경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 65.8%입니다. 매매 중간가 4억 3,197만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 248건 중 108건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 280건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 4억 3,197만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평동	5억 6,000만 ↑+14.3%	66%	100만원	0일
매매 중간가 5억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,375만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	금곡동	4억 9,175만 ↑+1.0%	60%	61만원	0일
매매 중간가 4억 9,175만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,888만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	호매실동	4억 6,991만 ↑+1.6%	65%	66만원	0일
매매 중간가 4억 6,991만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,725만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 6,340만 ↓-6.2%	71%	121만원	0일
매매 중간가 4억 6,340만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,553만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	권선동	4억 4,851만 ↓-0.2%	69%	96만원	0일
매매 중간가 4억 4,851만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,452만 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	입북동	4억 3,885만 ↑+26.5%	70%	121만원	0일
매매 중간가 4억 3,885만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	구운동	4억 833만 ↑+2.1%	56%	78만원	0일
매매 중간가 4억 833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 5,517만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	세류동	4억 569만 ↓-17.2%	63%	86만원	0일
매매 중간가 4억 569만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,981만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	오목천동	3억 9,479만 ↓-14.4%	64%	85만원	0일
매매 중간가 3억 9,479만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,640만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	서둔동	3억 6,250만 ↓-10.6%	74%	68만원	0일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,371만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	고색동	3억 5,980만 ↑+15.1%	58%	62만원	0일
매매 중간가 3억 5,980만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 77만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	당수동	3억 4,925만 ↑+20.0%	73%	58만원	0일
매매 중간가 3억 4,925만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 623만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	탑동	2억 6,600만 ↓-6.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 6,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 1,614만 (1위)	61.9%	647건
팔달구	4억 5,816만 (2위)	57.2%	194건
장안구	4억 5,260만 (3위)	64.4%	209건
권선구 현재	4억 3,197만 (4위)	65.8%	280건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 280건

전월 대비 +19%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 3,197만

최저 1억 2,500만 최고 7억 8,700만

전세가율 65.8%

매매 280건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 280건

상승 51건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 105 / 150 / 25건

매매 가격

4억 3,197만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,500만 7억 8,700만

4억 3,197만

매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 7억 8,700만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,678만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 280건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 671건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 248건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 248건 중 108건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 671건 중

418건 62%

갱신 계약 전체 671건 중

248건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 671건

전세 356건 (53%) 월세·반전세 315건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

303건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

75만원

보증금 4,000만

갱신

53만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 248건 중 108건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

315건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세315건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

수원하늘채더퍼스트2단지 74.92㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,900만

9층 · 2022년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만

09.30

호반베르디움더센트럴 84.9843㎡

갱신

전세 4억

20층 · 2017년 준공

09.30

권선3지구써미트빌 125.654㎡

신규

전세 4억 1,000만

8층 · 2001년 준공

09.30

삼천리2차 59.955㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

11층 · 1996년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

09.30

호매실스위첸 59.84㎡

신규

전세 3억

17층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

문영 63.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

1층 · 1988년 준공

09.30

씨즈더원 12.95㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

6층 · 2015년 준공

09.30

벨섬시티 84.94㎡

갱신

보증 1억 5,926만 / 월 36만

17층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +7만

09.30

공작 38.43㎡

신규

보증 500만 / 월 44만

4층 · 1987년 준공

09.30

화서성일 49.83㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.37℃

평균 최고기온

27.80℃

평균 최저기온

18.46℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

13.90℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.55 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.10

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.81	9.01	0.0260	0.0101
09.25	15.93	8.22	0.0320	0.0134
09.26	29.59	17.31	0.0269	0.0199
09.27	27.72	16.34	0.0256	0.0175
09.28	14.80	9.30	0.0331	0.0100
09.29	24.66	13.85	0.0329	0.0124
09.30	30.72	19.10	0.0193	0.0254

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.43 / 21.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 3,197만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 5,260만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4억 5,816만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 1,614만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

권선구 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 3,197만 · 전세 중간가 2억 7,678만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 248건 중 108건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 280건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 4억 3,197만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 09월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문