경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 65.7%입니다. 매매 중간가 4억 2,986만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.4%이며, 갱신 248건 중 103건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 235건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 4억 2,986만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	곡반정동	4억 9,413만 ↑+8.5%	65%	138만원	0일
매매 중간가 4억 9,413만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,731만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	평동	4억 9,000만 ↑+4.3%	68%	105만원	0일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	세류동	4억 8,988만 ↑+1.3%	64%	91만원	0일
매매 중간가 4억 8,988만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,408만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	금곡동	4억 8,681만 ↑+10.2%	61%	72만원	0일
매매 중간가 4억 8,681만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 884만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	호매실동	4억 6,235만 ↑+4.1%	66%	72만원	0일
매매 중간가 4억 6,235만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,929만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	오목천동	4억 6,125만 ↑+12.0%	56%	81만원	0일
매매 중간가 4억 6,125만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,815만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	권선동	4억 4,952만 ↑+0.0%	67%	87만원	0일
매매 중간가 4억 4,952만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,214만 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	서둔동	4억 567만 ↑+24.1%	60%	70만원	0일
매매 중간가 4억 567만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,075만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	구운동	4억 ↓-12.0%	50%	93만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 1,333만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	입북동	3억 4,700만 ↓-24.2%	72%	101만원	0일
매매 중간가 3억 4,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,025만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	고색동	3억 1,255만 ↑+6.8%	68%	77만원	0일
매매 중간가 3억 1,255만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,050만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	당수동	2억 9,095만 ↓-1.8%	73%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,095만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	탑동	2억 8,300만 ↑+19.2%	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 7,701만 (1위)	61.8%	344건
팔달구	4억 8,759만 (2위)	59.0%	123건
장안구	4억 4,453만 (3위)	62.7%	163건
권선구 현재	4억 2,986만 (4위)	65.7%	235건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 235건

전월 대비 +0%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4억 2,986만

최저 1억 1,900만 최고 13억

전세가율 65.7%

매매 235건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 235건

상승 44건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 85 / 122 / 28건

매매 가격

4억 2,986만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,900만 13억

4억 2,986만

매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,979만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 235건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 644건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.4% — 높은 인상 갱신 248건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 248건 중 103건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 644건 중

389건 60%

갱신 계약 전체 644건 중

248건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 644건

전세 322건 (50%) 월세·반전세 322건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

314건

중형 ~85㎡

269건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

65만원

보증금 3,536만

갱신

48만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

41.5%

갱신 248건 중 103건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

322건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세321건

순월세1건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.4%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

한양 84.945㎡

신규

전세 2억 4,000만

13층 · 1994년 준공

08.31

수원아이파크시티5단지 59.96㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2015년 준공

08.31

삼천리2차 59.955㎡

갱신

전세 2억 1,000만

3층 · 1996년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

08.31

삼천리1차 75.28㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 1994년 준공

08.31

삼천리1차 75.28㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

10층 · 2015년 준공

08.30

매탄권선역리버파크 59.81㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

18층 · 2001년 준공

08.30

삼익3 84.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

1층 · 1998년 준공

08.30

삼익2차 84.92㎡

신규

보증 2,700만 / 월 80만

1층 · 1998년 준공

08.30

화서성일 47.79㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.11

호매실역서희스타힐스 84.85㎡

신규

월 30만

1층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

32.50℃

평균 최저기온

22.60℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

0일

평균 풍속0.55 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.12	10.01	0.0291	0.0080
08.26	12.14	6.53	0.0395	0.0068
08.27	20.76	10.55	0.0423	0.0124
08.28	23.68	13.27	0.0339	0.0119
08.29	18.85	8.23	0.0273	0.0062
08.30	12.16	5.43	0.0241	0.0061
08.31	20.65	13.43	0.0170	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.80 / 27.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0301 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 2,986만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 4,453만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4억 8,759만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 7,701만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

권선구 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 2,986만 · 전세 중간가 2억 7,979만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 248건 중 103건(41.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 4억 2,986만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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권선구 전세 이사 전 확인할 것

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