구	4억 6,732만 (2위)	63.2%	335건
팔달구	4억 4,592만 (3위)	58.4%	253건
권선구 현재	4억 1,772만 (4위)	64.2%	441건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 441건

전월 대비 +55%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,772만

최저 9,100만 최고 8억 6,000만

전세가율 64.2%

매매 441건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 441건

상승 101건 · 하락 97건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 170 / 232 / 39건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 1,772만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,100만 8억 6,000만

4억 1,772만

매매가 밴드 9,100만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,721만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 441건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 791건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 265건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 265건 중 91건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 791건 중

523건 66%

갱신 계약 전체 791건 중

265건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 791건

전세 374건 (47%) 월세·반전세 417건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

412건

중형 ~85㎡

334건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 4,536만

갱신

39만원

보증금 8,600만

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 265건 중 91건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

417건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세416건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

삼익3 59.34㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 1998년 준공

06.30

센트라우스 84.9916㎡

신규

전세 3억 6,000만

8층 · 2005년 준공

06.30

호매실동쌍용 59.974㎡

신규

전세 2억

3층 · 1998년 준공

06.30

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.75㎡

신규

전세 3억 8,000만

6층 · 2015년 준공

06.30

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.75㎡

신규

전세 3억 8,000만

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

서수원레이크푸르지오2단지 59.94㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

9층 · 2014년 준공

06.30

벨섬시티 84.94㎡

갱신

보증 1억 7,000만 / 월 31만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +774만 / 월세 ▲ +1만

06.30

대원레스피아 59.61㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

7층 · 1998년 준공

06.30

수원아이파크시티8단지 54.51㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

7층 · 2017년 준공

06.30

신현대 84.99㎡

갱신·청구권

보증 3,500만 / 월 90만

6층 · 1993년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.13

권선자이e편한세상 59.9916㎡

신규

월 100만

3층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.30℃

평균 최고기온

28.57℃

평균 최저기온

16.77℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

9.60℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.69 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.76

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	30.81	18.13	0.0305	0.0193
06.25	9.85	4.98	0.0300	0.0105
06.26	16.28	10.86	0.0392	0.0092
06.27	31.15	19.01	0.0389	0.0152
06.28	32.60	20.72	0.0329	0.0107
06.29	14.55	8.77	0.0267	0.0045
06.30	12.52	5.76	0.0163	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 40.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	4억 4,592만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	권선구	4억 1,772만	3일	저가 진입
3위	장안구	4억 6,732만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 9,261만	3일

종합 진단 2025년 06월

권선구 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,772만 · 전세 중간가 2억 7,721만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 265건 중 91건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 441건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,772만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

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