경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 65.7%입니다. 매매 중간가 4억 1,630만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 469건 중 102건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 235건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4억 1,630만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	세류동	4억 8,370만 ↑+23.1%	54%	71만원	0일
매매 중간가 4억 8,370만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,625만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	평동	4억 7,000만 ↑+11.9%	70%	100만원	0일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	입북동	4억 5,750만 ↓-4.9%	60%	65만원	0일
매매 중간가 4억 5,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,646만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 5,530만 ↓-1.6%	65%	103만원	0일
매매 중간가 4억 5,530만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,417만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	구운동	4억 5,450만 ↑+19.2%	55%	108만원	0일
매매 중간가 4억 5,450만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 6,857만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	권선동	4억 4,944만 ↑+2.8%	66%	93만원	0일
매매 중간가 4억 4,944만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,830만 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	호매실동	4억 4,434만 ↓-5.0%	67%	73만원	0일
매매 중간가 4억 4,434만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,575만 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	금곡동	4억 4,170만 ↓-1.0%	69%	81만원	0일
매매 중간가 4억 4,170만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 192만 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	오목천동	4억 1,188만 ↓-0.7%	65%	75만원	0일
매매 중간가 4억 1,188만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,071만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	서둔동	3억 2,690만 ↓-7.0%	73%	72만원	0일
매매 중간가 3억 2,690만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 3,795만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	당수동	2억 9,633만 ↓-3.1%	72%	62만원	0일
매매 중간가 2억 9,633만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,988만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 240건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	고색동	2억 9,280만 ↓-16.1%	-	78만원	0일
매매 중간가 2억 9,280만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	탑동	2억 3,750만 ↓-26.4%	84%	75만원	0일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,875만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 6,960만 (1위)	60.6%	358건
팔달구	4억 6,003만 (2위)	59.3%	146건
장안구	4억 5,693만 (3위)	61.4%	154건
권선구 현재	4억 1,630만 (4위)	65.7%	235건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 235건

전월 대비 -47%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,630만

최저 7,000만 최고 9억 2,000만

전세가율 65.7%

매매 235건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 235건

상승 35건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 106 / 104 / 25건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 1,630만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 9억 2,000만

4억 1,630만

매매가 밴드 7,000만 ~ 9억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

65.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,332만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 235건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 889건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 469건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 469건 중 102건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 889건 중

413건 46%

갱신 계약 전체 889건 중

469건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 889건

전세 346건 (39%) 월세·반전세 543건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

511건

중형 ~85㎡

321건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

60만원

보증금 4,000만

갱신

21만원

보증금 8,600만

갱신요구권 사용률

21.7%

갱신 469건 중 102건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

543건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세542건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

서수원울트라참누리파크1단지 84.8151㎡

신규

전세 2억 9,000만

9층 · 2009년 준공

07.31

삼천리2차 59.955㎡

신규

전세 2억

2층 · 1996년 준공

07.31

서수원엠코타운르본느 84.903㎡

신규

전세 3억

2층 · 2013년 준공

07.31

수원시청역SKVIEW 130.58㎡

갱신

전세 4억 5,000만

5층 · 2008년 준공

종전 5억 → ▼ -5,000만

07.31

수원곡반정현대아이파크 77.511㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신

보증 2,543만 / 월 43만

6층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -4,045만 / 월세 ▲ +18만

07.31

서수원한라비발디3단지 55.93㎡

갱신

보증 1,588만 / 월 55만

11층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -8,012만 / 월세 ▲ +18만

07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신

보증 9,786만 / 월 11만

14층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +198만 / 월세 ▲ +1만

07.31

수원권선데시앙 123.2712㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

3층 · 2009년 준공

07.31

LH수원당수1단지 44.59㎡

갱신

보증 4,586만 / 월 31만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,002만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.07

신미주 83.99㎡

신규

월 90만

2층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 91.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.09℃

평균 최고기온

32.63℃

평균 최저기온

22.75℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

18.30℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

1일

평균 풍속0.63 m/s

최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.77

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	33.30	22.34	0.0449	0.0160
07.26	24.91	14.72	0.0370	0.0128
07.27	18.39	11.54	0.0413	0.0083
07.28	35.40	20.36	0.0465	0.0117
07.29	36.93	21.81	0.0502	0.0153
07.30	32.17	18.44	0.0405	0.0156
07.31	27.30	16.77	0.0457	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.58 / 27.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 1,630만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 5,693만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4억 6,003만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 6,960만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

권선구 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,630만 · 전세 중간가 2억 8,332만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 469건 중 102건(21.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,630만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 07월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문