경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 4억 1,996만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 239건 중 86건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 397건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4억 1,996만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	입북동	4억 9,900만 ↑+13.7%	67%	55만원	0일
매매 중간가 4억 9,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,688만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 7,800만 ↑+3.2%	68%	133만원	1일
매매 중간가 4억 7,800만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 4,419만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	금곡동	4억 7,333만 ↓-3.8%	66%	67만원	0일
매매 중간가 4억 7,333만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 827만 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	평동	4억 7,000만 ↓-16.1%	60%	79만원	0일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	호매실동	4억 5,738만 ↓-2.7%	67%	72만원	0일
매매 중간가 4억 5,738만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,708만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	권선동	4억 3,839만 ↓-2.3%	70%	105만원	0일
매매 중간가 4억 3,839만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,860만 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	구운동	4억 1,533만 ↑+1.7%	53%	96만원	0일
매매 중간가 4억 1,533만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 6,970만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	세류동	4억 120만 ↓-1.1%	71%	93만원	0일
매매 중간가 4억 120만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,253만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	오목천동	3억 7,647만 ↓-4.6%	72%	78만원	0일
매매 중간가 3억 7,647만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,333만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	서둔동	3억 3,390만 ↓-7.9%	58%	101만원	0일
매매 중간가 3억 3,390만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,556만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	당수동	3억 375만 ↓-13.0%	-	77만원	0일
매매 중간가 3억 375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	탑동	2억 7,338만 ↑+2.8%	71%	-	0일
매매 중간가 2억 7,338만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	고색동	2억 7,175만 ↓-24.5%	73%	76만원	0일
매매 중간가 2억 7,175만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,850만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	7억 2,863만 (1위)	62.2%	708건
팔달구	4억 8,589만 (2위)	58.9%	196건
장안구	4억 8,347만 (3위)	63.6%	207건
권선구 현재	4억 1,996만 (4위)	67.9%	397건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 397건

전월 대비 +42%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,996만

최저 1억 최고 9억 2,000만

전세가율 67.9%

매매 397건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 397건

상승 106건 · 하락 92건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 156 / 210 / 31건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 1,996만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9억 2,000만

4억 1,996만

매매가 밴드 1억 ~ 9억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 9,896만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 397건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 674건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 239건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 239건 중 86건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 674건 중

433건 64%

갱신 계약 전체 674건 중

239건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 674건

전세 304건 (45%) 월세·반전세 370건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

343건

중형 ~85㎡

291건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 3,500만

갱신

56만원

보증금 9,790만

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 239건 중 86건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

370건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세370건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

코오롱하늘채 134.4㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 1999년 준공

10.31

현대 60㎡

신규

전세 2억

1층 · 1996년 준공

10.31

수원하늘채더퍼스트2단지 59.96㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

9층 · 2022년 준공

종전 3억 3,500만 → ▲ +1,500만

10.31

엘지빌리지2 84.42㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 1998년 준공

10.31

태산1 59.96㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,500만

11층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

수원아이파크시티7단지 59.88㎡

신규

보증 1억 8,467만 / 월 32만

2층 · 2016년 준공

10.31

수원아이파크시티7단지 59.88㎡

신규

보증 1억 8,467만 / 월 32만

11층 · 2016년 준공

10.31

수원아이파크시티4단지 84.913㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

3층 · 2012년 준공

10.31

호매실더센트라고 59.81㎡

신규

보증 1억 4,575만 / 월 30만

3층 · 2014년 준공

10.31

호매실마을13단지 59.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,500만 / 월 95만

21층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.73℃

평균 최고기온

21.05℃

평균 최저기온

11.62℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-1.60℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.68 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

31.90

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.53	10.03	0.0230	0.0162
10.26	36.07	23.09	0.0303	0.0130
10.27	26.71	11.71	0.0280	0.0104
10.28	20.91	9.57	0.0169	0.0225
10.29	26.88	15.67	0.0164	0.0289
10.30	36.22	25.33	0.0148	0.0346
10.31	42.08	31.90	0.0177	0.0354

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 36.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0230 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장안구	4억 8,347만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	권선구	4억 1,996만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	팔달구	4억 8,589만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	7억 2,863만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 10월

권선구 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,996만 · 전세 중간가 2억 9,896만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 239건 중 86건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 397건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,996만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

권선구

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 10월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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